Immobilienangebote Département Val-de-Marne. Häuser, Wohnungen, Grundstücke zum Verkauf Département Val-de-Marne

Verkauf eines Grundstücks mit 7 Tiefgaragenstellplätzen - Villejuif Der U-Bahnhof Villejuif-Leo Lagrange liegt 400 m entfernt Villejuif-Paul 500 Meter von Villejuif-Paul Vilin Couturier entfernt Diese Parkhäuser liegen nur einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und in der Nähe der Autobahn D7 und sind strategisch günstig für das Projekt im Großraum Paris gelegen. Diese Parkplätze liegen nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsverbindungen entfernt und sind ideal gelegen für Anwohner, Unternehmen und Einzelhändler, die einen sicheren Ort suchen. Vorteile der Website: - Nähe zum Pariser Grand-Express-Zug: Das Parken befindet sich in der Nähe der zukünftigen Linie 15 des Pariser Grand-Express-Zuges, die einen schnellen Zugang zu den Wirtschaftszentren des Großraums Paris bietet. Die Linie 15, die die wichtigsten Geschäftsviertel im Süden von Paris verbinden wird, wird den Zugang zu Villejuif verändern und die Anbindung an den Rest der Hauptstadtregion stärken. - Die RER-Linie B ist nur wenige Minuten entfernt: schneller Zugang zum Bahnhof Villejuif-Aragon, der die Benutzer mit wichtigen Zielen wie Denvert-Rochereau und Châtelet-les-Halles verbindet. - Straße D7: Ideale Anbindung an den Süden von Paris und die umliegenden Geschäftsviertel, so dass Sie bequem mit dem Auto anreisen können. Für wen ist dieser Ort? - Anwohner, die einen sicheren Parkplatz in der Nähe ihres Hauses suchen. - Lokale Unternehmen, die sich eine Fahrzeugflotte für ihre Mitarbeiter oder Lieferdienste sichern möchten. - Einzelhändler, die in einer Region mit rasanter wirtschaftlicher Entwicklung nach Parkplätzen suchen. Parkmöglichkeiten: - Gesamtfläche: 88 Quadratmeter. - Gesamtkaufpreis: 107.800 € - Anzahl der Parkplätze: 7 (6 reguläre Stellplätze + 1 Behindertenparkplatz) - Gesamtmiete pro Stellplatz: 1.490 Euro pro Jahr für die sechs Parkhäuser, 1.080 Euro für den Behindertenparkplatz - Miteigentumsgebühr pro regulärem Parkplatz: 120 EUR pro Jahr - Gebühr für einen PKM-Platz: 1.080 € pro Jahr - Grundsteuer: 112 € pro Parkplatz (7 Parkplätze) Geschätztes Jahreseinkommen: - Einnahmen aus 6 regulären Parkplätzen: 1.490 € × 6 = 8.940 € - Einnahmen aus einem PRM-Platz: 1.080 € = 1.080 € - Bruttojahreseinkommen: 10.020 € Jahresgebühren (Miteigentum): - Standard-Parkgebühren für 6: 120 € × 6 = 720 € - Gebühr für einen PKM-Stellplatz: 1.080 € - Grundsteuer für 7 Parkplätze: 112 € × 7 € = 784 € Gesamtgebühren und Ausgaben: - Gesamtbetrag der Miteigentumsgebühr: 1.800 € - Gesamtkosten (einschließlich Grundsteuer): 2.584 € Ergebnisrechnungen: Schlussfolgerung: - Gesamtrendite: 9,3 € - Nettorendite: 7,6 € - Multiplikator für Nettoerträge: 6,9 Mit der Entwicklung der Infrastruktur des Großraums Paris und der kontinuierlichen Verbesserung der Verkehrslinien stellen diese Parkplätze eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Auto oder einen Fuhrpark in einer schnell wachsenden Region zu sichern.

4 Z

Stockwerk 56 m²

Villejuif

Grundstück 303 m²

Grundstück 200 m²

Grundstück 200 m²

Exklusiv bieten wir Ihnen diese charmante Wohnung in der Nähe von Schulen und Geschäften, 10 Minuten vom Bahnhof Boissy-Saint-Léger RER A entfernt. In einer Eigentumswohnung QUARTIER SAVREAU gelegen, die aus 5 Gebäuden besteht, besuchen Sie diese charmante 4-Zimmer-Wohnung von 96 m² und bietet: - im 3. und letzten Stock (ohne Aufzug) - Eingang (mit Digicode) - Einbauküche mit Speisekammer - großes helles Wohnzimmer mit Balkonzugang - Parkettboden, Doppelverglasung - 3 Schlafzimmer - ein Badezimmer mit Badewanne + ein Duschbad - Separates WC - ein angenehmer Balkon mit Blick auf den Park der Eigentumswohnung - Keller im Untergeschoss - Privater Außenstellplatz - Besucherparkplätze, Fahrradraum -Wächter Die Wohnung profitiert von einer tollen Helligkeit, mitten in einer Grünfläche mit Bäumen und Blumen, alles ohne Vis-à-vis. Ein schönes Wohnzimmer öffnet sich auf den Balkon mit Blick auf die Eigentumswohnung und die Stadt Boissy-Saint-Léger. Die Zimmer sind gut beleuchtet und recht geräumig. Die Küche wurde kürzlich renoviert und gut mit hochwertigen Materialien eingerichtet. Der Keller ist ausgestattet und geräumig, ideal für jede Art von Lagerung. Ihre Gäste können problemlos innerhalb der Eigentumswohnung auf einem reservierten Parkplatz parken. Es gibt kleine Abkürzungen, mit denen du schnell wieder zum Bahnhof oder zu den Einkaufsstraßen kommst. Sie haben nichts zu tun, Sie können Ihre Koffer abstellen und es sich sofort gemütlich machen! Perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. DPE durchgeführt im Februar 2024, Klasse C Vierteljährliche Gebühren: 1100 €. Grundsteuer: 1684 €. Gelegenheit zu ergreifen! Kontaktaufnahme nur per E-Mail oder WhatsApp. Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation. Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen.

4 Z

3 Ba

Stockwerk 96 m²

Boissy-Saint-Léger

Grundstück 500 m²

Chennevières-sur-Marne

Grundstück 785 m²

Grundstück 270 m²

Diese 115 m2 große Maisonette im obersten Stockwerk befindet sich im Herzen einer modernen Residenz, die 2020 in einer ruhigen Wohngegend von Villejuif errichtet wurde, und bietet einen Panoramablick und eine dreifache Ausrichtung. Der sternförmige Eingang, der mit dem Aufzug vom 5. Stock aus erreichbar ist, teilt auf der einen Seite ein großes nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kathedralendecke von ca. 24m2 und eine offene Einbauküche von ca. 11m2. Der Zugang zur 38 m2 großen Terrasse ist von diesen 2 Räumen aus möglich und fördert den Empfang und Momente mit Familie oder Freunden. Auf der gleichen Ebene und auf der anderen Seite des Eingangs befindet sich eine Master-Suite von 13 m2 mit eigenem Duschbad und Zugang zu einer privaten Terrasse sowie eine separate Toilette, die alle Dienstleistungen auf dieser Etage vervollständigen. Die Verbindungstreppe mit der 1. Ebene ist vom Eingang der Wohnung aus zugänglich und verteilt einen Treppenabsatz und 3 Schlafzimmer von 10m2, 11m2 und 12m2 sowie ein großes Badezimmer mit WC. Die von Bäumen gesäumte Terrasse verfügt über einen automatischen Tropf und bietet einen Panoramablick auf die gepflegten Gärten dieser ruhigen und modernen Residenz. 2 angrenzende Parkplätze, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden und direkt mit dem Aufzug erreichbar sind, runden alle Dienstleistungen ab. Villejuif ist eine der dynamischsten Gemeinden im Süden des Val de Marne. Freuen Sie sich auf 2 U-Bahn-Ausgänge und ein lebhaftes Einkaufszentrum. Die hochwertige Infrastruktur und der Verkehrszugang vor den Toren von Paris machen es für die nächsten 10 Jahre zu einer Investitionszone. Vorbehaltlich des Status des Miteigentums. U-Bahn-Station Villejuif - Louis Aragon (Linie 7): 15 Minuten zu Fuß Geschäfte: 5-10 Minuten zu Fuß Schulen und Kindergärten: 10 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1080 Euro und 1510 Euro. Kontakt: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Miteigentum an 26 Losen (Kein Verfahren läuft). Jährliche Gebühren: 4344 Euro. Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Lift - Garage - Terrace

5 Z

4 Ba

Stockwerk 116 m²

Stockwerk 5

Villejuif

575.000 EUR

Am Rande von Paris und dem 13. Arrondissement gelegen, ist dieses 112 m2 große Carrez-Eigentumswohnungshaus (125 m2 im Erdgeschoss) um einen charmanten privaten Innenhof mit Bäumen vor dem Gebäude herum gebaut. Von der Einbahnstraße aus lässt die Umfassungsmauer wenig den Charme des Gebäudes aus dem Anfang des letzten Jahrhunderts erahnen. Einmal durch das Tor getreten, wirkt der Innenhof wie eine grüne Schleuse. Das Gewimmel der Stadt verschwindet plötzlich und weicht Vogelgezwitscher und Stille. Das Erdgeschoss führt zu einem ersten Wohnzimmer von 37m2 mit offener Küche, Essbereich und separater Toilette. Der Kamin und sein offener Kamin suggerieren schöne Winterbrände mit Familie oder Freunden. Die alte Garage des Hauses, die vom Hauptwohnzimmer aus zugänglich ist, wurde geschickt in ein Schlafzimmer von 11,5 m2 mit Duschbad umgewandelt. Im ersten Stock, der über die Holztreppe erreichbar ist, befinden sich ein zweites Wohnzimmer von 10m2, eine separate Toilette, eine Master-Suite von 12m2 mit eigenem Bad und zwei Terrassen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer von 11 m2, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein Waschbereich. Die moderne Verbindungstreppe, die vom Wohnzimmer auf der 1. Ebene aus zugänglich ist, führt in die oberste Etage, in der sich ein neues Schlafzimmer von 14m2, ein Duschbad und ein separates Ankleidezimmer befinden. Dieses Stadthaus mit bewaldetem Innenhof und Doppelterrasse in einer Wohngegend von Ivry bietet jederzeit Ruhe. Ideal komponiert für eine Familie, die Platz sucht und in der Nähe der Dynamik von Paris bleiben möchte. U-Bahn Porte de Choisy (Linie 7): 8 Minuten zu Fuß Straßenbahn Châteaudun - Barbès (T9): 5 Minuten zu Fuß Geschäfte: 5 Minuten zu Fuß Schulen und Kindergärten: zwischen 5 und 10 Minuten zu Fuß Abhängig vom Status der Eigentumswohnung. Keine Nebenkosten für Eigentumswohnungen ENERGIEKLASSE: F / Klimaklasse: F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2830 Euro und 3880 Euro. Kontakt: Balthazar ... RSAC: 534 060 124 Créteil Miteigentum an 2 Losen (Kein Verfahren läuft). Balthazar BRIGAUD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 534060124 - Créteil. Features: - Garden - Terrace

5 Z

3 Ba

Stockwerk 113 m²

Ivry-sur-Seine

Grundstück 120 m²

Saint-Maur-des-Fossés

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