Repräsentative Residenz.
Charme, Authentizität, Prestige... Diese wunderschöne Residenz aus Stein in der Gironde, 15 Minuten von den Weinbergen von Saint-Emilion und Libourne entfernt, in der Nähe von Geschäften und dem Stadtzentrum und 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, empfängt Sie mit einem majestätischen Vestibül, das die Räume im Erdgeschoss aufteilt: ein dank seines Glasdachs lichtdurchflutetes Wohnzimmer (Wohnzimmer - Esszimmer), ein Zimmer, das in ein zweites Wohn- oder Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und eine charmante und funktionale Küche, die einen gepflasterten und von Bäumen gesäumten Innenhof umgibt, um die Sonne der Region optimal zu nutzen. Ein zweiter vollverglaster Küchenbereich, eine Sommerküche, wertet das Erdgeschoss auf. Über die Steintreppe gelangen Sie in den ersten Stock, wo Sie vier geräumige Schlafzimmer mit Kaminen, das Badezimmer und separate Toiletten für die Nacht willkommen heißen. Im Obergeschoss haben Sie ausreichend Zeit, den jetzigen Dachboden mit einer Fläche von über 60 m2 auszubauen. Im Außenbereich vervollständigen eine Doppelgarage und ein Nebengebäude aus Stein das Anwesen. Der Charme der Vergangenheit kombiniert mit modernem Komfort bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnumfeld, das Sie unbedingt entdecken sollten! Kontaktieren Sie mich für einen Besuch. Diese prestigeträchtige, sofort bewohnbare Residenz mit 220 m2 im Herzen des historischen Zentrums von COUTRAS, nur einen Steinwurf vom Rathaus und allen Annehmlichkeiten entfernt, empfängt Sie mit einem prächtig dekorierten Vestibül, das als Empfangsräume dieses außergewöhnlichen Hauses dient. Zum Haus gehört ein angrenzendes Gewerbeobjekt mit 35 m2 Fläche. Dieser Gewerberaum verfügt über einen eigenen Eingang, ist aber auch über den Vorraum erreichbar. DPE...D GES... Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Valérie JACQUET unter 0680986208 oder per E-Mail an v.jacquet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Valérie JACQUET verfasst, die als Handelsvertreterin bei RSAC LIBOURNE 2023AC00123 bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 EUR, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, registriert ist. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Immobilien und Unternehmensfonds (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J über 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 399539.... - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
