Führung: La Vialle d'Estours, Gemeinde von Monistrol d'Allier, im Herzen von Gévaudan, mit Blick auf die Gorges de la Seuge, ein besonders wilder Ort zwischen Saugues und Monistrol d'Allier, seine Statue der romanischen Jungfrau mit seinem majestätischen Aussehen und 4 km von Prades entfernt, ein Badeort und seine Basaltorgeln, der Beginn vieler Wanderwege. Hier befindet sich dieses Haus, das 2008 komplett renoviert wurde und auf einem 905 m2 großen Grundstück eine Wohnfläche von 150 m2 bietet. Im Erdgeschoss finden Sie alle Nebengebäude, die Sie benötigen, zwischen Garage und Werkstatt, Gewölbekeller und Keller sowie Stauraum für Werkzeuge und Gartengeräte. Der Haupteingang führt Sie zu einem Flur und dann zu einer Treppe, die Sie in den ersten Stock führt, wo Sie eine unabhängige Einbauküche finden, die einerseits Zugang zu einer Veranda mit freiem Blick bietet, die einen zusätzlichen Raum bietet, und andererseits zu einer Außenterrasse, einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne und einer separaten Toilette. Dann zwei geräumige Schlafzimmer und ein superhelles Doppelwohnzimmer mit freiliegenden Balken, die durch Schiebefenster Zugang zu einer weiteren Außenterrasse bieten. Draußen haben Sie einen Gartenbereich, Grünflächen, einen Ruhebereich, einen Standort für einen möglichen Hühnerstall und ist mit Bäumen und Blumen bepflanzt. Schließlich befinden sich auf der Nebenebene ein Gewölbekeller, eine Garage, eine Werkstatt und ein Außenlagerraum. Zu Ihrer Verfügung steht ein privater Brunnen. Es gibt keine großen Arbeiten zu erledigen. Schöne Lage. Der Kauf erfolgt gemäß den folgenden Zahlungsbedingungen: Anfangskapital: 44.500 Euro (HAI) Monatliche Rente: 324 Euro/Monat Grundsteuer: 450 Euro TEOM von Verkäufern einforderbar. Notargebühren, die auf den belegten Wert der Immobilie berechnet werden, d.h. 97.240 Euro statt 260.000 Euro (freier Wert). Bei vorzeitiger Abzahlung der Immobilie: 30% Erhöhung der Rente Vermögensvorteile der Investition: Entwickeln Sie Ihre Assets ohne Risiko, ohne Mietverwaltung und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch ein Rentnerpaar (72-jähriger Mann und 68-jährige Frau) trägt der Investor nämlich keine Kosten für Reparaturen oder routinemäßige Wartung. Gemäß der sogenannten Mietverteilung liegen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer in der Verantwortung des Käufers Rückforderung von TEOM von Verkäufern Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie persönlich zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen zu erzielen Rechnen Sie bei Bedarf mit der Übertragung zu geringeren Kosten und mit reduzierten Grunderwerbssteuern Für einen Besuch wenden Sie sich bitte an Stéphane NOISETTE, Experte und Lebensreferent unter ... oder per E-Mail: ... Diese Mitteilung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Stéphane NOISETTE verfasst, der bei der RSAC unter der Nummer 503 612 871 eingetragen ist. Mandat Nr. 372211. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (7,50 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Käufer zu zahlen sind.) Stéphane NOISETTE (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: LE PUY EN VELAY 503612871 - .
