314.000 EUR Charmantes modernes Haus im Bois d'Anjou Entdecken Sie dieses prächtige moderne Haus von 133 m², eingebettet in eine grüne Umgebung von 2803 m² im Bois d'Anjou. Dieses zeitlos elegante Anwesen bietet Ihnen ein ideales Wohnumfeld, das Komfort und Ruhe vereint. Im Erdgeschoss werden Sie von einem geräumigen Wohnzimmer von 32 m² verführt, das dank seiner doppelt verglasten Holzerkerfenster nach Südwesten lichtdurchflutet ist. Die ausgestattete amerikanische Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und eignet sich ideal, um gute Zeiten mit Familie oder Freunden zu verbringen. Die drei geräumigen Schlafzimmer, das Badezimmer und das separate WC vervollständigen diese Ebene. Sowohl der Keller als auch der Keller bieten Ihnen erheblichen zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist außerdem mit einer individuellen Heizung ausgestattet und profitiert von einer sehr guten Isolierung und einem Dach in ausgezeichnetem Zustand. Im Außenbereich genießen Sie eine 30 m² große Sonnenterrasse, einen 2650 m² großen Garten mit Swimmingpool und acht Parkplätze. Diese Unterkunft ist PRM-konform. Das Hotel liegt in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten: eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Lebensmittelgeschäft und ein Restaurant weniger als 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in diesem Haus im Bois d'Anjou zu leben. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1330,00 und 1850,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers Features: - Terrace 10 Z 3 Ba Stockwerk 133 m² Fontaine-Guérin