DEGAGNAC 46340 - Altes Steinhaus mit Swimmingpool und herrlichem Blick auf einem Grundstück von ca. einem Hektar (10150m2) davon 2610m2 ohne Anbau. Preis: 349.000 Euro FAI vom Verkäufer bezahlt. In ruhiger Lage befindet sich dieses alte Steinhaus auf 3 Ebenen. Beim Betreten des Hauses, im Erdgeschoss, befindet sich die helle Veranda (33m2) mit Blick auf den Garten und Zugang zur großen Terrasse auf der Südwestseite. Vom Wintergarten aus hat man Zugang zur geräumigen Küche (14,5m2) mit Zugang zur hinteren Terrasse. Auch vom Wintergarten aus gibt es Zugang zum Wohnzimmer (42m2) mit Holzofen. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Hauswirtschaftsraum (10,5m2) mit Duschbad und WC und dem Hintereingang des Hauses. Im ersten Stock befinden sich 3 Schlafzimmer (14,5 m2, 8 m2 und 10 m2), darunter eines mit Bad. Auf der Gartenebene befindet sich ein Keller/Werkstatt (36,5 m2), ideal für Heimwerker. Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, eine Küche und ein Schlafzimmer, das die Möglichkeit bietet, ein Studio für Gäste einzurichten. Diese Zimmer öffnen sich direkt zum Swimmingpool (vor 10 Jahren gebaut) von 4x8m mit elektrischem Rollladen. Das Haus wird mit elektrischen Heizkörpern und einem Holzofen beheizt. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer schönen Aussicht, nur wenige Schritte von Dégagnac entfernt, einer Marktstadt, in der es verschiedene kleine Geschäfte gibt, und 15 Minuten von Gourdon entfernt, wo es Schulen, ein Krankenhaus, verschiedene Restaurants, einen Bahnhof und viele Geschäfte gibt. DPE: Klasse E 309 kWhEP/m².Jahr THG: Klasse B 10 kg CO2-Äquivalent/m².Jahr. Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3270 Euro und 4470 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert bis zum 1. Januar 2021. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besichtigen, zu begleiten oder Ihre Immobilie zu schätzen und zu verkaufen: Kontaktieren Sie mich unter ... oder aus dem Ausland unter ... oder per E-Mail ... ich spreche Englisch, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN handelnd als Handelsvertreter im Sektor Beynac und Cazenac bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, Réseau national immobilier, mit einem Kapital von 40000 Euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandatsnummer: 366783HOR - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Roelien HOVEN Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: BERGERAC 531835791 - .
