Auf der Insel Oléron, in der Stadt Dolus und nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Markt entfernt, ist diese prächtige Villa aus dem Jahr 2000 ein wahres architektonisches Meisterwerk. Eingebettet auf einem Grundstück von mehr als 7730 m2 offenbart sich dieses einzigartige Haus mit einer Fläche von ca. 360 m2 mit seiner majestätischen Fassade, seiner Doppelgarage und seinem Wendebereich. Schon beim Betreten überflutet ihre architektonische Vision, die mit Bedacht durchdacht ist, die verschiedenen Wohnräume, mit einem atemberaubenden Blick auf den Park und die Terrassen, die für Sommerfeste einladen, wo große Tische um die Sommerküche und ihre bioklimatischen Pergolen herum stehen. Eine freundliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit entsteht mit dem Schwimmbad, seinen entspannenden Stränden und für Golfliebhaber ein privates Grün, das auch die leidenschaftlichsten zufrieden stellen wird. Die professionelle, hochwertige, ausgestattete Einbauküche mit ihrer zentralen Insel wird der zentrale Punkt des Hauses sein, mit Zugang zum Innenhof, der einen idealen Rahmen für Momente des Teilens bietet. Eine Spülküche bietet Zugang zu einer Garage von mehr als 75 m2, einem temperierten Keller (Speisekammer) und einem Weinkeller mit Thermostaten für Ästheten. Der Empfangsraum von 68 m2 mit seiner dreifachen Sonneneinstrahlung und seiner bearbeiteten Decke spiegelt den selbstbewussten Charakter wider. Die Bartheke mit ihren straffen Linien sowie der geschlossene Kamin FOCUS schaffen eine gemütliche und warme Atmosphäre, in der jedes Detail sorgfältig ausgewählt wurde. Eine hohe Decke hebt die großen Erkerfenster wie Gemälde hervor, die die umliegende Vegetation mit dem Swimmingpool einrahmen. Im rechten Flügel befindet sich ein Spielzimmer, in dem Tischfußball, Flipper und Billard nebeneinander gespielt werden, sowie ein englisch inspiriertes Büro mit Holzarbeiten. Der linke Flügel ist der Master-Suite gewidmet, die aus einem zweiten kleinen Büro, einer Toilette, einem großen Ankleidezimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer von 22 m2 mit Zugang zur Terrasse und einem Fitnessraum mit Hammam besteht. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Duschbad verfügt, die anderen beiden teilen sich ein gemeinsames Duschbad. Ein Spielzimmer rundet dieses Level ab. Angrenzend an die Villa befindet sich eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen, die ein Wohnzimmer, eine umzubauende Küche, ein Duschbad, eine Toilette und einen Schlafbereich im Zwischengeschoss bietet. Ein unabhängiges Gebäude bildet die zweite Garage sowie eine Werkstatt für einen großen Lagerraum. Eine Dusche für die Rückkehr vom Strand verschönert den Garten. Ausgestattet mit allen aktuellen Technologien, um optimalen Komfort und Sicherheit zu gewährleisten. Der Zugang erfolgt über das Grundstück und befindet sich weniger als 1 km vom Stadtzentrum und den Geschäften und 4 km vom Strand von La Rémigeasse entfernt. Ein prestigeträchtiges Anwesen mit vielen Facetten, das zum Entspannen und Geselligkeit in einer idyllischen und raffinierten Umgebung einlädt. ENERGIEKLASSE: "C" / KLIMAKLASSE: "A". Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 5110 Euro und 7000 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Anouchka COLIN ... Handelsvertreter (EIRL) - RSAC La Rochelle n 844 118 760 Anouchka COLIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 844118760 - La Rochelle. Features: - SwimmingPool - Air Conditioning - Garden - Terrace
