1.242.000 EUR BISCARROSSE-GOLF - Coldwell Banker Immoba Realty Arcachon Real Estate Agency präsentiert: Dieses bemerkenswerte Fachwerkhaus, das 2020 nach RT2012-Standards erbaut wurde, befindet sich im prestigeträchtigen Biscarrosse Golf in der Nähe des Sees und bietet eine großzügige Wohnfläche von fast 181 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen und auf einem Grundstück von über 1.450 m² liegt. Eingebettet in eine ruhige und friedliche Atmosphäre, bezaubert es mit seiner natürlichen Eleganz. Im Obergeschoss öffnen sich die Wohnräume zu einer zentralen Küche und einem hellen Wohnzimmer, das durch zwei große Terrassen mit Mehrfachbelichtung (S/E und N/W) erweitert wird, ideal, um die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Auf der Gartenebene sorgen zwei Master-Suiten mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, ein Waschraum und eine 40 m² große Doppelgarage für optimalen Komfort. Die Garage bietet auch die Möglichkeit eines bewohnbaren Umbaus, was die Vielseitigkeit dieses Raums erhöht. Im Außenbereich lädt ein 9x3 m großer Pool mit flachem Boden an sonnigen Tagen zum Entspannen und Erfrischen ein. Das Anwesen wird durch ein automatisches Bewässerungssystem und moderne Annehmlichkeiten wie Pelletofenheizung, weiche Heizkörper und Warmwasserbereitung durch einen thermodynamischen Warmwasserbereiter ergänzt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese außergewöhnliche Immobilie ein harmonisches Wohnumfeld und absoluten Komfort bietet und die Mischung aus Natur und Moderne perfekt verkörpert. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder diese herrliche Oase der Ruhe besuchen möchten: Stéphanie GUEBEL, selbständiger Handelsvertreter, RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 Energieausweis (EPC) B (102 kWhEP/m2.Jahr), Treibhausgasemissionen (GES) A (3 kgCO2/m2.Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.110 € - 1.570 € Verkaufspreis 1.242.000 € inklusive Maklergebühren, davon 42.000 € inklusive vom Käufer zu zahlender Steuer (3,5%). Finden Sie alle unsere Immobilien auf IMMOBA. 6 Z 4 Ba Stockwerk 181 m² Grundstück 1.458 m² Biscarrosse