Anwesen in idealer Lage, mit 410 m² Wohnfläche, das schöne Volumen mit beheiztem Pool bietet, mit im 2. Stock eine Wohnung von 70 m² mit unabhängigem Zugang auf einem Grundstück von 2 1/2 Hektar bewaldet und landschaftlich in einer ruhigen Umgebung 5 Minuten vom Stadtzentrum von Agen mit dem Auto, 5 Minuten vom TGV-Bahnhof von Agen entfernt, Bordeaux und Toulouse sind in ca. 1h30 zu erreichen. Außergewöhnliche Volumen für dieses einzigartige Anwesen mit großen, lichtdurchfluteten Wohnräumen, 1 geräumiger Küche und 1 hinterer Küche, Waschküche, 1 großem Wohnzimmer, 1 Büro, in einer Reihe mit einem gewissen Gütesiegel, 5 Schlafzimmern, Bädern und Duschräumen, Toiletten, einer geschichtsträchtigen Werkstatt von 40m², 1 großer Garage im Untergeschoss, 1 Keller, 1 Nebengebäude, das in Gîtes umgewandelt werden kann, und vieles mehr... Eine seltene Immobilie, die auf Sie wartet. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Zu entdecken bei Marie Despin, E.I., R.S.A.C d'Agen 488 359 985, unter ... Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5,38%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 650 000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 6500,00 € und 7500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Marie DESPIN Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 488 359 985 Agen Features: - Terrace - SwimmingPool