578.000 EUR Diese 222 m² große Villa auf einem 1.157 m² großen Grundstück bietet einen atemberaubenden Blick auf die Weinberge im malerischen Dorf Magalas, in der Nähe von Béziers. Mit 2 unabhängigen Ferienhäusern und 2 Swimmingpools ist es perfekt für einen ruhigen Rückzugsort oder eine Mietgelegenheit. Hauptmerkmale der Villa: Offener Wohnbereich: 40 m² Wohn-, Ess- und Küchenfläche mit Holzofen und Zugang zur Veranda. Geräumige Aufteilung: Vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büroraum im ersten Stock. Doppelverglasung und Gasheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Privater Pool: Die Villa verfügt über einen eigenen Pool (5x10m) mit atemberaubender Aussicht. Unabhängige Ferienhäuser: Zwei eigenständige Ferienhäuser mit jeweils einem Schlafzimmer, einem Wohnbereich, einer Küche und einer Terrasse, die sich einen zweiten Pool (4x8m) teilen. Weitere Highlights: Eine große Terrasse, ein Fitnessraum mit Dusche und die Möglichkeit, eine dritte Gîte zu schaffen. Sonnenkollektoren auf dem Dach und Ladestation für Elektroauto. Südausrichtung mit Panoramablick, mediterranen Pflanzen und ruhiger Umgebung. Perfekt für Familien oder als Investition, bietet diese Villa das Beste von Südfrankreich in ruhiger und dennoch günstiger Lage. Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1436€ ~ 1942€ Features: - SwimmingPool 9 Z 4 Ba Stockwerk 222 m² Magalas