468.000 EUR 428.000 EUR Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer France Propriétés-Website. Exklusivität in der Gegend von Le Casque Cugnaux, in der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen, 1 Minute von Toulouse Saint-Simon, fünf Minuten von La Ramée, in der Nähe der A64 und des Verkehrs. Wohnhaus Typ 5 von 160m2 mit professionellen Büros und Abstellraum. Das Haupthaus besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer von 50 m2, einer ausgestatteten Küche, einer Waschküche und einer separaten Toilette. Der erste Stock bietet drei Schlafzimmer von 12 bis 15 m2 mit Einbauschränken, eine Master-Suite von 28 m2 mit Ankleideraum und eigenem Bad, ein separates Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und eine Toilette. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand, mit schönen Merkmalen (schöne Volumen, umschaltbare Klimaanlage, hochwertige doppelt verglaste Tischlerei, Vorinstallation für Ofen im Wohnraum,...), Ein integrierter Keller von 53 m2, leicht zugänglich und mit guter Deckenhöhe, vervollständigt das Haus. Der professionelle Teil besteht aus drei Büros mit Sanitäranlagen, die eine Klimaanlage von 71 m2 bilden, und einem 130 m2 großen Lager, das an das Haus angrenzt und bei Bedarf mit ihm kommuniziert. Es besteht die Möglichkeit, den Pro-Part mit einem guten Verhältnis zu mieten, wenn Sie ihn nicht nutzen können. Alles auf einem Grundstück von 950 m2, das durch zwei Tore für die Zufahrt von Fahrzeugen geschlossen und mit einem Brunnen verschönert ist. Ideal für die Vereinbarkeit von Privat- und Berufsleben oder privatem Wohnen und hervorragendem Mietverhältnis nach Ihren Bedürfnissen. Selten! Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse C, Klimaklasse C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardgebrauch, basierend auf den Energiepreisen 2015: 1475,00 . Datum der Fertigstellung des DPE: 07.05.2021. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter angeboten. Unsere Honorare: https://files.netty.immo/file/gervasy/5472/I7jNC/fp_honoraires_v6_2023_1.pdf Ihr FRANCE PROPRIÉTÉS-Berater: Frédéric SOURD - Tel ... Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 829 300 524 Toulouse RCP Allianz 59 661 778 8 Z 4 Ba Stockwerk 230 m² Grundstück 953 m² Cugnaux