SELTEN ZU VERKAUFEN !!! Kommen Sie und entdecken Sie dieses große Architektenhaus, das Ende der 60er Jahre erbaut wurde und von der maritimen Architektur inspiriert ist. Dieses Haus mit viel Potenzial befindet sich nur 5 Gehminuten vom Strand von PORT MER in CANCALE entfernt!!! Das Grundstück ist vollständig bebaubar und könnte ein weiteres Haus beherbergen. Bemerkenswerte Lage und nur 3 Minuten zu Fuß von den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Im Erdgeschoss verfügt dieses Haus über eine riesige Doppelgarage von mehr als 42m2 mit mehreren Abstellräumen sowie ein Studio zur Erfrischung mit Küche, Wohnzimmer, Bad und WC, das sich auf eine Terrasse öffnet! Im ersten Stock führt ein Eingang zu 3 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer Küche aus den 60er Jahren, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Kamin, einer schönen Veranda, Sie werden von den Öffnungen mit Blick auf den schönen Garten geblendet sein. Im zweiten Stock führt ein helles Zwischengeschoss zu 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer mit WC. Ein charmantes Zimmer mit Balkon vervollständigt diese Etage, vom Balkon aus werden Sie sich fühlen, als wären Sie auf dem Bug Ihres eigenen Schiffes!! Der Garten bietet ausreichend Parkplätze, ideal im Sommer, ein schöner englischer Garten außer Sichtweite, eine echte Oase der Ruhe! Das Haus braucht eine Erfrischung und Liebesarbeit, um es nach Ihrem Geschmack zu bringen! DPE: F - GES: E Gehäuse mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 600.880 Euro inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers (Maklergebühren 3,6 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind, d.h. 580.000 Euro ohne Gebühren). Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fabien SCHULER unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fabien SCHULER verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC 531512838 saint malo bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 371800 - Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,60 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Fabien SCHULER (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 531512838 saint malo - .
