CH. Hallouin bietet Ihnen exklusiv ein Haus von ca. 160 m2 mit Nebengebäuden von ca. 180 m2, voll unterkellert, in Naveil. Vendôme-Zentrum 10 Min. TGV-Bahnhof 10 Min. Dieses Haus befindet sich in einer begehrten Gegend, in der es sich angenehm leben lässt: Platz und Landschaft vor den Toren von Vendôme und dem TGV-Bahnhof, der Paris-Montparnasse in 42 Minuten erreicht. Das Haus bietet sehr schöne Volumen und eine funktionale Aufteilung. Im Erdgeschoss: eine Empfangshalle; ein großes Wohnzimmer, eine offene Küche mit Zugang zu einer 60m2 großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC. Obergeschoss: Großes Zwischengeschoss, das als Büro genutzt werden kann, eine Master-Suite mit Bad, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, separate Toilette. Vollständig gefliester Keller: Garage, Werkstatt, Waschküche, Heizraum, großer Flur, Keller. Dienstleistungen zur Optimierung des Komforts: Wasserenthärter, Erdwärmeheizung, Zentralstaubsauger, Gegensprechanlage, 3000 l Wasserreserve, Grundstück ca. 3000 m2 eingezäunt. Zusätzlich: An das Haus angeschlossen ist ein Nebengebäude von ca. 15 m2 mit Zugang zur Terrasse. Idealer Handwerker: Ein Hangar von ca. 160m2, 6 Fahrzeuge, Wohnmobil möglich. Hühnerstall und Volierengehege. DPE: Klasse C GES A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1350 und 1860 Euro. PREIS: 388.250 Euro Gebühren in Höhe von 18.250 Euro inklusive zu Lasten des Käufers, d. h. 365.000 Euro ohne Gebühren Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Christine HALLOUIN unter 0780458080 oder per E-Mail an c.hallouin@proprietes -privees.com Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes müssen Sie zur Organisation des Besuchs einen Ausweis vorlegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christine HALLOUIN verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, registriert bei RSAC Blois 348381161 bei SAS PROPRIETES PRIVES, mit einem Kapital von 40.000 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374175 Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Eigentum Immobilienprojekt. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
