Willkommen in diesem charmanten Anwesen, einem wahren Juwel in einer ruhigen Umgebung, ideal für diejenigen, die Komfort und Platz suchen! Haupthaus: Dieses elsässische Gebäude wird Sie mit seinem Charakter verführen, vor allem dank seines Fachwerkes und seiner großzügigen Flächen. Entdecken Sie im Erdgeschoss einen einladenden Eingang, der Sie in eine separate Küche von 10,86 m2 führt, die sich perfekt für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eignet. Ein geräumiges Wohnzimmer von 20,79 m2 lädt zum Entspannen und Geselligkeit ein. Zwei komfortable Schlafzimmer mit 9,01 m2 bzw. 14,10 m2 bieten einen gemütlichen Schlafbereich. Ein 7,98 m2 großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche verspricht Ihnen Momente absoluter Entspannung. Und vergessen wir nicht den direkten Zugang ins Freie, um die sonnigen Tage voll auszunutzen. Im Obergeschoss finden Sie eine ähnliche Aufteilung mit einem Flur, einer separaten Küche von 7,67 m2, um köstliche Mahlzeiten in völliger Privatsphäre zuzubereiten, und einem hellen Wohnzimmer von 23,20 m2 für warme Abende mit Familie oder Freunden. Zwei geräumige Schlafzimmer mit 13,63 m2 bzw. 16,74 m2 bieten optimalen Komfort. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine zweite separate Einbauküche verleihen dieser Etage einen Hauch von Zweckmäßigkeit. Auf der zweiten Ebene bietet Ihnen ein großzügiger Dachboden einen zusätzlichen Stauraum, ideal, um Ihre Sachen in Ruhe zu verstauen. Die Grundfläche dieses Raumes beträgt 93,32 m2 auf dem Boden, was einer möglichen Wohnfläche von 50,92 m2 entspricht. Aber das ist noch nicht alles! Diese Immobilie verfügt auch über einen Keller mit zwei Kellern und bietet eine Gesamtfläche von ca. 67 m2, um alle Ihre Lagerbedürfnisse zu erfüllen. Darüber hinaus bietet dieser Keller auch einen direkten Zugang von außen, was den Alltag erleichtert. Genießen Sie neben dem Haupthaus die Nebengebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, die sich perfekt eignen, um zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen zu schaffen. Und um diese idyllische Umgebung zu vervollständigen, bietet Ihnen eine Scheune auf 2 Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 250 m2 ein unglaubliches Potenzial, um alle Ihre Projekte durchzuführen, sei es für die Lagerung, in der Freizeit oder sogar für die Umwandlung in einen Wohnraum. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer dieses herrlichen Anwesens zu werden, in dem Komfort, Raum und Potenzial perfekt zusammenkommen. Dieser Charaktersatz muss renoviert werden, um den aktuellen Erwartungen seines zukünftigen Besitzers gerecht zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu vereinbaren und sich von dieser wahren Oase der Ruhe verführen zu lassen! 426.400,00 € Maklergebühren zu Lasten des Käufers Maklergebühren inklusive Käufergebühr: 16.400,00 €, d.h. 4,00 % TTC des Nettoverkäuferpreises. Kaufpreis ohne Gebühren : 410.000,00 € Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: Zwischen 2.590,00 € und 3.550,00 € pro Jahr. Stichtag für den Energiepreis für diese Schätzung: 01.01.2021 Zu energieeffizientes Wohnen: Klasse G. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Features: - Garden
