543.400 EUR Tauchen Sie ein in den Charme dieser 78 m2 großen Wohnung, die 2008 sorgfältig renoviert wurde und ideal in einer kleinen intimen Eigentumswohnung von 5 Grundstücken gelegen ist. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen die seltene Gelegenheit, einen privaten Garten von 140 m2 zu genießen, eine echte Einladung zum Entspannen und zu privilegierten Momenten. Eine Konfiguration, die auf Ihren Komfort zugeschnitten ist: Helles Wohnzimmer: Die offene Küche erstreckt sich harmonisch über das Wohnzimmer und den Garten und schafft so einen perfekten Raum, um sich zu unterhalten oder neue Energie zu tanken. Mehrzweck-Schreibtisch: Er kann in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, mit eigener Gästetoilette, und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Master-Suite: Geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kokon aus Komfort und Privatsphäre. Südostausrichtung: Eine außergewöhnliche Leuchtkraft, die den ganzen Tag über jeden Winkel der Wohnung erhellt. Die Vermögenswerte, die den Unterschied machen: Ein einzigartiger Garten von 140 m2: Eine echte Rarität, ideal für Mahlzeiten im Freien, Familienspiele oder einfach nur zum Genießen der Natur. Eine perfekte Verbindung zwischen Authentizität und Moderne: Lassen Sie sich von seinen Dienstleistungen verzaubern, die Charakter und zeitgemäßen Komfort verbinden. Mindestkosten: Nur 33 € pro Monat (ehrenamtlicher Hausverwalter) und eine attraktive Grundsteuer von 878 €. Energieeffizienz: Diagnose in D (231 kWh/m2/Jahr) und Treibhausgasemissionen in B (7 kg CO₂/m2/Jahr). Keine unerwarteten Ausgaben: Es müssen keine Miteigentumsarbeiten geplant werden. Praktische Informationen: Preis: Maklergebühren in Höhe von 4,5 %, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 23.400 €. Kontakt: Jérôme unter ... oder per E-Mail an ... , um einen Besuch zu vereinbaren. Warum warten? Leben Sie in einer privilegierten Umgebung, umgeben von Ruhe und Grün, und profitieren Sie von einer seltenen Immobilie, die bereit ist, Ihre Lebensprojekte zu empfangen. Ein echter Favorit, den Sie ohne Verzögerung entdecken können! Features: - Terrace - Garden 3 Z 2 Ba Stockwerk 78 m² Biarritz