945.000 EUR 899.000 EUR In Ivry sur Seine und in unmittelbarer Nähe der Seine und des 13. Arrondissements von Paris wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1900 errichtet und umgebaut, um ein Loft von 109 m2 und seinen privaten Garten sowie 2 unabhängige Wohnungen mit 2 Zimmern von insgesamt 35 m2 bzw. 36 m2 zu beherbergen. Die Haupttür dieses Hauses öffnet sich von der Straße auf einen Zugangskorridor, der auf der rechten Seite zu einer ersten 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss führt. Die historische Holztreppe des Gebäudes ist von diesem Flur aus zugänglich und führt nun zu einer zweiten unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Duplex-Loft von 109m2 offenbart sich in einem zweiten Vorhang zur Straße am Ende des Korridors im Erdgeschoss. Der Eingang führt zu einem großen Wohnzimmer von 31,77 m2, das sich zum privaten Garten des Hauses hin öffnet. Parkettböden und freiliegende Steinwände schmücken dieses Loft, das komplett mit edlen Materialien renoviert wurde, um diesem geschichtsträchtigen Anwesen Tribut zu zollen. Eine offene Küche, ein Esszimmer von 15,29 m2 und ein Duschbad mit WC vervollständigen die gesamte Ausstattung auf dieser Etage. Über eine maßgefertigte Industrietreppe aus Metall gelangt man in den 1. Stock. Ein großzügiger Treppenabsatz von 9,31 m2 verteilt sich auf 2 Schlafzimmer von 10,81 m2 und 10,69 m2 sowie ein Badezimmer mit WC. Der opulente, bewaldete und grüne Garten, der vom Hauptwohnzimmer aus zugänglich ist, ist eine Oase des Bezahlens im Herzen der Stadt und wirkt wie eine grüne Lunge. Ein Katasteranbau zur Renovierung, der sich am unteren Ende des Grundstücks befindet und Zugang zu Wasser und Strom bietet, würde die Schaffung eines Büros oder eines Studios mitten in der Natur ermöglichen. Die 2 völlig unabhängigen Wohnungen bieten das ganze Jahr über die Möglichkeit komfortabler Mieteinnahmen. Dieses Eigentumsgebäude hat eine seltene und intuitive Konfiguration. Es bietet beneidenswerte Lebensbedingungen für jede Familie, die Platz und Grünflächen nur wenige Gehminuten von der Pariser Hauptstadt entfernt sucht. RER Ivry sur Seine: 7 Minuten zu Fuß U-Bahn Pierre und Marie Curie (Linie 7): 13 Minuten zu Fuß Lebensmittelgeschäfte: 5 Minuten zu Fuß Schulen: 5 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2530 Euro und 3450 Euro. Kontakt: Balthazar ... EI - Handelsvertreter - RSAC: 534 060 124 Créteil Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden 8 Z 4 Ba Stockwerk 210 m² Ivry-sur-Seine
670.000 EUR In einer Straße neben dem Stadtzentrum, in der Nähe von Geschäften, Schulen und der RER A von Champigny, befindet sich diese ehemalige Druckerei, die zu einer 249 m2 großen Wohnung saniert wurde. Die großzügigen Volumen, die hohen Decken und die Helligkeit sind die erhaltenen Überbleibsel der industriellen Vergangenheit. Der intime Eingang öffnet sich zu einem Vorraum, dessen Größe ideal für Familien ist. Von hier aus gelangt man in das 89 m2 große Wohnzimmer, dessen atemberaubende Wirkung garantiert ist. Hier ist die Lautstärke rhythmisch und optimiert. Sowohl das freigelegte IPN als auch die roh gebliebenen Decken erinnern an die Entstehung des Ortes. Dieser große offene Raum vereint alle erwarteten Funktionen und noch viel mehr mit Harmonie und Wärme. Die ausgestattete Küche ist ein Esszimmer, das Esszimmer ist einladend, das erste Wohnzimmer ist gemütlich und das zweite, heller, vielleicht an zukünftige Wünsche und Bedürfnisse angepasst. Der direkte Zugang ins Freie ist perfekt, um die Terrasse zu genießen und schafft einen sehr geschätzten "In and Out"-Eindruck. Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken sowie eine Waschküche runden die Ebene ab. Im Obergeschoss gelangt man über den Treppenabsatz in einen Nachtbereich, der aus drei Schlafzimmern mit jeweils einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette besteht. Ein anderer Teil beherbergt einen großen modularen Raum von 55 m2, der in eine Werkstatt umgewandelt wurde. Hier sind die Möglichkeiten zahlreich. Das konstante Licht und die wohltuende Ruhe fördern sowohl die Kreativität als auch die Konzentration. Die Terrasse und der Garten befinden sich an der Vorderseite und beherbergen einen Essbereich und einen Entspannungsbereich, der sich perfekt für laue Sommerabende eignet. Eine Garage und eine Werkbank runden den Außenservice ab. Champigny ist eine kosmopolitische Stadt im Aufbruch, die mit ihren immer noch erschwinglichen Preisen und ihrem Zukunftspotenzial verführt. RER A Bahnhof Champigny 1,4 km Stadtzentrum Ref: 6133 ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2250 Euro und 3090 Euro. Vanessa Goracy ... EI - Handelsvertreter RSAC: 804 610 061-Créteil Miteigentum an 2 Losen (Kein Verfahren läuft). Vanessa goracy (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 804 610 061 - CRETEIL. Features: - Garage - Garden 8 Z 3 Ba Stockwerk 249 m² Grundstück 270 m² Champigny-sur-Marne