In idealer Lage, 5 km vom Zentrum von Landerneau entfernt, verfügt dieses prächtige, moderne Haus mit Pool über mehr als 290 m2 Wohnfläche. Eingebettet in einen Weiler, ruhig und geschützt vor neugierigen Blicken, befindet sich das Anwesen auf einem Grundstück von 12000 m2 mit seinem kleinen Bach, um ein einzigartiges Wohnumfeld zu bieten, das die anspruchsvollsten begeistern wird. Das 2019 erbaute und 2021 erweiterte Haus zeichnet sich durch eine kühne Architektur, klare Linien und eine schlanke Struktur aus. Die derzeitigen Besitzer haben Materialien und Töne sorgfältig geschichtet, um eine perfekte Verbindung von zeitgenössischem Design und Funktionalität zu bieten und die Essenz moderner Eleganz zu repräsentieren. Der Eingang verführt uns mit der Intelligenz seiner Anordnung in zwei unterschiedlichen Flügeln. Der erste Flügel führt zu den Wohnbereichen, die durch eine neutrale Farbpalette und hochwertige Materialien aufgewertet werden und eine Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit schaffen. Die großen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und verschmelzen das Innere harmonisch mit der Außenlandschaft, um deren Grenzen aufzuheben. Die schwarze Küche mit modernem und raffiniertem Design, das eigentliche Herzstück des Hauses, mit ihrer zentralen Insel ist zum Wohnzimmer hin offen. Diese Küche vereint Ästhetik und Funktionalität und ist so konzipiert, dass sie den Anforderungen von Kochbegeisterten gerecht wird und gleichzeitig einen geselligen Raum bietet, um sich mit Familie oder Freunden zu treffen. Das tiefe Schwarz der Küchenmöbel verleiht dem Raum zeitlose Eleganz und absolute Raffinesse. Die glatten Oberflächen und klaren Linien verleihen dem Ganzen einen Hauch von Modernität und schaffen eine schicke und zeitgemäße Atmosphäre. Der harmonische Übergang zum Wohnzimmer, das weitgehend nach außen offen ist, schafft ein Gefühl von offenem Raum, perfekt für Empfänge oder Momente des Teilens mit Freunden. Der Kaminofen in der Mitte des Wohnraums verbreitet seine Wärme an Winterabenden. Im Anbau öffnet sich das Wohnzimmer anmutig auf eine Holzterrasse, die sich ideal eignet, um schöne sonnige Tage und sternenklare Abende zu genießen, und gleichzeitig einen fließenden Übergang zum Garten bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer entdecken wir eine große Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse, die aus einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer und einer separaten Toilette besteht. Eine schöne zeitgenössische Treppe führt nach oben, um zwei Schlafzimmer zu verteilen, von denen eines in eine Suite mit Ankleideraum und eigenem Duschbad umgewandelt wurde. Der zweite Flügel des Hauses, der sich vollständig auf einer Ebene befindet und ideal exponiert ist, verteilt sich auf fünf helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Die Funktion jedes Raumes kann nach individuellen Vorlieben neu definiert werden. Einige werden es als eine Werkstatt, ein Büro, ein Fitnessstudio, ein Kino sehen. Abgerundet wird das Set durch ein Badezimmer mit Doppeldusche im Garderobenstil und eine separate Toilette. Ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Garage, die sich zu einem Doppelcarport hin öffnet, vervollständigen die Dienstleistungen des Anwesens. Im Außenbereich verfügt der 2000 m2 große Garten über eine Terrasse und mehrere Bereiche, die als Essbereiche, Entspannungslounge sowie eine Terrasse mit Whirlpool eingerichtet sind. Das kürzlich beheizte Schwimmbad mit Azurblau lädt uns zum Schwimmen ein, zum Vergnügen von Jung und Alt und zu Momenten des Müßiggangs und der Ruhe. Angrenzend an den Garten sorgt eine Wiese von ca. 1 Hektar, die von einem kleinen Bach durchquert wird, für Ruhe und Kontrolle über die Umgebung. Die natürliche Umgebung, die architektonische Reflexion der Räume, die Helligkeit, die erstklassigen Dienstleistungen, das Schwimmbad sind die Vorzüge dieser Immobilie, die weniger als 5 km vom Zentrum von Landerneau, den Geschäften und dem Bahnhof, 10 Minuten vom Flughafen Brest entfernt liegt und einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen bietet. ENERGIEKLASSE: A/ KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 707 Euro und 957 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https:// ... Kontakt: Laurent ... RSAC: 852199579 BREST Maklergebühren: 5% TTC, die vom Verkäufer für Immobilien über 200.000 Euro zu zahlen sind Pauschale 10.000 Euro einschließlich Mehrwertsteuer, die vom Verkäufer für Immobilien unter 200.000 Euro zu zahlen sind. Laurent GAVESTON (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 852 199 579 - BREST. Features: - Air Conditioning - Garage - Garden - Terrace - SwimmingPool - Parking
