178.500 EUR NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHÉ ! Kévin Mansencal vous propose En EXCLUSIVITÉ sur la Ville d'AGEN A moins de 8 minutes à pied de la gare d'AGEN cet ensemble immobilier spécial investisseur. Cet ensemble immobilier est composé de 6 appartements (6 Loués) : -1 T1 en rez-de-chaussée de 30 m² (Loué) -1 T3 en rez-de-chaussée de 54 m² avec cour (Loué) -1 T3 au premier étage de 42 m² avec terrasse (Loué) -1 T2 au premier étage de 34 m² (Loué) -1 T2 au deuxième étage de 43 m² (Loué) -1 T2 au deuxième étage de 33 m² (Loué) Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel par radiateur électrique pour les 6 appartements. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout, compteur d'eau et d'électricité individuel par appartement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 6 Z Stockwerk 101 m² Agen
230.000 EUR NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! VISITE 3D SUR DEMANDE Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage en plein coeur du centre ville d'AGEN et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif. Une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement se compose d'un coté d'un espace jour avec accès à une chambre parentale, et d'un autre coté un espace nuit disposant de deux chambres et un bureau. Dans l'espace jour vous disposerez d'une pièce de vie d'environ 45m² avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon. Du salon vous accèderez à une chambre parentale d'environ 12m² qui dispose d'une salle d'eau de 7,35m² avec wc et rangement. Une buanderie d'environ 3,2m² vient finir cette partie jour. L'espace nuit est composé de deux chambres et un bureau, une première chambre d'environ 10,8m², une deuxième chambre d'environ 10m² et un bureau d'environ 12,5m² , Une salle de bain d'environ 3m² et un wc indépendant viennent finir cette partie nuit. L'appartement est équipé d'un garage privatif avec porte motorisée. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et volets battants, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 11 lots d'habitations Charges annuelles : 1200 euros Consommation énergétique : C 122 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1310 euros/an Un conseil : FAITES VITE CET APPARTEMENT NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 325032 présenté au prix de 291 200 euros dont 11 200 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 280 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 5 euros. 5 Z 3 Ba Stockwerk 123 m² Stockwerk 2 Agen
538.000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 8 Z 5 Ba Stockwerk 250 m² Grundstück 18.351 m² Marmande