336.000 EUR 324.450 EUR Träumen Sie von einem komfortablen Haus, in dem keine Arbeit zu erledigen ist? Entdecken Sie dieses charmante einstöckige Haus aus dem Jahr 2017 mit einer Fläche von ca. 85 m², das sich in einer ruhigen und angenehmen Umgebung befindet. Das Wohnzimmer ist einladend und hell, mit einem schönen Blick auf den Garten und den Pool, die offene Einbauküche ist sehr funktional, zwei schöne Schlafzimmer teilen sich ein Duschbad, eine separate Toilette, eine Speisekammer für die praktische Seite mit Dusch-/WC-Bereich, eine Garage als Stauraum. Das Äußere ist genauso gepflegt wie das Innere, perfekt angelegt, mit einem beheizten Pool und einer schönen Terrasse und Markise, um die sonnigen Tage zu genießen. Mit seiner Fußbodenheizung, der reversiblen Klimaanlage und dem thermodynamischen Warmwasserbereiter bietet es große Vorteile und ist wirtschaftlich sehr interessant. Ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder eine Mietinvestition, vereint dieses Haus Komfort, Modernität und eine sanfte Lebensweise. Inklusive Maklergebühren in Höhe von 5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 309 000 €. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 560,00 € und 810,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Valerie GUILLEMONT Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 382 890 937 Saintes Features: - Terrace - SwimmingPool 3 Z 2 Ba Stockwerk 85 m² Meschers-sur-Gironde