Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus in Cours (79220) HAUPTWOHNSITZ ODER PROJEKT-GITES... Tauchen Sie ein in Geschichte und Luxus mit diesem prächtigen Anwesen, einem Herrenhaus aus dem Jahr 1800, das 2019 komplett renoviert wurde. Das Immobilienjuwel in Cours bietet eine Wohnfläche von 432,61 m² verteilt auf drei Ebenen mit acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer, einem Badezimmer und drei Duschbädern. Lassen Sie sich von seinem zeitlosen Charme und modernem Komfort verführen. Das unmöblierte Herrenhaus ermöglicht es Ihnen, Ihrer Fantasie freien Lauf zu lassen und ein Interieur nach Ihrem Bild zu schaffen. Die Einbauküche ist eine echte Bereicherung für Liebhaber der Gastronomie. Die vielen Wohnbereiche bieten große Flexibilität, um Familie und Freunde unterzubringen. Die hochwertige Isolierung aus mehreren Schichten und Polystyrol/Holz garantiert optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Das Dach, das regelmäßig gewartet wird, besteht aus gebügelten Ziegeln. Der Innenzustand ist in gutem Zustand und bereit, seine neuen Besitzer willkommen zu heißen. Der Garten, eine echte grüne Umgebung, lädt Sie ein, sich zu entspannen und Momente der Geselligkeit zu genießen. Der 6,93 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz, um Ihre kostbaren Weine oder andere Schätze zu lagern. Praktisch ist, dass die Villa über zehn Innenparkplätze und vier Außenplätze verfügt. Atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft und Südostausrichtung runden dieses idyllische Bild ab. In der Nähe befinden sich zwei Busse, eine Kinderkrippe, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen, ein Supermarkt und ein Restaurant, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. LOKALISIERUNG/ A 30 MIN MARAIS POITEVIN, 25 BIS 31 KM VON NIORT ODER PARTHENAY ENTFERNT 13 KM VOM GOLF MAZIÈRES EN GATINE, 30 KM GOLF NIORT, 40 KM GOLF DES FORGES (45 MINUTEN) 1 STUNDE FUTUROSKOP 1H20 VOM PUY DU FOU, DEM AQUARIUM VON LA ROCHELLE, CHATELAILLON PLAGE 1H30 SABLES D'OLONNE ODER SLICE ON THE SEA Annehmlichkeiten in der Nähe: Im Umkreis von 5 Autominuten finden Sie Busse, Kinderkrippe, Kindergärten, Grundschulen und einen Supermarkt. Ein Restaurant erreichen Sie nach einem 10-minütigen Spaziergang. Mehrere Parks und Gärten erreichen Sie nach einer 10-minütigen Fahrt. Hausärzte stehen Ihnen ebenfalls eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Kommen Sie und entdecken Sie dieses außergewöhnliche Herrenhaus und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Charme und unendlichen Potenzial verführen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: " ... ". Kontaktieren Sie uns für einen ersten Besuch mit: Béatrice DOCHE ... ... Inklusive Maklergebühren in Höhe von 3,5%, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 600.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 9472,00 € und 12816,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater für SAS SECTION IMMO: Béatrice DOCHE Handelsvertreter (Einzelunternehmen) SFCR 911 119 212 RCP 59 661 778 Französische Agenturen – SIREN: 899413603 – Inhaber der T-Karte: ... nicht berechtigt, Gelder einzuziehen. Features: - Garage
