Dieses prächtige Steinanwesen von mehr als 650m2, eingebettet im Herzen der Landschaft, 15 Minuten von Gaillac entfernt, bietet eine idyllische Umgebung mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge. Das Haupthaus von 180m2, auf zwei Ebenen, besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem großen Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Der Parkettboden, der Holzofen, die sichtbaren Balken und die hohen Decken schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Auf der Gartenebene, auf beiden Seiten des Eingangs, befinden sich ein Schlafzimmer und ein weiterer Raum, der in ein Schlafzimmer und ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Diese Immobilie umfasst auch vier Häuser mit unabhängigen Eingängen, die sich perfekt für saisonale Vermietungsprojekte oder die Organisation von Veranstaltungen eignen, darunter ein 39 m2 großes Gästezimmer, das für mehr Autonomie leicht in Ferienhäuser umgewandelt werden kann. Darüber hinaus gibt es ein Set von drei Gîtes, mit einem ersten Haus mit zwei Schlafzimmern, mit dem Charme und dem Gütesiegel des Steins, der an der Wand freigelegt ist. Die anderen beiden Ferienhäuser haben die gleiche Konfiguration mit jeweils drei Schlafzimmern. Ihr Wohnzimmer bietet eine Deckenhöhe von fast 4 m, was dem Ganzen eine geräumige Dimension verleiht. Der 120 m2 große Empfangsraum verfügt über einen ausgestatteten Küchenbereich, in dem Sie Veranstaltungen wie Geburtstage, Seminare oder Hochzeiten organisieren können. Angrenzend an diesen Raum befindet sich ein Raum von mehr als 80m2, der schöne und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zusätzliche Nebengebäude wie eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Werkstatt bieten allen Komfort, der für die Verwaltung dieser außergewöhnlichen Immobilie erforderlich ist. Die Natur ist nicht zu übertreffen, das Schwimmbad mit Panoramablick auf die Weinberge bietet einen unvergleichlichen Raum zum Entspannen. Ein Wellnessbereich mit Sauna vervollständigt dieses Anwesen, perfekt für alle, die Gelassenheit und Ruhe mitten in der Natur suchen. Die DPE entspricht nur dem Hauptwohnsitz. Heizung: Holz und Strom Einfachverglasung Haupthaus / Doppelverglasung Ferienhäuser Schwimmbad: 14 m x 6 m Chlor, Liner Geschäfte und Schulen: 5 min Gaillac: 15 min Albi: 25 min Flughafen Toulouse: 1 h ENERGIEKLASSE: E / KLIMAKLASSE: B Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910 euros und 2630 euros Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von georisques: ... Christelle ANDRIEU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 953 627 825 - ALBI. Features: - SwimmingPool - Garden
