490.000 EUR Die Immobilienagentur Coldwell Banker Immoba Realty präsentiert Ihnen in MIMIZAN PLAGE, 700 Meter von den Meeresstränden entfernt, dieses schöne Einfamilienhaus, das im Jahr 2021 komplett renoviert wurde. Im Herzen eines Wohngebiets gelegen, bietet dieses Anwesen großzügige Wohnräume, perfekt für eine Familie, die Komfort und Ruhe sucht. Hauptmerkmale: Gesamtfläche: 236 m² Hauptwohnfläche: 136 m² Anzahl der Zimmer: 5 Wohnzimmer mit doppelter Höhe nach Süden, lichtdurchflutet mit Blick auf den Garten 4 geräumige Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss 3 Duschräume für mehr täglichen Komfort 3 unabhängige Toiletten, die gut über das ganze Haus verteilt sind, um optimale Funktionalität zu gewährleisten 1 Zwischengeschoss von ca. 100 m², das die Schaffung eines Wohnraums mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Wohnbereich ermöglicht, großes Potenzial für eine autonome und unabhängige Entwicklung. 1 Markise nach Osten ausgerichtet Sobald Sie eintreten, schafft die offene Küche zum Wohnzimmer einen freundlichen Raum, der sich ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden eignet. Eine schöne Holz- und Stahltreppe, das Herzstück des Hauses, bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss, die auf dem Dachboden durch einen Gehweg angeordnet sind, der einen schönen Blick von oben auf das Wohnzimmer und die freiliegenden Balken bietet. Weitere Vorteile: Übersichtliche Funktionsräume Große Helligkeit dank der vollen Südausrichtung Intimer und einladender Garten von fast 400 m², perfekt für Momente der Entspannung oder Freizeit im Freien Dieses Haus ist eine perfekte Balance aus hellen Räumen, modernem Komfort und architektonischem Charme. Ideal für eine Familie oder für diejenigen, die eine ruhige Umgebung suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben. Im Jahr 2021 durchgeführte Renovierungen: Austausch von Fenstern Trennwände und Verkleidungen aus Holz Isolierung aus Holzwolle, hochwärme- und sonnenisoliertes Oberlicht Natürliche Materialien: Holz und Schiefer Komplette Renovierung von Elektrizität und Sanitäranlagen Sanierung der Fassade Erstellung einer großen Markise mit Massivholzrahmen Seltenes und begehrtes Haus, perfekt für einen Erst- oder Zweitwohnsitz mit hoher Mietrendite. Besuchen Sie ohne Verzögerung! Kontaktieren Sie Stéphanie GUEBEL Unabhängiger Handelsvertreter RSAC 892 794 124 - RCP 127 100 479 DPE D (237 kWhEP/m² Jahr), GES B (7 kgéqCO2/m² Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten: 1.870 € - 2.570 € Verkaufspreis 490.000 € HAI, einschließlich 20.000 € Mehrwertsteuer für die vom Käufer zu tragenden Gebühren (d. h. 4,25 %). Finden Sie alle unsere Immobilien auf IMMOBA. Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt. 5 Z 4 Ba Stockwerk 136 m² Grundstück 394 m² Mimizan