Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause, eine wahre Oase der Ruhe in Domérat, einer Stadt, die Charme und Zweckmäßigkeit verbindet, 1 Stunde von Clermont-Ferrand, weniger als 3 Stunden von Paris und Lyon, weniger als 5 Stunden von Marseille und weniger als 4 Stunden von Bordeaux entfernt. Ideale zentrale Lage. Zugang zur Autobahn A714 direkt, da sie weniger als 5 Minuten vom Haus und 10 Minuten von der Autobahn A71 entfernt ist, die Paris mit Clermont-Ferrand verbindet. Dieses 133 m² große Einfamilienhaus, Baujahr 1984 und renoviert im Jahr 2020, wird Sie mit seinem sehr guten Zustand und großzügigen Platzverhältnissen verführen. Es befindet sich in einer ruhigen Gegend und verfügt über einen eingezäunten Garten von 473 m², der sich ideal für Ihre Momente der Entspannung im Freien eignet. Haben Sie einen Sumpf mit Pumpe, mit dem Keller und Garten das ganze Jahr über mit Wasser versorgt werden können, um mehr Praktikabilität zu gewährleisten. Sobald Sie ankommen, führt Sie ein einladender Eingang in ein helles Doppelzimmer von 27 m², das mit einem Einsatz für gesellige Abende am Kamin dekoriert ist. Die 10,2 m² große Einbauküche ist die perfekte Spielwiese für Ihre kulinarischen Talente. Das Erdgeschoss wird durch zwei komfortable Schlafzimmer von je 10 m² mit Einbauschränken und Kleiderschränken sowie ein Badezimmer von 5,3 m² mit Badewanne, Fenster und großem Kleiderschrank vervollständigt. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Möglichkeiten. Hier finden Sie ein 18 m² großes Schlafzimmer mit Velux-Fenster sowie einen großen Raum von 37 m², ideal für einen Fitnessraum, ein Musik- oder Spielzimmer. Letzteres kann leicht unterteilt werden, um ein viertes Schlafzimmer nach Ihren Bedürfnissen zu schaffen. Der 82 m² große Keller ist ein großer Pluspunkt dieser Immobilie. Es umfasst eine geräumige Garage von 32 m² mit elektrischem Tor, einen Raum von 16 m² mit Blick auf den Garten, eine Sommerküche von 17 m² mit Waschbecken und Anschlüssen für die Waschküche, eine Toilette, eine Dusche und zwei kleine halbunterirdische Keller. Zwei Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre Gartengeräte und andere Geräte. Das Haus ist mit doppelt verglaster Holztischlerei, elektrischer Heizung mit trockener Trägheit, einem Einsatzkamin, einem CMV und Glasfaser ausgestattet. Jüngste Dämmarbeiten im Keller und auf dem Dachboden sorgen für eine optimale Energieeffizienz. Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses, mit einer elektrischen Markise, verspricht Momente der Entspannung im Freien, sei es für ein Familienessen oder einen Abend mit Freunden. Domérat mit seinen Geschäften und Schulen in der Nähe bietet Ihnen ein angenehmes und praktisches Wohnumfeld. Dieses Haus ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu leben und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten zu sein. Verpassen Sie nicht diese Chance, Ihren Immobilientraum wahr werden zu lassen. Features: - Garage - Garden
