1400 Hektar große Ranch am Salmon River in der Berggemeinde Challis, Idaho, mit über 2100 Hektar Wasserrechten und -anteilen. Die Piva Rafter P Ranch verwaltet 500 Paare und bietet 3 Häuser, großzügige Wasserrechte, Wasseranteile, mehrere Bäche, mehrere Teiche, bewässerte Weiden, eine überdachte Arena, einen Pferdestall und mehrere Nebengebäude, die es zu einem schlüsselfertigen Rinderbetrieb machen. Der Eigentümer finanziert mit einer Anzahlung von 50% zu 5% Zinsen. Die Ranch besteht aus 1.410 Hektar Leveltopographie mit vielen natürlichen Annehmlichkeiten. Die Fläche weist auf mehrere Teiche, drei ganzjährig geöffnete Bäche auf der Ostseite des Highways und einige weitere Bäche auf der Westseite des Highways hin. Der nordöstliche Teil des Grundstücks grenzt an BLM-Land und bietet einen schönen Blick auf den Salmon River. Die Weiden sind derzeit mit Luzerne und Heu bepflanzt. Fast das gesamte Grundstück wird durch die Wasserrechte des Bundesstaates Idaho und die 1.242 Acres Wasseranteile durch die Gini Ditch Company bewässert. Das Bewässerungssystem besteht aus einer Kombination von Drehzapfen, Radlinien und Flutbewässerung durch Gräben. Zusätzliche Drehpunkte konnten eingebaut werden, wenn man das System erweitern wollte. Die Ranch ist komplett eingezäunt und quer eingezäunt. 1.410 Acres Gesamtfläche 899,60 Acres Wasserrechte 1.242 Acres Wasseranteile Grenzen Öffentliches Land Bäche Level Topographie Bewässertes Weideland Viehzäune Drehpunkte und Radlinien Teiche Zugang zu öffentlichen Straßen Geeignet für Vieh oder Pferde Wasserrechte am Wasser Aktien Aussicht Die Ranch wurde mit mehreren Nebengebäuden mit Strom und Ausrüstung für die Viehzucht aufgewertet. Eines dieser Nebengebäude ist die beeindruckende Indoor-Arena. Ein weiterer ist der Pferdestall mit Strom, Boxen und einer Sattelkammer. Diese Nebengebäude bieten auf der gesamten Ranch viel Platz, um Heu, Ausrüstung oder Freizeitfahrzeuge zu lagern. Abkalbungsstall mit Strom - 30 Fuß x 80 Fuß Viehrutschen Schlackenblock-Shop mit Strom - 20 Fuß x 75 Fuß überdachte Viehställe Elch Eingezäunte Heugehege Pferdescheune mit Strom, Ställe und Sattelkammer 40 Fuß x 80 Fuß Indoor-Arena mit Strom - 100 Fuß x 150 Fuß Volle Spannweite Schuppen Vintage Blockscheune mit Leistung - 30 Fuß x 30 Fuß Es gibt ein schönes Haus in der Mitte der Ranch, das 1999 erbaut wurde. Es befindet sich in perfekter Lage, um einen 360-Grad-Blick zu genießen. Dieses Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von 3.892 m² mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einer angeschlossenen Garage für 3 Autos. Das einladende Interieur zeigt einen großen Raum mit gewölbten Decken und einem Kamin aus Flussfelsen. Die geräumige angrenzende Küche verfügt über eine Kochinsel, einen eingebauten Backofen, eine Frühstücksbar und eine Speisekammer. Das Haus verfügt außerdem über Parkettböden, ein Büro, ein Leseloft und eine Master-Suite auf der Hauptebene mit einer Whirlpool-Badewanne und einem begehbaren Kleiderschrank. Die Gästezimmer verfügen jeweils über einen Waschtisch und ein angrenzendes Badezimmer. Das offene Deck mit dem Whirlpool ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft zu genießen. Es gibt zwei weitere Residenzen auf der Ranch, die ideal für Mieteinnahmen wären. Das erste ist ein 2.400 m² großes Haus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, das 1940 erbaut wurde. Die zweite ist eine 1.000 Quadratfuß große Jagdhütte. Haupthaus - 3.892 Quadratfuß 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 3 Auto Angebautes Garagendeck Tolles Zimmer mit Kamin Küche Insel Hartholzböden Whirlpool Loft Büro Speisekammer Gewölbedecken Aussicht Jagdhütte - 1.000 Quadratfuß Zweites Zuhause - 2.400 Quadratfuß Custer County enthält einen großen Teil der Sawtooth National Recreation Area und den Frank Church River of No Return Wilderness, Die Freizeitmöglichkeiten, die Ihnen zur Verfügung stehen, sind also zahlreich. Einwohner und Besucher genießen Bergsteigen, Wandern, Camping, Jagen, Mountainbiken oder Reiten. Der Salmon River bietet Aktivitäten wie Schwimmen, Jetbootfahren, Rafting, Angeln und Kajakfahren. 0 Meilen von Salmon River 5 Meilen von Land of Yankee Fork State Park 9 Meilen von Salmon-Challis National Forest 11 Meilen von Challis Hot Springs 60 Meilen von Stanley, Idaho 60 Meilen von Borah Peak 67,5 Meilen von Redfish Lake 80 Meilen von Sun Valley, Idaho Die Ranch verfügt über ausreichend Wasser für die Bewässerung, wobei fast die gesamte Ranch bewässert wird. Das Bewässerungswasser stammt aus einer Kombination von vorrangigen Wasserrechten durch den Bundesstaat Idaho und Wasseranteilen durch die Gini Ditch Water Company. Die vorrangigen Daten für die Wasserrechte reichen bis zum 22.03.1878 zurück. Zusätzlich zu den Bewässerungsrechten gibt es Wasserrechte für die Lagerung von Wildtieren, das Wasser aus den Vorräten und den häuslichen Gebrauch. 1.242 Wasseraktien durch die Gini Ditch Water Company 2021 Bewertung für Gini Ditch = 919,40 $ 899,60 Wasserrechte durch das Idaho Department of Water Resources 2021 Wasserrechte Bewertung = 1.655,19 $ Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um Schätzungen handelt Der Verkäufer wird einen Teil der Wasserrechte und Anteile für den Teil der Ranch behalten, den der Verkäufer behält. Die Ranch befindet sich in einer ruhigen ländlichen Umgebung, nur 3,5 Meilen von der Stadt Challis entfernt, entlang des Salmon River Scenic Byway. Der Byway ist ein Straßenabschnitt, der dem Salmon River in einem Bergkorridor folgt, der auf beiden Seiten von BLM-Land und dem Salmon-Challis National Forest flankiert wird. Diese Straße folgt einem Teil des Lewis Clark Trail. Challis, Idaho, ist eine kleine Stadt, die als Bezirkssitz von Custer County dient. Die Gegend ist bekannt für ihre Bergbaugeschichte, ihre heißen Quellen und ihre Erholung entlang des Salmon River.
