Exklusiv bei JNPS Immobilier et Urbanisme Auf einem umzäunten Grundstück von 800 m2, nach Süden/Südwesten ausgerichtet, entdecken Sie dieses Haus von 145 m2 mit 6 geräumigen Zimmern: Erdgeschoss (58 m2): Zwei Schlafzimmer, ein Büro/Wohnzimmer (ideal für einen Kinderbereich oder eine unabhängige Aktivität), eine Waschküche, eine Garage und eine Toilette. Im Obergeschoss (87 m2): Einbauküche mit neuen Geräten, großes helles Wohnzimmer von 30 m2, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie zwei große Schlafzimmer (13 und 15 m2). Ein Stannah-Hebebühne erleichtert den Zugang zum Boden. Dieses Haus wurde kürzlich mit Außenisolierung, neuer Tischlerei, einem erneuerten Dach und einer Elektroinstallation nach Standard renoviert und profitiert von einem DPE der Klasse D. Es ist mit Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser ausgestattet, was Energie spart. Derzeit mit Öl beheizt, ist ein Umstieg auf ein wirtschaftlicheres System möglich, wobei Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe in Arbeit sind. Sie können auch einen Garten mit Bäumen (Feigen-, Pflaumen-, Olivenbäume usw.), einen 10x5 Meter großen Salzwasserpool mit elektrischer Plane sowie eine Werkstatt für Heimwerker genießen. Wohnfläche: 145 m2 Nebengebäude (Garage und Waschküche): 26 m2 Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Immobilienpreis: 325.000 € Maklergebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 30.01.2025 Primärenergieverbrauch: 164 kWh/m2/Jahr Endenergieverbrauch: 149 kWh/m2/Jahr. Geschätzter jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung: zwischen 2910 € und 3990 € in den Jahren 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements). Energieeffizientes Wohnen: Klasse D Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... /> Für Grundstücke, die sich in einem Gebiet befinden, das Waldbränden ausgesetzt ist, ist die Rodung von Gestrüpp gemäß den geltenden Vorschriften des Klima- und Resilienzgesetzes (2021) obligatorisch. Exklusiv bei JNPS Immobilier etUrbanisme Auf einem umzäunten Grundstück von 800 m2, nach Süden/Südwesten ausgerichtet, entdecken Sie dieses 145 m2 große Haus mit 6 geräumigen Zimmern: Erdgeschoss (58 m2): Zwei Schlafzimmer, Anoïce/Wohnzimmer (ideal für einen Kinderbereich oder eine unabhängige Aktivität), eine Waschküche, eine Garage und eine Toilette. Im Obergeschoss (87m2): Ausgestattete Küche mit neuen Geräten, großes helles Wohnzimmer von 30 m2, Badezimmer mit Badewanne und Dusche und zwei große Schlafzimmer (13 und 15 m2). Ein Stannahtreppenlift erleichtert den Zugang zum oberen Turm. Dieses Haus wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Außenisolierung, eine neue Tischlerei, ein erneuertes Dach und eine Elektroinstallation, die den Standards entspricht. Es ist mit Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Warmwasser ausgestattet, was Energieeinsparungen ermöglicht. Derzeit wird mit Öl beheizt, ein Umstieg auf ein wirtschaftlicheres System ist möglich, wobei Angebote für den Einbau einer Wärmepumpe in Arbeit sind. Genießen Sie auch einen Garten mit Bäumen (z.B. Bäume, Pflaumenbäume, Olivenbäume usw.), einen 10x5 Meter großen Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung sowie eine Werkstatt für Heimwerker. Wohnfläche: 145 m2 Nebengebäude (Garage und Waschküche): 26 m2 Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Preis der Immobilie: 325.000 € Features: - SwimmingPool - Terrace - Garden
