104.300 EUR Verkauf eines Grundstücks mit 7 Tiefgaragenstellplätzen - Villejuif Der U-Bahnhof Villejuif-Leo Lagrange liegt 400 m entfernt Villejuif-Paul 500 Meter von Villejuif-Paul Vilin Couturier entfernt Diese Parkhäuser liegen nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Autobahn D7 und sind strategisch günstig für das Projekt im Großraum Paris gelegen. Diese Parkplätze liegen nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt und sind ideal gelegen für Anwohner, Unternehmen und Einzelhändler, die einen sicheren Ort suchen. Vorteile der Website: - Nähe zum Pariser Grand-Express-Zug: Das Parken befindet sich in der Nähe der zukünftigen Linie 15 des Pariser Grand-Express-Zuges, die einen schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren des Großraums Paris bietet. Die Linie 15, die die wichtigsten Geschäftsviertel im Süden von Paris verbinden wird, wird den Zugang zu Villejuif verändern und die Anbindung an den Rest der Hauptstadtregion stärken. - Die RER-Linie B ist nur wenige Minuten entfernt: schneller Zugang zum Bahnhof Villejuif-Aragon, der die Benutzer mit wichtigen Zielen wie Denvert-Rochereau und Châtelet-les-Halles verbindet. - Straße D7: Ideale Anbindung an den Süden von Paris und die umliegenden Geschäftsviertel, so dass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Für wen ist dieser Ort? - Anwohner, die einen sicheren Parkplatz in der Nähe ihres Hauses suchen. - Lokale Unternehmen, die sich eine Fahrzeugflotte für ihre Mitarbeiter oder Lieferdienste sichern möchten. - Einzelhändler, die in einer Region mit rasanter wirtschaftlicher Entwicklung nach Parkplätzen suchen. Parkmöglichkeiten: - Gesamtfläche: 88 Quadratmeter. - Gesamtkaufpreis: 107.800 € - Anzahl der Parkplätze: 7 (6 reguläre Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz) - Gesamtmiete pro Stellplatz: 1.490 Euro pro Jahr für die sechs Parkhäuser, 1.080 Euro für den Behindertenparkplatz - Miteigentumsgebühr pro regulärem Parkplatz: 120 EUR pro Jahr - Gebühr für einen PKM-Platz: 1.080 € pro Jahr - Grundsteuer: 112 € pro Parkplatz (7 Parkplätze) Geschätztes Jahreseinkommen: - Einnahmen aus 6 regulären Parkplätzen: 1.490 € × 6 = 8.940 € - Einnahmen aus einem PRM-Platz: 1.080 € = 1.080 € - Bruttojahreseinkommen: 10.020 € Jahresgebühren (Miteigentum): - Standard-Parkgebühren für 6: 120 € × 6 = 720 € - Gebühr für einen PKM-Stellplatz: 1.080 € - Grundsteuer für 7 Parkplätze: 112 € × 7 € = 784 € Gesamtgebühren und Ausgaben: - Gesamtbetrag der Miteigentumsgebühr: 1.800 € - Gesamtkosten (einschließlich Grundsteuer): 2.584 € Ergebnisrechnungen: Schlussfolgerung: - Gesamtrendite: 9,3 € - Nettorendite: 7,6 € - Multiplikator für Nettoerträge: 6,9 Mit der Entwicklung der Infrastruktur des Großraums Paris und der kontinuierlichen Verbesserung der Verkehrslinien stellen diese Parkplätze eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Auto oder einen Fuhrpark in einer schnell wachsenden Region zu sichern. 4 Z Stockwerk 56 m² Villejuif
575.000 EUR Am Rande von Paris und dem 13. Arrondissement gelegen, ist dieses 112 m2 große Carrez-Eigentumswohnungshaus (125 m2 im Erdgeschoss) um einen charmanten privaten Innenhof mit Bäumen vor dem Gebäude herum gebaut. Von der Einbahnstraße aus lässt die Umfassungsmauer wenig den Charme des Gebäudes aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts erahnen. Einmal durch das Tor getreten, wirkt der Innenhof wie eine grüne Schleuse. Das Gewimmel der Stadt verschwindet plötzlich und weicht Vogelgezwitscher und Stille. Das Erdgeschoss führt zu einem ersten Wohnzimmer von 37m2 mit offener Küche, Essbereich und separater Toilette. Der Kamin und sein offener Kamin suggerieren schöne Winterbrände mit Familie oder Freunden. Die alte Garage des Hauses, die vom Hauptwohnzimmer aus zugänglich ist, wurde geschickt in ein Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Duschbad umgewandelt. Im ersten Stock, der über die Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein zweites Wohnzimmer von 10m2, eine separate Toilette, eine Master-Suite von 12m2 mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer von 11 m2, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Waschbereich. Die moderne Verbindungstreppe, die vom Wohnzimmer auf der 1. Ebene aus zugänglich ist, führt in die oberste Etage, in der sich ein neues Schlafzimmer von 14m2, ein Duschbad und ein separates Ankleidezimmer befinden. Dieses Stadthaus mit bewaldetem Innenhof und Doppelterrasse in einer Wohngegend von Ivry bietet jederzeit Ruhe. Ideal komponiert für eine Familie, die Platz sucht und in der Nähe der Dynamik von Paris bleiben möchte. U-Bahn Porte de Choisy (Linie 7): 8 Minuten zu Fuß Straßenbahn Châteaudun - Barbès (T9): 5 Minuten zu Fuß Geschäfte: 5 Minuten zu Fuß Schulen und Kindergärten: zwischen 5 und 10 Minuten zu Fuß Abhängig vom Status der Eigentumswohnung. Keine Nebenkosten für Eigentumswohnungen ENERGIEKLASSE: F / Klimaklasse: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2830 Euro und 3880 Euro. Kontakt: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Miteigentum an 2 Losen (Kein Verfahren läuft). Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 113 m² Ivry-sur-Seine