1.286.000 EUR Tauchen Sie ein in die Geschichte und den Charme dieses privaten Herrenhauses aus dem Jahr 1732 im Herzen von Saumur. Mit einer Wohnfläche von 450m², die sich auf 3 Ebenen verteilen, bietet diese Luxusresidenz 17 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das 31 m² große Wohnzimmer, das dank seiner doppelt verglasten Holzöffnungen lichtdurchflutet ist, empfängt Sie in einer raffinierten und eleganten Umgebung. Die ausgestattete Einbauküche, unabhängig, ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten oder Ihre Gäste zu empfangen. Die hohen Decken von 3,60 m sowie der hervorragende Innenzustand verleihen dieser Immobilie einen Hauch von Prestige. Ein 80 m² großer Keller, Innen- und Außenparkplätze sowie eine gute Isolierung und ein Dach in gutem Zustand runden die Vorzüge dieses außergewöhnlichen Hauses ab. Wohnen Sie in einem lebhaften Viertel mit 9 allgemeinen Lebensmittelgeschäften und 31 Restaurants, die nur 5 Gehminuten entfernt sind. Kindergärten und Grundschulen sowie die Mittelschule sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Park und ein Garten sind nur 15 Gehminuten entfernt und ein Krankenhaus erreichen Sie nach einer 10-minütigen Autofahrt. Diese Villa ist für Highspeed-Internet und Glasfaser geeignet. Warten Sie nicht länger, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken und stellen Sie sich Ihr neues Leben in Saumur vor! Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse E, Klimaklasse F. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: 5600,00 €. Datum des Abschlusses der DPE: 20.05.2021. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Mickael BOUHAIK Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 911 865 699 Angers 17 Z 5 Ba Stockwerk 450 m² Saumur
261.600 EUR Chemillé in Anjou. Direkt im historischen Stadtzentrum von Chemillé. Zu renovierender Immobilienkomplex von ca. 430 m², derzeit bestehend aus einem Haus und 7 Mietunterkünften (vom Studio bis zum Haus 160 m² Gewerbefläche mit zahlreichen Dachböden). Möglichkeit von Ferienhäusern/Gästezimmern. Zahlreiche Nebengebäude. Keller. Angenehmer ummauerter Garten. Alles auf einem Grundstück von 1.100 m². Dank des vom Rathaus, der Abteilung, der Region usw. aufgelegten Renovierungsprogramms können Sie von einer Reihe erheblicher finanzieller und steuerlicher Beihilfen profitieren (bis zu etwa 40 % pro erstellter oder renovierter Unterkunft). Die professionellen Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pierre SÉNÈQUE unter 06 28 25 78 90 oder per E-Mail an p.seneque@proprietes-privees.com. Geschätzter minimaler/maximaler jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung: 5.651 EUR / 7.645 EUR. (Abonnement inbegriffen). Laut Preisen vom 01.01.2021. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pierre SÉNÈQUE verfasst, handelnd unter dem Status eines Handelsvertreters (EI) RSAC Angers 381 229 624 mit PROPRIETES PRIVEES ANGERS, National Real Estate Network, mit einem Kapital von 1000 EUR, CENTER COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, Angers RCS Nr. 798 297 917 00022, T- und G-Berufsausweis Nr. CPI49012018000031356 CCI von Maine et Loire. GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Einschließlich 4,58 % Gebühren einschließlich der vom Käufer zu zahlenden Steuern (d. h. 275.000 EUR ohne Gebühren, 12.600 EUR Gebühren). Mandatsreferenz: 3902 (4.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 8 Z Stockwerk 430 m² Chemillé