Die ehemalige Quinta do Grilo befindet sich in der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinregion Alto Douro und bietet einen herrlichen Blick über den Fluss Douro und seine Hänge vor dem Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura. Er befindet sich in der Mitte der Strecke, etwa 25 Kilometer zwischen Régua und Pinhão, den einzigen Kilometern mit Strandpromenade, was ihn zum interessantesten Ort im Alto-Douro macht. Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Uferpromenade des Douro, der EN222 und der Stadt Folgosa, die am Flussufer liegt und über eine Reihe von Restaurants und einen Ankerplatz/Yachthafen verfügt. Es liegt auch in der Nähe des Ferienresorts Vila Galé Douro Vineyards, eines der wichtigsten im Alto Douro. DETAILS ZUR IMMOBILIE: Das Anwesen ist ein städtisches Objekt, hat eine Gesamtgrundstücksfläche von 5.550,00 m2 und einen öffentlichen Fußweg rundherum. Die Weinberge vor diesem Anwesen stehen derzeit auch von ihrem Eigentümer zum Verkauf, falls Sie Interesse haben. Das Anwesen hat den wichtigen Mehrwert, dass die Ruinen des alten Bauernhauses erhalten bleiben, mit einer registrierten Implantationsfläche von 173,00 m2 und einer registrierten ABC (Bruttobaufläche) von 173,00 m2. In Wirklichkeit beträgt der bestehende GBA jedoch 287 m2. Diese Zahl von 287 m2 kann in einem Lizenzprojekt, das beim Rathaus von Armamar eingereicht wird, um weitere 50 Prozent erhöht werden, wenn es für Freizeit oder Tourismus bestimmt ist, d. h. die GBA könnte bei einem Projekt, das beim Rathaus von Armamar eingereicht wird, auf 430 m2 erhöht werden. Es hat noch mehrere wichtige alte Mauern, die eine Panoramaterrasse mit 180º-Blick tragen. Kommen Sie und sehen Sie sich dieses Anwesen an, das eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihr Ferienhaus zu bauen und sich mit herrlichem Blick auf den Fluss Douro zu entspannen. +AUFTRAG Einen exzellenten Service auf dem Immobilienmarkt zu bieten, der zur Anerkennung und zum nachhaltigen Wachstum der Marke beiträgt, zum Wohlbefinden unserer Kunden beiträgt und die Immobilienlösungen findet, die sie suchen. +VISION Um auf dem Immobilienmarkt einen Unterschied zu machen, die Immobilienagentur zu sein, die Ihre Bedürfnisse beim Verkauf oder Kauf am besten versteht und Ihre Probleme mit Objektivität und Einfachheit löst. +WERTE Wille und Entschlossenheit, Seriosität, Respekt vor Menschen, Transparenz, Vertrauen, Verantwortung, Ehrlichkeit, Ethik und Engagement für unsere Kunden.
