Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf mit diesem Steinhaus aus den 30er Jahren, das sich im Herzen des charmanten Dorfes Névez befindet. Es soll komplett renoviert werden und bietet eine großartige Gelegenheit für Liebhaber von Restaurierungsprojekten oder Käufer, die auf der Suche nach Authentizität sind. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem zentralen Eingang mit Treppe, einem separaten Wohnzimmer und einer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und angrenzender Toilette, einer nach Westen ausgerichteten Veranda, die sich zum Garten hin öffnet. Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Dachboden, der umgebaut werden kann, um den Wohnraum zu vergrößern. Draußen: ein Unterstand, der als Heizungsraum genutzt wird (Ölkessel außer Betrieb), ein Garten mit Bäumen. Kanalisation. Alles auf einem Grundstück von 366 m2. Stärken: -Privilegierte Lage: Geschäfte und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar, Strände von Tahiti und Raguénez 15 Minuten mit dem Fahrrad, Schnellstraße 10 Minuten entfernt. -Charakterhaus mit großem Potenzial, ideal für ein maßgeschneidertes Renovierungsprojekt. Nämlich: -Diese Immobilie erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten, einschließlich Modernisierung und Aufrüstung auf den Energiestandard. -Beihilfen für die energetische Sanierung: Je nach Projekt kommen Sie möglicherweise für Programme wie MaPrimeRénov', Energiesparzertifikate (CEE) oder vorteilhafte Darlehen für die energetische Renovierung in Betracht. Diese Hilfe kann die Isolierung, den Austausch des Heizkessels oder die Installation effizienterer Geräte erleichtern. Für weitere Informationen über die verfügbaren Hilfen kann ich Ihnen bei dem Prozess helfen. -In Übereinstimmung mit den örtlichen Vorschriften muss der Käufer seinen Hauptwohnsitz in diesem Haus einrichten. Ein Haus voller Potenzial, das Sie nach Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil gestalten können. Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und Ihre Projekte zu besprechen. ENERGIEKLASSE = F (Index 348) - KLIMAKLASSE = F (Index 96) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der durchschnittlichen Energiepreise für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 3920 Euro und 5360 Euro. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m²/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen. Preis: 141.500 Euro Maklergebühren: 6.500 TTC inklusive Käufergebühr, d.h. 135.000 Euro ohne Gebühren. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Catherine MACÉ unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Catherine MACÉ verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC Quimper 911 583 037, bei den SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandatsnummer: 390351 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (4,81 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Catherine MACÉ (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: Quimper 911 583 037 - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr
