Schönes modernes Haus im Herzen einer grünen Umgebung in Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus in einer grünen Umgebung, ideal für Liebhaber von Natur und Ruhe. Dieses 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort. Eigenschaften des Hauses: Wohnfläche : 136 m² Beheizte Gesamtfläche: 200 m² Gesamtfläche mit Garage : 227 m² Grundstück (m²) : 880 m² Innenaufteilung: Schlafzimmer: 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgefertigtem Ankleidezimmer. Badezimmer: Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken. Wohnzimmer: 60 m² lichtdurchflutet mit atemberaubendem Blick auf den 440 m² großen Garten. Amerikanische Küche: Einbau und ausgestattet mit zentraler Insel. Büro/Bibliothek: Ruhiger Ort zum Arbeiten oder Entspannen. Untergeschoss: Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Nutzungen (Spiele, Kino, Fitness). Garage: Doppelgarage von 27 m² und 5,30 m Breite mit motorisiertem Tor für 2 angrenzende Autos. Außen: Balkon : 20 m² Terrasse : 30 m² Garten: 440 m² umzäunt, bewaldet und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Swimmingpool zu installieren. Garage: 27,03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor. Technische Daten: Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann Gaskessel). Warmwasserbereiter: Thermodynamisch 300L Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Internet: Glasfaser verfügbar Lage und Erreichbarkeit: Lage: Saint-Louis La Chaussée, eine Wohngegend. Verkehrsmittel: 300 m vom Busbahnhof nach Basel, 2,4 km vom Bahnhof und der Straßenbahn Saint-Louis, 3,5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse. Nähe: 8 km vom Novartis Campus (CH), 13 km von den Roche Building 1 & 2 (CH). Stärken: Ruhige und Wohngegend. Geschützte natürliche Umgebung, in der Nähe der "Petite Camargue Alsacienne" für Spaziergänge in der Natur. Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport. Hervorragende Innendämmung und Energieeffizienz (DPE: C, GHG: C). Machen Sie nach dem Besuch ein Angebot und einen Finanzierungsnachweis. Rechtliche Hinweise: Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 910,00 € und 1290,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Anzeige auf English: Wunderschönes, modernes Haus im Grünen in Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus, eingebettet in üppiges Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das 2016 erbaute Haus vereint Modernität, Eleganz und Komfort. Hausmerkmale: Wohnfläche: 136 m² Gesamtbeheizte Fläche: 200 m² Gesamtfläche mit Garage: 227 m² Grundstücksfläche: 880 m² Innenaufteilung : Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit maßgeschneidertem Ankleideraum. Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Wohnzimmer/Salon: 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten. Amerikanische Küche: Ausgestattet mit Kücheninsel. Büro/Bibliothek : Ruhiger Raum zum Arbeiten oder Entspannen. Keller: Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Zwecke (Spiele, Kino, Fitness). Garage: Doppelgarage 27 m² und 5,30 m breit mit motorisiertem Tor für 2 nebeneinanderstehende Autos. Außenbereich: Balkon: 20 m² Terrasse : 30 m² Garten: 440 m² eingezäunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren. Garage: 27.03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisiertem Tor. Technische Merkmale: Heizung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann-Gasheizung). Warmwasserbereiter : Thermodynamisch 300L Fenster: Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Internet: Glasfaser verfügbar Lage und Erreichbarkeit: Standort: Saint-Louis La Chaussée, ultra-residential Viertel. Verkehrsmittel: 300 m von der Bushaltestelle nach Basel, 2.4 km vom Bahnhof Saint-Louis & Tram, 3.5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse. Nähe: 8 km vom Novartis Campus (CH), 13 km von den Roche Buildings 1 & 2 (CH). Höhepunkte: Ruhiges und Wohnviertel. Natürliche Umgebung erhalten, nahe der 'Petite Camargue Alsacienne' für Spaziergänge in der Natur. Nähe zu Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, Transport. Hervorragende Innenisolierung und Energieeffizienz (Energieausweis: C, Klimaausweis: C). Angebote nach Besichtigung und Nachweis der Finanzierung erwünscht. Rechtliche Informationen : Energieklasse C, Klimaklasse C. Durchschnittlich geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen von 2021: zwischen 910,00 und 1290,00 €. Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr. Anzeige auf Englisch: Schönes modernes Haus in grüner Umgebung in Saint-Louis 68300 Entdecken Sie dieses prächtige, moderne Haus inmitten von üppigem Grün, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Dieses Haus wurde 2016 erbaut und vereint Modernität, Eleganz und Komfort. Eigenschaften des Hauses: Wohnfläche: 136 m² Beheizte Gesamtfläche: 200 m² Gesamtfläche mit Garage : 227 m² Grundstücksfläche: 880 m² Innenaufteilung: Schlafzimmer : 3 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem maßgefertigten Ankleidezimmer. Badezimmer : Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken. Wohnzimmer : 60 m² lichtdurchflutet mit herrlichem Blick auf den 440 m² großen Garten. Amerikanische Küche : Ausgestattet mit einer zentralen Insel. Büro/Bibliothek : Ruhiger Ort zum Arbeiten oder Entspannen. Untergeschoss : Waschküche und beheizter Mehrzweckraum, ideal für verschiedene Nutzungen (Spiele, Kino, Fitness). Garage : Doppelgarage von 27 m² und 5,30 m Breite mit motorisiertem Tor für 2 nebeneinander liegende Autos. Äußeres: Balkon : 20 m² Terrasse : 30 m² Garten : 440 m² eingezäunt, bepflanzt und landschaftlich gestaltet mit der Möglichkeit, einen oberirdischen Pool zu installieren. Garage : 27,03 m², für zwei Autos, gefliest mit motorisierter Tür. Technische Merkmale: Heizung : Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Obergeschoss (Viessmann Gaskessel). Warmwasserbereiter: Thermodynamisch 300L Fenster : Doppelverglasung mit elektrischen Rollläden Internet: Glasfaser verfügbar Lage und Erreichbarkeit : Lage: Saint-Louis La Chaussée, ein Wohnviertel. Verkehrsmittel: 300 m vom Busbahnhof nach Basel, 2,4 km vom Bahnhof und der Straßenbahn Saint-Louis, 3,5 km vom Flughafen Basel/Mulhouse. Nähe : 8 km von Novartis Campus Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 910,00 € und 1290,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Partnerschaft mit der LIBA&PARTNER AG Basel verkaufen wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de. 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