(Wichtig: LESEN) Zweitwohnung NUR Barfinanzierung oder Verbraucherkredit. Erwerb im eigenen Namen. ----------------------------------------------------------------- Fabien DURAND, Lokaler Experte, führt Ihren Online-Kostenvoranschlag in Fréjus auf fabien - durand .fr durch und lädt Sie ein, Folgendes zu entdecken: ----------------------------------------------------------------- Domaine du Pin de la Lègue - Entdecken Sie dieses charmante, 343 m² große Freizeitgrundstück in der herrlichen Domaine du Pin de la Lègue in Fréjus. Dieses sehr bewaldete Land bietet eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen: Schirmkiefern, Korkeichen, Lorbeer, aromatische Kräuter wie Thymian, Rosmarin, Zitronengras und Minze. Eine idyllische Umgebung und eine ruhige Atmosphäre, ideal für entspannende Momente mit Familie oder Freunden. ----------------------------------------------------------------- Eigenschaften des Mobilheims: Renoviertes englisches Mobilheim aus dem Jahr 1980 mit einer Fläche von 42 m² Doppelte Dachisolierung für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit Klimaanlage installiert Dekoration muss erneuert werden, aber es sind keine größeren Arbeiten erforderlich ----------------------------------------------------------------- Inneres: Geräumiges Wohnzimmer mit 2-Sitzer-Schlafsofa Voll ausgestattete offene Küche: Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Backofen, Mikrowelle und viel Stauraum Doppelzimmer mit Einbauschrank Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Kleiderschrank Badezimmer mit Dusche und WC ----------------------------------------------------------------- Außenbereiche: Gepflasterte Terrasse Carport mit ausgestatteter Sommerküche Zwei private Parkplätze ----------------------------------------------------------------- Lage und Aktivitäten: Die Domaine du Pin de la Lègue erstreckt sich über 113 Hektar Naturschutzgebiet und bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Schwimmbad, Tennis und vieles mehr. Ein Hausmeister sorgt für die Sicherheit des Anwesens und sorgt für Seelenfrieden. Dieses Grundstück ist ideal gelegen, in der Nähe von Schwimmbädern und Aktivitäten, während es vor jeglicher Belästigung geschützt ist. Darüber hinaus ist das Grundstück mit WLAN für Ihren Komfort ausgestattet. ----------------------------------------------------------------- Jährliche Gebühren: Gebühren für die Eigentumswohnung: 2721 Euro (inklusive Wasser und Kurtaxe) Grundsteuer : 322 Gemeindesteuer : 554 Hausratversicherung: 210 Euro pro Jahr ----------------------------------------------------------------- Abschlusskosten: Zweck des Verkaufs: Verkauf von 343 Aktien Preis: 85.500 Euro (Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers) Geschätzte Transferkosten: 8.447 Euro Gebühr für die Eintragung in den Nachlass: 750 Euro Steuerliche Registrierungsgebühr: 3.983 Euro Gesetzliche Rückstellung 2024: 1.913 Euro Notargebühren: 1.800 Euro zu Lasten des Käufers Gesamt: 93.947 Euro ----------------------------------------------------------------- Schlussfolgerung: Dieses Mobilheim, in ausgezeichnetem Zustand mit seiner modernen Ausstattung und der renovierten Terrasse, ist eine seltene Gelegenheit in einer geschützten Umgebung. Eine Transaktion, die von A bis Z begleitet wird, für ein stressfreies Erlebnis. Kontakt Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten: Fabien DURAND: ... Angélique Levasseur: ... E-Mail: ... Einige Fotos werden retuschiert, um persönliche Gegenstände und den Standort der Immobilie zu verbergen und die Immobilie hervorzuheben. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien DURAND verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC DRAGUIGNAN 842705758 bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 367970 Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Miteigentum an 2405 Losen (). Jährliche Gebühren: 2200 Euro. Fabien DURAND (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: DRAGUIGNAN 842705758 - .