239.000 EUR Im Herzen der Normandie, nur wenige Schritte vom majestätischen Haras National du Pin entfernt, einem Mekka der Tradition und Leidenschaft für Pferde, befindet sich dieses charmante Bauernhaus aus dem neunzehnten Jahrhundert mit 100 m2 Wohnfläche (115 m2 auf dem Boden). Dieses Haus liegt im Herzen einer natürlichen Umgebung und verbindet Ruhe und natürliche Schönheit in dieser idyllischen Umgebung. Im Erdgeschoss führt eine Eingangshalle auf der linken Seite zu einer unabhängigen Einbauküche mit Kamin. Auf der rechten Seite vervollständigen ein Wohnzimmer mit einem schönen Steinkamin mit offenem Kamin und ein schönes Wohnzimmer diese Ebene, die auch einen Technikraum, ein Duschbad und Toiletten bietet. Im 1. Stock setzt sich der Charme des renovierten Alten mit der Entdeckung von zwei Schlafzimmern, einem Freizeitraum und einer Toilette fort. Dieses verführerische Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert, die ihm ein komfortables Gefühl verleihen. Die freigelegten Balken zeugen von der Bauzeit. Einige zusätzliche Arbeiten würden es ermöglichen, die Isolierung zu perfektionieren. Eingebettet im Herzen der Normandie, 1 Stunde 15 Minuten vom Meer entfernt, auf einem Grundstück von 754 m2, auf dem sich ein 8 x 4 m großer Swimmingpool befindet, der mit einer Wärmepumpe beheizt wird, ist dieses Haus eine ideale Oase der Ruhe, um eine Familie als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu empfangen. ENERGIEKLASSE: F / KLIMAKLASSE: F Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023 zwischen 3.880 € und 5.310 €. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienz der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Cherryl TIRAPU ... Handelsvertreter EI RSAC: 524 684 859 Caen ... Cherryl TIRAPU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 524684859 - CAEN. Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 100 m² Grundstück 754 m² Stockwerk 1 Bailleul
79.900 EUR A32516AFE61 - Was einst 2 Ferienhäuser waren, ist heute ein Haus in Familiengröße, das sich ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz eignet. Bietet viel Platz im Innen- und Außenbereich sowie private Parkplätze. Der Großteil der Möbel ist im Verkauf enthalten. Im Herzen eines kleinen Dorfes mit einer lokalen Bar, aber nur wenige Minuten von einer beliebten Marktstadt mit allen Annehmlichkeiten entfernt. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... 6 Z 3 Ba Stockwerk 118 m² Grundstück 550 m² Passais