Im Herzen des Jurancon-Weinbergs, 35 Minuten westlich von Pau, bietet dieses schöne Charakterhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche am Rande eines herrlichen Dorfes ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, ein Büro und neben dem Haus eine Scheune von 60 m² auf zwei Ebenen, in einer grünen Umgebung von mehr als 6.500 m² und einem Hektar unweit des Hauses. Sobald Sie die Eingangstür betreten, entdecken Sie ein schönes Wohnzimmer (40 m²) mit offener Küche. Mit Blick auf den Eingang profitieren Sie von einem großen Schlafzimmer mit französischem Fenster und einem Duschbad mit viel Stauraum. Etwas weiter rechts befindet sich eine Waschküche und ein schöner Lagerraum. Von diesem Wohnzimmer aus führt eine Holztreppe nach oben, wo ein Treppenabsatz zu zwei schönen Schlafzimmern (17 und 15 m²) mit unbestreitbarem Charme führt, jedes mit eigenem Bad und WC (4 und 4,5 m²). Außerdem steht Ihnen ein zusätzlicher Raum von 8 m² zur Verfügung, der als Büro, Ankleidezimmer, Spielzimmer usw. genutzt werden kann. Dieses Haus verfügt über alle Vorzüge für eine Familie oder für ein Bed Breakfast-Projekt. Draußen, neben dem Haus, werden Sie das Vergnügen haben, eine Scheune auf zwei Ebenen zu entdecken, mit hübschen Kieselsteinwänden (60 m²), die bereits gut eingerichtet ist (Öffnungen, Fliesenböden, Strom- und Wasserversorgung), oder es wäre sehr einfach, eine zu bauen Werkstatt, professionelle Räumlichkeiten oder Gîte ganz nach Ihrem Wunsch. Ein wunderschöner Park von mehr als 6500 m² mit Teich lädt zum Entspannen ein, ergänzt durch ein Grundstück von mehr als einem Hektar. Das Dach ist in gutem Zustand, die Tischlerei besteht aus doppelt verglastem PVC. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Warmwasserbereiter (300 l), die Heizung erfolgt elektrisch, zusätzlich ein Holzeinsatz und die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube. Die Isolierung besteht aus Steinwolle. Sie werden die idyllische Lage und den Charme dieses Ortes zu schätzen wissen. Auf halbem Weg zwischen Monein und Oloron (10 km) ist Pau 30 km entfernt (Flughafen, Krankenhaus, Einkaufszentren usw.). In anderthalb Stunden erreichen Sie die Atlantikküste bzw. Spanien. Die nächsten Skigebiete sind eine Stunde entfernt. Kontaktieren Sie Ihre Beraterin Karine Diee ... : - EI - - Unabhängiger Handelsvertreter - Die Gebührenordnung finden Sie unter ... (Ref. 030052464) (Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind verfügbar auf der Georisks-Website: ... Kontaktieren Sie Ihren Endie Immobilier-Berater: BLANCHARD Amandine - EI ... Unabhängiger Handelsvertreter Eintragungsstadt: DRAGUIGNAN RSAC Nr. 832 746 788 - Die Unsere Gebührenordnung finden Sie unter ... (Ref. 030052464) (Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisks-Website: ... />Features: - Balcony - Terrace
