Saint-Ciers Champagne: Wunderschönes Anwesen mit privatem Teich auf mehr als 35700 m² Land und 11752 m² Wald, nur 10 Autominuten vom Zentrum von Jonzac entfernt. Der Park ist herrlich, bewaldet, mit einem über 250 Jahre alten Mammutbaum. Diese Charente-Wohnung besteht aus einem Herrenhaus von 293 m², das in der zweiten Hälfte des neunzehnten Jahrhunderts umgebaut wurde, einem Pavillon von 97 m² im Eingangsgebäude, einem weiteren Haus von 102 m², einer Scheune von 65,90 m², einem Innenhof von 57,90 m², einem Keller von 147,60 m² im Erdgeschoss mit Zwischengeschoss, das Zugang zu zwei angrenzenden Dachböden von 77,80 m² und 19,90 m² bietet, ein Weinkeller von 15 m², eine Werkstatt von 23,50 m², eine Garage von 73,38 m², ein Innenhof von 78 m², eine weitere Garage von 77,67 m², ein Schuppen von 17 m² und ein Keller von 23m² unter dem Haupthaus. Das Hauptgebäude besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Kamin, einer Waschküche, einer Einbauküche, einem Büro, einer Bibliothek, einer Toilette und einem Heizraum. Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, ein Badezimmer/WC, ein Ankleidezimmer. Im Eingangspavillon finden Sie ein Wohnzimmer/Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC, eine Speisekammer/Waschküche. Im Nebenhaus: ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche (nicht ausgestattet), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Der Teich unten verleiht diesem Ort viel Charme und bietet Platz für Boote, Windsurfer, Tretboote... Erbaut an der Stelle des alten Schlosses, von dem nur das Eingangsgebäude mit Veranda übrig geblieben ist, ist dieser geschichtsträchtige Ort seit dem 15. Jahrhundert ein Herrenhaus, das von der Familie Saint-Légier zu einem Wohnhaus wurde und berühmt wurde, insbesondere durch René V., Knappe des Königs, Herr von Bois-Rond und La Montagne, Freund von Agrippa d'Aubigné d'Archiac, Großvater von Madame de Maintenon. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 4%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 820 000 €. Energieklasse F, Klimaklasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz schreibt vor, dass die Energieeffizienzklasse (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegen muss. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 8800,00 € und 11940,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 382 890 937 Saintes Features: - Terrace
