Träumen Sie von einem außergewöhnlichen Anwesen im Herzen der Pyrenäen, in einer geschützten Naturlandschaft, während Sie im HERZEN der sportlichen Aktivitäten sind? Sind Sie an 4* Luxushotels / -ferienwohnungen in SAINT-LARY VILLAGE, GENOS-LOUDENVIELLE oder sogar BAQUEIRA oder FORMIGAL in SPANIEN gewöhnt, aber Sie wollen noch mehr? Sind Sie auf der Suche nach kompromisslosem KOMFORT, ob für sich selbst oder für Ihre Gäste, und verbinden Sie den authentischen Geist eines Berg-CHALETS mit einem modernen DESIGN? Suchen Sie nicht weiter! Erleben Sie das EINZIGARTIGE PRESTIGE-Erlebnis am Fuße der Pisten von SAINT-LARY SOULAN (ESPIAUBE - 1600m). Dieses Chalet ermöglicht es Ihnen, im Winter mit Skischuhen an den Füßen aufzubrechen, um die Lifte/Pisten DIREKT zu erreichen, und im Sommer, um die mythischen Straßen der TOUR DE FRANCE (den Col du PORTET, den Anstieg der PLA D'ADET) mit dem Fahrrad oder auf den Wanderwegen (insbesondere den See von L'OULE und das Naturschutzgebiet NÉOUVIELLE) zu erkunden. Mit einer Wohnfläche von 333,2 m2, die sich auf drei Ebenen verteilt, wird diese Immobilie vom Fremdenverkehrsamt als "Quality Comfort - 5 DIAMONDS" ausgezeichnet (entspricht einem 4**** Sup.). Es wurde 2017 komplett renoviert und elegant eingerichtet und bietet einen privilegierten Zugang zum Erdgeschoss mit einer geräumigen Eingangshalle, einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (z. B. in einen Fitnessraum, ein Spa/Hammam umgewandelt), einen Weinkeller, einen Fahrradraum und einen voll ausgestatteten Skiraum. Im ersten Stock befindet sich ein AUSSERGEWÖHNLICHER Wohnraum von mehr als 120 m2, der dank seiner Erkerfenster und seines Balkons, der drei Seiten des Chalets umgibt, lichtdurchflutet ist, einschließlich einer voll ausgestatteten, maßgefertigten Küche (Keramikplatte, Einbaugeräte usw.), einem warmen / gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und einem Essbereich, der sich ideal für Unterhaltung eignet. Entdecken Sie im zweiten Stock 5 Schlafzimmer mit all ihren Bädern, darunter eine Master-Suite mit einem schönen und großen Badezimmer, das Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Diese Ebene ist so konzipiert, dass sie Familie und Freunde in einer raffinierten und intimen Umgebung unterbringt. Zusätzliche Vorteile: Eine unabhängige Wohnung von 48 m2, die an den Hauptraum angrenzt, ideal für den Eigentümer, seine Gäste oder das Hauspersonal. Zwei große Terrassen nach OSTEN / WESTEN mit SPA, die eine schöne Sonneneinstrahlung bieten, sowie fünf private Parkplätze (Möglichkeit, eine überdachte Garage neben dem Chalet zu bauen, gültiges städtebauliches Zertifikat verfügbar). Doppelte Isolierung (innen und außen) mit doppelt verglasten Rahmen, die mit Aluminium verstärkt sind, Heizung und Warmwasser durch einen zentralen Gaskessel (Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe, Angebot verfügbar). ANC muss aufgerüstet werden. Grundsteuer: 3.500 €. ---------------------- Können Sie nicht reisen? Registrieren Sie sich, um auf zusätzliche Fotos, den virtuellen 360°-Rundgang und alle spezifischen Dokumente zuzugreifen (Vertraulichkeitsvereinbarung erforderlich), gehen Sie auf die offizielle Website von AURE LOURON IMMOBILIER: aurelouron.immo Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Georisques.gouv.fr ---------------------- - Anzeige, die von einem Agenten verfasst und veröffentlicht wurde - Features: - Furnished - Terrace - Balcony - Parking - Washing Machine