Ein historisches Juwel, gut erhalten, in seiner grünen Umgebung, weniger als 5 Minuten von Lons-le-Saunier entfernt. Erbaut auf einem eingezäunten Grundstück von mehr als 1900 m2. Ihre Gäste können auf einem privaten Parkplatz parken, der Platz für ein Dutzend Fahrzeuge bietet. Sie erhalten Zugang zu einem riesigen, privaten und immersiven Garten, der gut gepflegt ist und viele Obstbäume beherbergt und seine Authentizität und die Ruhe der Natur bewahrt. Wir ruhen uns am Bach aus, der durch diese Ecke des Paradieses fließt, und betrachten den atemberaubenden Blick auf Mutter Natur, die umliegenden Hügel und Wälder. Ein Hühnerstall am Ende des Gartens wird diese schöne Show abschließen. Lassen Sie Ihrer Kreativität bei der Gestaltung von Räumen und Räumen freien Lauf. Sie haben 5 mögliche Eingänge und 277 m2 (Carrez-Gesetz) Freiheit. Auf dem Boden liegen riesige Platten aus alten Steinen, die typisch für diese Strukturen sind (vgl. Foto). Die Wände sind authentisch (siehe Foto), sie bewahren die Kühle im Sommer und die Wärme des Kamins im Winter. Vergessen wir nicht die prächtigen französischen Decken. Im Erdgeschoss finden Sie: - Ein Wohnraum von mehr als 40 m2 mit direktem Zugang nach draußen, dieser Raum ist durch ein beeindruckendes Steingewölbe in zwei Teile geteilt, der erste Teil von mehr als 27m2 kann als Empfangsraum genutzt werden, der zweite Teil auf der Rückseite von 13m2 ermöglicht es, einen schönen Ruhebereich oder eine schöne Bibliothek einzurichten. - Ein zweiter Wohnraum von ca. 31m2 sehr hell mit 2 externen Zugängen (auf den Garten) und einem atemberaubenden Blick auf die Obstbäume, den Bach und die umliegende Natur, bietet Platz für ein sehr schönes Wohnzimmer. - Eine Wohnfläche von 36 m2 mit direktem Zugang ins Freie, die derzeit vom Boden bis zur Decke als Küche und Esszimmer in ausgezeichnetem Zustand genutzt wird, die für den Einbau einer ausgestatteten Küche (zwischen 8-15ke) bereitgestellt werden soll - Ein Raum von ca. 30m2 mit Zugang nach draußen. Dieser Raum kann leicht in eine Garage, ein Büro, eine Werkstatt oder einen Wintergarten für Tee und Entspannung umgewandelt werden (wenn Wintergarten Budget 19kE) - 1 separates WC, 1 Sub mit Badewanne. Es wird notwendig sein, die Dekoration zu erneuern (hohes Budget: 6k Euro), 1 Waschküche, 1 Keller von 24m2 Im 1. Obergeschoss finden Sie: - 1 Wohnzimmer von fast 40m2, das als Spielzimmer für Jung und Alt genutzt werden kann, derzeit auf einem rohen Boden, (Boden zu verlegen Knospe: 6ke - 9ke), Möglichkeit der Umgestaltung in 1 oder mehrere Schlafzimmer. - 1 Master-Suite, Badezimmer und Ankleidezimmer von 32,45 m2 mit Blick auf den Garten und die Natur. - 2 Schlafzimmer von jeweils mehr als 20m2, Garten- und Naturblick (ein Arbeitsbudget muss geplant werden, um die Zirkulation der Räume zwischen ihnen zu verbessern (erlauben Sie 15ke), sie sind in gutem Zustand, jedoch eine Auffrischung der Dekoration zu bieten (ca. 10ke). Das Haus verfügt über vier Dachgeschosse, die den prächtigen Rahmen des Gebäudes offenbaren, der an mehrere Projekte angepasst werden kann: Gästehaus oder Gasthaus, Erweiterung, Kauf durch mehrere Personen, Schaffung einer Wohnung. Es besteht die Möglichkeit, zwischen 100 und 180m2 Arbeitsbudget zwischen 100ke (Erweiterung) und 350ke (10 luxuriöse Zimmer für MDH) zu schaffen. Stadtgaszentralheizung, Holzofen und offener Kamin, das Dach ist in ausgezeichnetem Zustand. Die Elektroinstallation ist funktionsfähig, muss jedoch ohne Dringlichkeit überprüft werden (ca. 8Ke) - FAI-Preis: 330.000 Euro - Notar: ca. 23ke - Arbeitsbudget für Wohngebäude: zwischen 50k und 80k Euro, idealer Beitrag: 120.000 Euro, ideales Einkommen von 6700 Euro für einen Kredit von 305.000 Euro über 20 Jahre, d.h. eine monatliche Zahlung von ca. 1900 Euro. - Arbeitsbudget für das Gästehaus (Wohnbereich + Dachbodensanierung): 300k Beitrag: 250.000 Euro. Die Finanzprojekte zeigen ein EBITDA von 70.000 Euro bei einer Kreditannuität von 35ke MATHIEU VIOTTI - EINGETRAGEN BEI DER RSAC VON BESANÇON UNTER DER NUMMER 929 560 704 Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Features: - Terrace - Garden
