432.000 EUR Eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Bastide von Castelnau-de-Montmiral bietet dieses außergewöhnliche 2008 m² große Anwesen ein idyllisches Wohnumfeld. Das Haupthaus, ein prächtiges, komplett restauriertes Landhaus aus Stein, öffnet sich auf zwei Außenebenen und offenbart ein warmes und helles Inneres. Sie sind nur einen Steinwurf von den Geschäften des Dorfes entfernt (Lebensmittelgeschäft, Apotheke, medizinischer Bereich, Tankstelle usw.). Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 37 m², das von Tageslicht durchflutet wird, sowie eine gemütliche Lounge von 31 m² mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Diese Wohnzimmer sind um eine schöne Terrasse herum angeordnet, ein privilegierter Ort zum Entspannen und Genießen des Panoramas. Die Etage ist dem Schlafbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern von 16 bis 19 m² und einem gut ausgestatteten Badezimmer von 7,50 m² gewidmet. Das Haus verfügt außerdem über ein großes Verbindungsstudio von 65 m² mit einem Badezimmer von 6,50 m² und einem Schlafbereich im Zwischengeschoss von 21,50 m², ideal für den Empfang Ihrer Familien oder Gäste oder für eine großzügige Aktivität. Die untere Ebene auf der Gartenebene bietet eine große Sommerküche von 30 m², ideal für Ihre Mahlzeiten im Freien, einen Keller von 29 m² für Liebhaber guten Weins und einen Technikraum für den Swimmingpool von 13,50 m². Diese Residenz ist eine wahre Oase der Ruhe, die den Charme der alten Welt und modernen Komfort in einem der schönsten Dörfer Frankreichs vereint. Abgerundet wird dieses charmante Anwesen durch einen wunderschönen bewaldeten und umzäunten Park, der einen Raum der Ruhe und natürlicher Schönheit bietet. Die von einer herrlichen Glyzinie beschattete Terrasse ist der ideale Ort zum Entspannen. Die Reihe toskanischer Zypressen verleiht dem Garten einen Hauch von Eleganz und Struktur, während der große Swimmingpool zum Entspannen an den gefliesten Stränden und zu Wasseraktivitäten einlädt. Alles profitiert von einem atemberaubenden und spektakulären Blick auf das Tal. Dieses Anwesen ist eine wahre Einladung zur Ruhe und zum Wohlbefinden in einer Umgebung, in der Grün und Komfort zusammentreffen und einen einzigartigen Wohnraum schaffen. 7 Z 4 Ba Stockwerk 208 m² Grundstück 2.008 m² Castelnau-de-Montmiral
465.000 EUR Auf halbem Weg zwischen ALBI und Rodez entfaltet dieses prächtige Herrenhaus aus dem Ende des 19. Jahrhunderts seine 225 m2 Wohnfläche inmitten einer grünen Umgebung mit mehreren hundert Jahre alten Bäumen. Schon beim Betreten ist der Ton gesetzt: Charakter, hohe Decken, Helligkeit dank der vielen Öffnungen. Ein großer Durchgangskorridor verteilt die Wohnräume. Die separate Küche bietet einen komfortablen und familienfreundlichen Essbereich. Das Wohnzimmer, gemütlich und elegant, ist ein privilegierter Entspannungsbereich mit Holzofen. Die originale, perfekt erhaltene Treppe führt in die oberen Etagen. Die erste Ebene, komplett mit Parkettboden, beherbergt 3 schöne Schlafzimmer mit großzügigen Volumen und nüchterner und aktueller Dekoration. Sie bieten jeweils einen freien Blick auf die umliegende Landschaft. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken befindet sich zwischen den Schlafzimmern. Ein intimes Büro vervollständigt das Set. Schließlich bietet das Dachgeschoss, das geschickt ausgestattet und isoliert ist, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie mehrere Abstellräume. Die Außenbereiche entsprechen den Innendiensten. Der eingezäunte und perfekt gepflegte Park ist die Heimat edler Arten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich der Swimmingpool und sein voll ausgestattetes und ausgestattetes Poolhaus. Eine große Garage und intime Terrassen runden das Angebot ab. Leben auf dem Land in luxuriösem Komfort, das ist der Kompromiss, den dieses außergewöhnliche Haus bietet. Pellet- und Holzkessel Individuelle Sanierung Umbauter Keller Carmaux Brunnen: 10 Minuten Albi: 25 Minuten Rodez: 35 Minuten ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2.150 Euro und 2.980 Euro Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Laurie de Vedelly (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 753401181 - ALBI. Features: - SwimmingPool - Garden 7 Z 5 Ba Stockwerk 225 m² Grundstück 4.700 m² Albi