445.000 EUR Im Herzen des Dorfes Le Bardon, in der Nähe von Meung-sur-Loire, kombiniert dieses moderne Haus mit umgekehrtem Grundriss klare Linien. Mit einer Wohnfläche von 206 m2 auf einem Grundstück von ca. 1000 m2 bietet es Komfort und Funktionalität am Puls der Zeit. Schon beim Eintreten taucht uns die imposante und verglaste Tür mit einem gealterten Betonkorridor in einen rauen und zeitgenössischen Stil ein. In Kontinuität führt ein Flur zu den Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Ankleideraum und Badezimmer, die mit Dusche ausgestattet sind. Jedes Zimmer hat seine eigene Einzigartigkeit: Dusche, Blick auf die Terrasse, Schränke. Ein drittes Gemeinschaftsduschbad ermöglicht den Einbau einer Wasserstelle für die Zimmer, die keine haben. Über die Treppe aus Aluminium und Glas gelangt man in den ersten Stock, wo Helligkeit und Weite die Schlüsselwörter sind. Diese Etage besteht aus drei Bereichen: einer Küche, die mit viel Stauraum und modernen Geräten ausgestattet ist, mit einer diskreten angrenzenden Speisekammer; ein Esszimmer und ein Wohnzimmer, die alle die Terrasse umgeben. Darüber hinaus wurde im dritten und letzten Stock ein Arbeits- oder Arbeitsraum eingerichtet, der Ruhe und Funktionalität bietet. Im Außenbereich schützt ein Carport zwei Fahrzeuge und verfügt über eine elektrische Ladestation. In einem gesicherten Nebengebäude können auch die Fahrräder der Familie untergebracht werden. Der Garten, der reich an verschiedenen Arten ist, sorgt mit Gemüsebeeten, Kirschbäumen, Haselnussbäumen und Olivenbäumen für Diskretion und Gelassenheit. Im Sommer wird das oberirdische Schwimmbad, das mit einer Heizung ausgestattet ist, Jung und Alt gleichermaßen begeistern. Dieses Haus, das zeitgenössischen Stil und Komfort verbindet, profitiert von einem niedrigen Energieverbrauch dank seiner Installationen für erneuerbare Energien und der Hausautomation. Das Hotel liegt in einem ruhigen Dorf in der Nähe der dynamischen Stadt Meung-sur-Loire und bietet ein angenehmes und zugängliches Wohnumfeld. Der Bahnhof, der weniger als 10 Minuten mit dem Auto entfernt ist, ermöglicht es Ihnen, Orléans in 20 Minuten und Paris in 1 Stunde 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe befindet sich auch die Autobahn A10, die in 5 Minuten zu erreichen ist. Energieklasse: B Klimaklasse: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1260 Euro und 1770 Euro pro Jahr. Kontakt: Anastasia BOUVIOLLE (EI ... RSAC: 821 387 248 Orléans Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Air Conditioning 9 Z 5 Ba Stockwerk 206 m² Grundstück 983 m² Le Bardon