HERVORRAGEND RESTAURIERTES STEINHAUS IN DER INNENSTADT VON GRAY ARRIERE-COUR lädt Sie ein, dieses herrliche bürgerliche Haus in Grayloise zu entdecken, das sich über 262 m² erstreckt und über einen Pool verfügt. Viele namhafte Persönlichkeiten aus dem Hause GRAY haben hier gewohnt. Die jetzigen Besitzer haben nach mehr als 5 Jahren Renovierung sein Leben und seinen Charakter wiederbelebt. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Restaurants, Schulen und sogar ein Krankenhaus! AKTUELLE UND TADELLOSE ARBEITEN - INNEN- UND AUSSENBEREICH Tadellose und komplette Restaurierung, die zwischen 2015 und 2020 auf diesen drei charmanten Ebenen durchgeführt wurde: Fassadenrenovierung im Jahr 2022, Doppelverglasung mit Rollläden, geothermisches PAC mit Doppelbohrungen auf dem Wassertisch, Umbau der unteren Ebene (ehemalige Arztpraxis) in eine Eingangshalle mit Bar und ausgestatteter Sommerküche neben der Terrasse. Komplette Restaurierung des Obergeschosses: Küche, Bäder, Ankleidezimmer und Umbau des Dachgeschosses in ein großes Schlafzimmer mit Duschbad. Im Jahr 2016 wurde auch die Außengestaltung durchgeführt, mit rekonstruierten steinernen Eingangspfeilern, einem motorisierten Tor, einem angelegten Weg, einem beheizten Pool, einer Terrasse und einem Carport mit einer geschlossenen Werkstatt. WILLKOMMEN BEI ALLEN - AUF DREI EBENEN Der großzügige Eingang zur Kathedrale begrüßt Sie mit einem Begrüßungsgetränk und einer Lounge-/Bibliotheksecke. Am anderen Ende: Eine herrliche historische Holztreppe führt in die obere Etage. Daneben öffnet sich ein zweiter Eingang für die Sommerküche zur Terrasse; Raum im Heizraum (geothermisches PAC mit Pufferspeicher und Enthärter). Angrenzend an die Straßenseite wird ein professioneller Raum als OPTION angeboten. Im Obergeschoss erstrecken sich große Wohnbereiche über zwei lichtdurchflutete Haupträume von insgesamt 54 m², die durch einen Kamin mit Einsatz aufgewertet werden. Eine hochfunktionale, ausgestattete Küche erstreckt sich bis in das Esszimmer und verfügt über eine schöne Speisekammer / Waschküche für alle Arten von Stauraum. Überall wurden die schönen gusseisernen Heizkörper aus der Zeit wieder eingesetzt. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich ein kleiner Balkon in Richtung der nahen Saône. Vom Haus aus ist der Yachthafen nur 10 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Kinos. Auf der anderen Seite des Treppenabsatzes auf dieser Etage laden die Schlafbereiche zum Entspannen ein, mit zwei großen Suiten, jede mit eigenem Duschbad und Ankleidezimmer. SOLLEN WIR HINAUFGEHEN? Im zweiten Stock (ehemaliges ausgebautes Dachgeschoss) erstreckt sich ein großes Schlafzimmer über mehr als 80 m² mit Ankleidezimmer, Duschbad und Bürobereich. Es besteht die Möglichkeit, diesen Raum zu unterteilen, um bei Bedarf zwei Kinderzimmer zu schaffen. INTIMER AUSSENBEREICH FÜR SONNIGE TAGE Der bewachte Eingang, der von seinen schweren Steinsäulen eingerahmt wird, isoliert Sie vollständig von der Nachbarstadt. Hier lädt alles zum Verweilen am beheizten Pool (9 m x 3,5 m) und im Schatten eines zweihundertjährigen Nadelbaums ein. Und unter der Sonne ist es noch besser! Der Garten, der 2018 von einem Designer angelegt wurde, verfügt über eine atemberaubende Terrasse rund um den Pool. Die Sommerküche ist nicht weit entfernt, und im hinteren Bereich wird der 35 m² große Carport (für zwei Fahrzeuge) um eine nützliche geschlossene Werkstatt erweitert. Straßenseite: Der 82 m² große Geschäftsraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang wird als OPTION für 50.000 Euro verkauft. Eine gute Mietrendite ist möglich, wenn Sie keine Verwendung dafür haben. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite bietet der öffentliche MAVIA-Parkplatz mehr als 80 freie Plätze entlang des Kais. DIE VORZÜGE DIESES HAUSES: Unbestreitbar, seine Privatsphäre und privilegierte Lage in der Innenstadt mit allen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, absolut ALLES! Selten, natürlich, vor allem zu diesem Preis und ohne Arbeit. Eine durchgehend optimale Isolierung führt zu sehr niedrigen Betriebskosten (siehe DPE). Mit dem professionellen Raum würde es ideal zu jedem freien Beruf passen. Ein Muss, wenn Komfort und Annehmlichkeiten Ihre Auswahlkriterien sind. Kürzlich reduzierter Preis. Sylvie du WELZ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 493 231 039 - BESANÇON. Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt.
