Kontaktieren Sie Ihren Immobilienberater: Joanna unter ... Prächtige einstöckige Villa am Waldrand – Absolute Ruhe, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliche Naturkulisse Gönnen Sie sich eine wahre Oase der Ruhe mit dieser Villa von 371 m², davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande der Bauzone, am Rande des Waldes. Auf einem Grundstück von 1000 m² ist dieses Anwesen ein Traum für Liebhaber von Natur und Ruhe, während es in der Nähe von Annehmlichkeiten bleibt. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zum Entspannen ein, ideal für gesellige Abende und außergewöhnliche Momente im Alltag. Außenbereich und Entspannungsbereiche: Der perfekt angelegte Garten ist ein Raum absoluter Ruhe mit einer großen Terrasse von 38 m² mit Blick auf den beheizten Pool von 8x4 m (Tiefe von 1,20 bis 1,80 m). Genießen Sie die 7,30 m² große ausgestattete Sommerküche mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank, ideal für warme Abende mit Familie oder Freunden. Ein 8,62 m² großes Poolhaus mit Pizzaofen sorgt für eine gesellige Note, die sich perfekt für ein Abendessen im Sommer eignet. Ein Pavillon und ein Sommergarten vervollständigen diesen Raum und bieten einen idealen Rahmen zum Entspannen. Geräumiges und einladendes Interieur: Der Eingang zur Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Esszimmer von 53 m² mit Kamin, ideal für Momente des Teilens. Die 17 m² große, komplett ausgestattete Küche mit Zugang zu einer 40 m² großen Terrasse mit Pergola lädt Sie ein, die Natur für Mahlzeiten im Freien in einer idyllischen Umgebung zu genießen. Aufteilung der Räume: Im Erdgeschoss finden Sie zwei komfortable Schlafzimmer von 15 und 19 m², ein geräumiges Badezimmer von 11 m² sowie eine separate Toilette. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 138 m² bietet mit lichtdurchfluteten Räumen den Komfort eines einstöckigen Lebens. Ein geringeres Maß an Wohlbefinden und Freizeit: Das Zwischengeschoss der Villa verfügt über drei weitere Schlafzimmer und bietet somit insgesamt 5 Schlafzimmer, die sich perfekt für die Unterbringung von Familien und Gästen eignen. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zum Entspannen ein und bietet einen idealen Rahmen, um neue Energie zu tanken. Ein Freizeitraum von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad von 24 m², ein weiteres Schlafzimmer von 18 m², ein zusätzliches Duschbad, eine separate Toilette und ein Fitnessraum vervollständigen diese Etage, die der Entspannung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage von 35,60 m² mit Waschküche und Heizungsraum verleiht dieser Etage einen Hauch von Funktionalität. Eigenschaften und Komfort: Diese Villa ist mit High-End-Dienstleistungen wie Fußbodenheizung und Wasserenthärter ausgestattet, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort gewährleisten. Der jährliche Kraftstoffverbrauch beläuft sich auf 2230 €, was von einer guten Energieeffizienz zeugt. Dieses außergewöhnliche Anwesen mit seinen 5 Schlafzimmern, der Sauna und den hochwertigen Einrichtungen ist der perfekte Ort für Momente der Ruhe und Geselligkeit am Rande des Waldes. Eine einzigartige Residenz, in der Sie das ganze Jahr über Urlaub machen können! DPE durchgeführt am 07.05.2024 132 kWhEP/m² und 24 kg CO₂/m² Kostenvoranschläge 1.910 €/Jahr min. 2.660 €/Jahr max. Vertreter, der bei der RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809534944 Wunderschöne ebenerdige Villa am Waldrand – Ruhige Lage, 5 Schlafzimmer, Sauna und außergewöhnliches Naturambiente Gönnen Sie sich ein echtes Refugium des Friedens mit dieser 371 m² großen Villa, davon 232 m² Wohnfläche, ideal gelegen am Rande einer Bauzone und direkt am Waldrand. Auf einem 1000 m² großen Grundstück erfüllt diese Immobilie alle Träume von Naturliebhabern, die Ruhe und Entspannung suchen, jedoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe schätzen. Mit ihren 5 Schlafzimmern und einem Wellnessbereich mit Sauna lädt diese Villa zu erholsamen Momenten ein – perfekt für gesellige Abende und außergewöhnliche Augenblicke im Alltag. Außenbereich und Entspannungsräume : Der perfekt angelegte Garten bietet absolute Ruhe und eine großzügige 38 m² große Terrasse mit Blick auf den beheizten Pool (8x4 m, Tiefe 1.20 bis 1.80 m). Die voll ausgestattete Sommerküche (7,30 m²) mit Grill, Plancha, Fritteuse und Kühlschrank eignet sich ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein Poolhaus von 8,62 m² mit Pizzaofen sorgt für das perfekte Extra bei Ihren Sommerdinnern. Eine Gartenlaube und ein Sommergarten runden diesen Bereich ab und bieten eine wunderbare Kulisse zur Entspannung. Großzügiges und einladendes Interieur: Der Eingangsbereich der Villa öffnet sich zu einem großen Wohn-Essbereich von 53 m² mit Kamin, ideal für gesellige Momente. Die voll ausgestattete Küche (17 m²) bietet Zugang zu einer weiteren 40 m² großen Terrasse mit Pergola und lädt zu Mahlzeiten im Freien in idyllischer Umgebung ein. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer (15 und 19 m²), ein großes Badezimmer (11 m²) sowie ein separates WC. Das Erdgeschoss mit insgesamt 138 m² bietet alle Annehmlichkeiten des ebenerdigen Wohnens in hellen und freundlichen Räumen. Wellness- und Freizeitbereich im Untergeschoss : Das Untergeschoss umfasst drei weitere Schlafzimmer, insgesamt also fünf Schlafzimmer, ideal für Familie und Gäste. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rückzugsort. Ein Freizeitbereich von 29 m², ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (24 m²), ein weiteres Schlafzimmer (18 m²), ein zusätzliches Duschbad, ein separates WC und ein Fitnessraum vervollständigen diesen Bereich, der voll und ganz der Erholung und dem Komfort gewidmet ist. Eine geräumige Garage (35,60 m²) mit Hauswirtschaftsraum und Heizraum runden dieses Stockwerk funktional ab. Ausstattung und Komfort: Diese Villa ist mit hochwertigen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, die zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bieten. Der jährliche Heizölverbrauch beträgt 2230 €, was für eine hohe Energieeffizienz spricht. Diese einzigartige Immobilie mit ihren 5 Schlafzimmern, Sauna und hochwertigen Ausstattungen ist der perfekte Ort für ruhige und gesellige Momente am Waldrand. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Ihnen das Gefühl von Urlaub das ganze Jahr über schenkt! Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse C, Klimaklasse C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1910,00 und 2660,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. . Herzlich willkommen im IMMO3F in Saint-Louis. In Partnerschaft mit der LIBA&PARTNER AG Basel verkaufen wir Ihre Immobilien in der Schweiz, Deutschland und Frankreich. Unser Team von 9 mehrsprachigen Fachleuten verwaltet die Transaktionen der Häuser, die auf mehr als 100 Portalen in 44 Ländern und 25 Sprachen veröffentlicht werden, darunter Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com und Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch Properstar.de. Wir nutzen Matterport 3D-Touren und Drohnen für optimale Präsentationen. Unser Kreditvergleicher, der mit 30 Banken verbunden ist, garantiert Ihnen die besten Kreditkonditionen. Features: - Terrace - SwimmingPool
