Es ist 20 km von Orléans und 150 km vom Zentrum von Paris entfernt, im Herzen der charmanten Stadt Darvoy, nur wenige Gehminuten vom Ufer der Loire entfernt, befindet sich diese Villa, die 212 m2 Wohnfläche (263 m2 auf dem Boden) auf einem bewaldeten und umzäunten Grundstück von mehr als 1500 m2 entwickelt. Ist es möglich, den Charme des Alten zu verbinden und gleichzeitig die Codes zu brechen? Sicherlich ja mit diesem Gebäude vom Anfang des neunzehnten Jahrhunderts. Die für ein Herrenhaus typische Außenarchitektur ist schön erhalten. Es steht stolz in der Mitte und seine doppelte Veranda unterstreicht die Eleganz seiner Fassade. Auf beiden Seiten befinden sich zwei Flügel, die nun vollständig in das zentrale Gebäude integriert sind und heute ein komfortables und geräumiges Einfamilienhaus sind. Der Haupteingang im Herzen des Hauses gibt dann den Ton für den Wunsch an, den Wohnräumen Einzigartigkeit einzuhauchen. Heute befindet sich hier ein Büro, das das Spiel der halben Ebenen offenbart, das den Ort charakterisiert und ihm eine interessante Dynamik verleiht. Auf der rechten Seite des Eingangs befinden sich auf dieser Ebene ein erstes Schlafzimmer und ein Duschbad, und dann wird ein erster Wohnraum mit großzügigen Abmessungen von fast 60 m2 enthüllt, in dem die Möglichkeiten vielfältig sind. Empfangsraum, Spielzimmer, der Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt. Auf der linken Seite des Eingangs befindet sich das Wohnzimmer in zwei Räumen, einerseits befindet sich auf der oberen halben Ebene das Wohnzimmer, gemütlich unter dem Rahmen und andererseits befindet sich auf der unteren halben Ebene das Esszimmer, das dank seines Kamins, der freiliegenden Balken und der Terrakottafliesen sowohl hell als auch warm ist. Tomette-Fliesen, die in der Küche zu finden sind, Kontinuität des Esszimmers. Komplett renoviert, ist es elegant, einladend und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Gegenüber dem Eingang führt eine schöne Eichentreppe in den Schlafbereich, der die Konfiguration bürgerlicher Häuser beibehalten hat. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit massivem Parkettboden und lichtdurchflutet. Ein Badezimmer mit klaren Linien vervollständigt diese Ebene. Im zweiten und letzten Stock vervollständigt ein großes Schlafzimmer mit sichtbaren Balken den Schlafbereich. Der Garten wird von seinen jetzigen Besitzern verwöhnt, die ihn zu einer wahren Oase der Ruhe gemacht haben. Die verschiedenen Blumenbeete koexistieren perfekt mit den majestätischen Bäumen, die den Außenbereich prägen. Um es in der Saison zu einem eigenständigen Wohnort zu machen, profitiert es von einer Terrasse, auf der man mit Familie oder Freunden zu Mittag essen kann, gefolgt natürlich von einem Petanque-Wettbewerb auf der schattigen Bowlingbahn, um sich im Spa auf der Balneotherapie-Seite oder für die Sportlicheren auf der Gegenstromseite zu entspannen. Ein prächtiger Gewölbekeller von mehr als 40m2 und eine Doppelgarage vervollständigen diese Immobilie. Dieses Haus wird mit seiner schönen Balance zwischen dem Charme des Alten und dem modernen Komfort verführen, sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für einen Zweitwohnsitz. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Bauernmarkt) in zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Autobahn A10 und Zugang zum Bahnhof Fleury les Aubrais in 30 Minuten. ENERGIEKLASSE: D KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2600 Euro und 3590 Euro pro Jahr (einschließlich Abonnement). Kontakt: Marion ... Handelsvertreter (EI) RSAC: 893 317 388 ORLÉANS Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden
