245.000 EUR Entdecken Sie dieses ehemalige Müllerhaus von etwa 157 m², das aus dem siebzehnten Jahrhundert stammt und auf einem prächtigen Grundstück von 3.860 m² in Conques-en-Rouergue errichtet wurde. Als das schönste Dorf der Welt eingestuft und als UNESCO-Weltkulturerbe eingestuft, profitiert dieses Anwesen von einer außergewöhnlichen Lage auf einer emblematischen Bühne des Camino de Santiago. Eine außergewöhnliche Umgebung, in der Authentizität, Erbe und Natur harmonisch verschmelzen. Drei Gehminuten vom Zentrum von Conques entfernt, bietet dieses charaktervolle Haus aus Schieferstein und Schieferdach hochwertige Dienstleistungen mit einem angrenzenden Grundstück, das mit Obstbäumen bepflanzt ist. Im Erdgeschoss eröffnet das Haus ein großes Wohnzimmer mit 48 m² Fläche und Kamin, eine Küche und eine etwa 23 m² große Küchenküche sowie zwei wunderschöne Schlafzimmer mit 11 und 13 m². Es gibt außerdem ein Badezimmer mit etwa 5,2 m² und eine Toilette, die eine komfortable und elegante Wohnumgebung bietet. Eine massive Holztreppe führt nach oben, wo Sie einen charmanten Bürobereich von etwa 8,6 m² entdecken, der zu wunderschönen Schlafzimmern mit Badezimmern von etwa 21 und 23 m² führt. Dieses Anwesen bietet außerdem zwei Keller von etwa 62 m², eine geräumige Garage von 65 m² sowie eine Werkstatt von 12,2 m², was zu seinem funktionalen und kultivierten Charakter beiträgt. Dieses charaktervolle Haus ist mit einer neuen, erstklassigen und sehr effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die eine effiziente und wirtschaftliche Heizung gewährleistet. Dank gusseiserner Heizkörper garantiert sie optimale Wärme. Regelmäßige Wartung durch ein örtliches Unternehmen trägt ebenfalls zu seinem reibungslosen Betrieb bei. Zusätzlich liefert ein Warmwassertank Warmwasser. Das Haus ist mit Doppelverglasung ausgestattet, während die Verglasung im Obergeschoss einfach ist. Das Haus ist an das Hauptentwässerungssystem angeschlossen und benötigt lediglich das Abschalten des Regenwassers, um die Vorschriften zu erfüllen. Zusätzlich ist es mit Glasfaser-Internet ausgestattet. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet die Möglichkeit, Tischtrauben und Nüsse zu genießen und gleichzeitig Ihren Designideen freien Lauf zu lassen. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, jede Jahreszeit zu genießen. Eine virtuelle Führung verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=aeEBBZ873PF Finanzstudien können mit unserem Partner durchgeführt werden, Auswahl der Arbeiten entsprechend Ihrem Projekt. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: ... />Features: - Garage - Terrace 5 Z 4 Ba Stockwerk 157 m² Grundstück 3.860 m² Conques
325.000 EUR Ein charmantes Steinhaus aus 200 m², geschmückt mit einem traditionellen Schieferdach, erstreckt sich auf 5,3 Hektar, darunter 1 Hektar flaches Land mit seinem Permakulturgarten, alles bietet ein natürliches Panorama atemberaubender Schönheit. Dieses 20 Jahre alte Haus mit Charakter wurde komplett renoviert und liegt 9 Minuten von allen Annehmlichkeiten und 8 Minuten von Conques-en-Rouergue, einem malerischen Dorf, das als UNESCO-Weltkulturerbe klassifiziert ist – ein unverzichtbarer Halt auf der Pilgerreise nach Santiago de Compostela. Im Erdgeschoss vom Eingang aus finden Sie ein Wohnzimmer von etwa 30 m² mit einer prächtigen Küchenküche, einer handgefertigten Küche und einem Esszimmer von etwa 60 m². Zu dieser Ebene kommt ein Schlafzimmer von etwa 30 m² mit Blick nach Süden. Im Obergeschoss finden Sie eine Werkstatt und einen Bürobereich von etwa 30 m², ein Badezimmer- und Toilettenbereich von etwa 16 m². Ein zweites Schlafzimmer von etwa 15 m² und ein drittes kleines Schlafzimmer. Diese Etage ermöglicht freien Zugang zu verschiedenen Grundrissen, die je nach Ihren Bedürfnissen möglich sind. Im Keller finden Sie drei große Keller von 29, 31 und 27 m². Zwei Nebengebäude schmücken das Grundstück, ein Secadou von etwa 25 m² auf zwei Ebenen und ein Nebengebäude von etwa 50 m² auf zwei Ebenen. Ein geschlossenes Lehrlingshaus mit einem Umbauraum ermöglicht unterschiedliche Grundrissen. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Ruine. Das Haus ist kein Doppelhaus, sondern verfügt über eine Terrasse an der Ost- und Westseite, die es Ihnen ermöglicht, die Natur zu jeder Jahreszeit voll auszunutzen. Ein Regenwassertank mit Bacheinzugsgebiet ermöglicht das Bewässern eines Permakulturgartens und seiner Obstbäume. Um auf dem Grundstück Holz zu fällen, wurden mehrere Eichen für zukünftige Generationen gepflanzt. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Restaurierung mit ökologischen Materialien aus, darunter Schafswolle-Dämmung unter den Hängen und Kalkhanfputz an den Wänden. Alle Tischlerarbeiten sind doppelt verglast. Das Haus ist mit drei Scheffeln Kamin ausgestattet, darunter zwei Holzeinsätze im Erdgeschoss. Es verfügt außerdem über einen Ölkessel mit Stahlradiator, der über das gesamte Haus verteilt ist, was es im Verhältnis zur Oberfläche zu einem energiesparenden Haus macht. Nicht konforme Sanitäranlagen. Dieses Haus wurde mit Sorgfalt und Geschmack renoviert. Die Hülle ist in perfektem Zustand, mit einem Dach und einem Gestell von weniger als 20 Jahren. Es bietet viele Möglichkeiten zur Erweiterung und Errichtung von Gîte. Ein echter Friedenszufluchtsort für Naturliebhaber. Virtuelle Tour verfügbar: https://tour.giraffe360.com/f ... b3c9e09c83077dd0e5e/ Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ... />Features: - Terrace 5 Z 3 Ba Stockwerk 200 m² Grundstück 53.000 m² Conques
229.000 EUR Entdecken Sie dieses renovierte Haus mit 147 m² Wohnfläche, begleitet von einer 300 m² großen Scheune auf zwei Ebenen, alles auf einem 7,35 Hektar großen Grundstück in einem friedlichen Weiler in der Gemeinde Conques-en-Rouergue. Dieses Haus befindet sich 10 Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt und in der Nähe des Weges des Heiligen Jakobus von Compostela. Es umfasst 8055 m² Ackerland, das an die Scheune angrenzt, sowie 1,63 Hektar geneigte Weide, 30 Meter vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen 4,90 Hektar Wald in der Nähe des Grundstücks zur Verfügung, die alle bewohnungsfrei sind. Vom Erdgeschoss des Haupthauses aus werden Sie von einem hellen Wohnzimmer mit einer amerikanischen Küche von etwa 47 m² und einer Toilette empfangen. Auf der Zwischenebene erwartet Sie ein etwa 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Kleiderschrank, begleitet von einem geräumigen Badezimmer von 13,5 m² und einer Toilette. Auf der Gartenebene bietet ein großer Waschraum mit einer Küche von etwa 18 m² Zugang zu einer Garage mit 13 m² sowie Kellern, einschließlich eines technischen Raums von etwa 45 m². Technische Seite: Das Haus hat 2024 von Fachleuten Doppelverglasungen sowie Fensterläden. Das Heizsystem wurde 2023 durch einen Pelletkessel ersetzt, der Heizkörper im ganzen Haus versorgt. Im Wohnzimmer finden Sie einen hochwertigen Keramikholzofen, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Hülle befindet sich in gutem allgemeinen Zustand und das Dach wird regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über eine gut funktionierende Klärgrube sowie einen 20.000-Liter-Regenwassertank. Neben einer hübschen Scheune mit 150 m² pro Ebene findet man auch ein Nebengebäude von 30 m² im Boden, das sich in der Nähe des Hauses befindet. Es ist möglich, Sie bei der Entwicklungsarbeit mit unserem Arbeitsmaklerservice zu begleiten. Virtuelle Führung verfügbar: https://tour.giraffe360.com/shrodez_basterreixjerome_maisongrange Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisques-Website: ... />Features: - Garage - Terrace - Parking 5 Z 3 Ba Stockwerk 146 m² Grundstück 73.500 m² Stockwerk 3 Conques
99.000 EUR iad France - Laurent Lalande bietet: Nur 10 Minuten von der Abtei Sainte-Foy de Conques entfernt, in einer begehrten natürlichen und touristischen Umgebung, bietet diese Immobilie großes Potenzial für eine Hauptwohnanlage, ein Zweitwohnhaus oder ein Gîte-Projekt. Eine seltene Gelegenheit in diesem Sektor. Schnell zu Besuch Das Grundstück liegt auf einem flachen Grundstück von etwa 1.750 m² und profitiert von einer angenehmen Lage mit zwei Quellen auf dem Grundstück, darunter eine natürliche Quelle, die nie ausgetrocknet ist und derzeit das Haus versorgt (keine Stromversorgung) Das Grundstück verfügt über zwei unabhängige Zugänge, darunter direkten Zugang von der Departementsstraße, was den Zugang erleichtert und verschiedene Entwicklungsprojekte ermöglicht. Das Haus mit 115 m² Wohnfläche Erdgeschoss Esszimmer/Wohnzimmer mit etwa 33 m² Ausrichtung nach Südosten und bietet ein schönes Licht Küche mit etwa 5 m², die leicht zum Wohnzimmer hinausgerichtet werden kann Zentraler Korridor bedient: Zwei Schlafzimmer, 11 m² Ein Duschraum Eine Toilette Zwei große Aufbewahrungsschränke Der Haupteingang des Hauses befindet sich auf der Nordseite. Ein Schornsteinrohr ist bereits installiert, was die zukünftige Installation eines Ofens oder Schornsteins ermöglicht (derzeit sind keine Geräte installiert). Boden Zwei Schlafzimmer mit jeweils 12 m² Ein Badezimmer mit etwa 7 m² Und Toilette Ein Dachbodenteil, der in ein drittes Schlafzimmer oder einen Abstellraum umgewandelt werden kann Volles Keller Keller und Kesselraum (45 m²) Garage (ca. 26 m²) Das Haus ist mit einem regelmäßig gewarteten Ölkessel ausgestattet. Nebengebäude und Charakterelemente Scheune auf zwei Ebenen von jeweils 66 m², ideal für Gîtes oder Werkstattprojekte Antiker Brotofen im Freien Eine ehemalige Säkalität ruinieren Unterschlupf neben der Scheune Arbeiten zu planen Die sanitäre Einrichtung soll auf den Standard gebracht werden (Klärgrube) Innenraum-Erfrischung (Beschichtungen / Tapeten) Überarbeitung des Deckes und der Böden der Scheune Das Haus wurde 1999 nach einem Brand komplett neu aufgebaut, was eine gesunde Struktur garantiert. Vorteile Land ca. 1.750 m² Zwei Zugänge zur Handlung Eine natürliche Quelle, die nie austrocknet und das Haus nährt Südöstliche Ausrichtung des Wohnzimmers Sehr touristisches Gebiet in der Nähe des Camino de Santiago Scheune mit großem Potenzial für Gîtes Brotofen und Sécadou, typisch für die Region Kompletter Keller mit Keller und Garage Bestehender Schornsteinabzug Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse F Index 287 und CLIMATE Klasse F Index 73. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Laurent Lalande, unabhängigem Immobilienmakler (ohne Mittel) und Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich verfasst, der bei der RSAC von Aurillac unter der Nummer 814496576 registriert ist und im Namen der Firma I@D France SAS die Immobilien-Canvassing-Karte besitzt. 5 Z 4 Ba Stockwerk 115 m² Grundstück 1.750 m² Conques
245.000 EUR Maison de caractère de 157 m² + garage + terrain de 3860 m². Conques-Sektor in Rouergue, ehemaliges Müllerhaus von ca. 157 m² aus dem 17. Jahrhundert, erbaut auf einem Grundstück von 3860 m². Dieses charaktervolle Haus aus Schieferstein und Schieferdach liegt 3 Minuten vom Zentrum von Conques entfernt und bietet hochwertige Dienstleistungen mit angrenzendem, mit Obstbäumen bepflanztem Grundstück. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein großes Wohn-Esszimmer von 48 m² mit Kamin, eine Küche und einen Hauswirtschaftsraum von ca. 23 m² sowie zwei schöne Schlafzimmer von 11 und 13 m². Außerdem gibt es ein Badezimmer von ca. 5,2 m² und eine Toilette, die ein komfortables und elegantes Wohnumfeld bieten. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie nach oben, wo Sie einen charmanten Bürobereich von ca. 8,6 m² entdecken, der sich zu wunderschönen Schlafzimmern mit Badezimmern von ca. 21 und 23 m² öffnet. Diese Immobilie verfügt außerdem über zwei Keller von ca. 62 m², eine geräumige Garage von 65 m² sowie eine Werkstatt von 12,2 m², was zu ihrem funktionalen und raffinierten Charakter beiträgt. Dieses charaktervolle Haus ist mit einer neuen Wärmepumpe ausgestattet, die dank Gussheizkörpern für optimale Wärme sorgt, sowie einem Warmwasserspeicher für Brauchwasser. Es ist mit Doppelverglasung ausgestattet, während die Verglasung im Obergeschoss einfach ist. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen, so dass das Regenwasser abgeschaltet werden muss, um es umzuleiten. Darüber hinaus ist es mit Glasfaser-Internet ausgestattet. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet die Möglichkeit, Tafeltrauben und Nüsse zu probieren und dabei Ihren Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, jede Jahreszeit zu genießen. Ein virtueller Rundgang ist auch auf unserer Website verfügbar. Mit unseren Partnern können Finanzstudien, Unterkunftsauswahl und Bauauswahl entsprechend Ihrem Projekt durchgeführt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www.georiques.gouv.fr » 5 Z 4 Ba Stockwerk 157 m² Grundstück 3.860 m² Conques
325.000 EUR Charmantes, 200 m² großes Schiefersteinhaus mit traditionellem Schieferdach auf einem 5,3 Hektar großen Grundstück, darunter 1 Hektar Flachland mit Permakulturgarten, das alles bietet ein natürliches Panorama von atemberaubender Schönheit. Dieses charakteristische Haus, das vor 20 Jahren komplett renoviert wurde, liegt 9 Minuten von allen Annehmlichkeiten und 8 Minuten von Conques-en-Rouergue entfernt, einem malerischen Dorf, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und ein wichtiger Zwischenstopp auf der Pilgerreise nach Santiago de Compostela ist. Im Erdgeschoss entdecken Sie beim Betreten ein Wohnzimmer von ca. 30 m² mit einem herrlichen Hauswirtschaftsraum, einer handgefertigten Küche und einem Esszimmer von ca. 60 m². Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein ca. 30 m² großes Schlafzimmer mit Südausrichtung. Im Obergeschoss finden Sie einen Werkstatt-/Bürobereich von ca. 30 m², einen Bad-/WC-Bereich von ca. 16 m². Ein zweites Schlafzimmer von ca. 15 m² und ein drittes kleines Schlafzimmer. Dieser Boden ermöglicht je nach Bedarf unterschiedliche Grundrisse. Im Untergeschoss finden Sie 3 große Kellerräume mit 29, 31 und 27 m². 2 Nebengebäude ergänzen dieses Anwesen, ein Secadou von ca. 25 m² auf 2 Ebenen und ein Nebengebäude von ca. 50 m² auf 2 Ebenen. Ein geschlossener Lehrling mit wandelbarem Raum ermöglicht unterschiedliche Grundrisse. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Ruine. Das Haus ist nicht angrenzend und verfügt sowohl auf der Ost- als auch auf der Westseite über eine Terrasse, sodass Sie zu jeder Jahreszeit die Natur in vollen Zügen genießen können. Ein Regenwasserrückgewinnungstank mit Bachauffang ermöglicht die Bewässerung eines Permakulturgartens und seiner Obstbäume. Möglichkeit zum Brennholzschlagen auf dem Grundstück, mehrere Eichen wurden für zukünftige Generationen gepflanzt. Dieses Haus zeichnet sich durch seine mit ökologischen Materialien durchgeführte Restaurierung aus, insbesondere durch Schafwolldämmung unter der Dachtraufe und Kalk-Hanf-Putz an den Wänden. Alle Holzarbeiten sind doppelt verglast. Das Haus ist mit drei Kaminen ausgestattet, davon zwei mit Holzeinsätzen im Erdgeschoss. Es ist außerdem mit einem Ölkessel mit Stahlheizkörper ausgestattet, der im ganzen Haus verteilt ist. Diejenigen, die ein Haus gebaut haben, das im Verhältnis zu seiner Fläche energieeffizient ist. Nicht konforme Hygienemaßnahmen. Dieses Haus wurde mit Sorgfalt und Geschmack renoviert. Die Hauptstruktur ist in perfektem Zustand, das Dach und der Rahmen sind weniger als 20 Jahre alt. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung und Einrichtung einer Gîte. Eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber. Virtuelle Tour auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » 5 Z 3 Ba Stockwerk 200 m² Grundstück 53.000 m² Conques
199.000 EUR Maison T6 de caractère d'environ 130 m². Entdecken Sie dieses elegante Steinhaus im Herzen des Dorfes Conques in Rouergue, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und durch das der berühmte Jakobsweg führt. Das Haus eignet sich ideal für eine Familie oder als Ferienhaus, das in der Gegend entlang der Straße nach Soulage sehr beliebt ist. Das in einer ruhigen Straße gelegene, sehr helle, ca. 130 m² große Haus mit freiem Blick auf das Tal verfügt über zwei separate Eingänge. Vom Haupteingang aus gelangen Sie in ein ca. 24 m² großes Wohnzimmer mit Kaminecke und Spülküche, von dem aus Sie in eine ca. 3,6 m² große, funktionale Küche und ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer gelangen. Eine Massivholztreppe führt ins Erdgeschoss, das aus einem 15 m² großen Wohnzimmer mit Kaminecke, einem Duschraum, einer Waschküche, einer Toilette und einem ca. 13 m² großen Schlafzimmer besteht. Der andere Teil des Hauses besteht aus zwei Wohnungen, die über einen Treppenabsatz mit Toilette zugänglich sind. Im ersten Stock finden Sie eine Wohn-Essküche mit ca. 23 m², ein Schlafzimmer mit 7,5 m², ein Duschbad und eine Toilette. Vom Treppenabsatz führt eine Treppe zu einem ca. 15 m² großen Studio mit Kochnische, Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie einem Duschbad mit Toilette. Dieses geschmackvoll und mit hochwertigen Materialien renovierte Haus profitiert von einer sehr gut erhaltenen Rohbaukonstruktion und einem gepflegten Schieferdach. Es ist an die Kanalisation angeschlossen und mit dicker Einfachverglasung, elektrischer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss sowie Glasfaser ausgestattet. Die beiden Kaminecken sind funktional, ein Doppelboden zwischen den Wohnungen sorgt für Schallschutz und die Dachgeschosswohnung ist vollständig isoliert. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses in der Gegend seltene Haus zu erwerben, das authentischen Charme und moderne Ausstattung vereint. Auf unserer Website ist auch ein virtueller Rundgang verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr » 6 Z 4 Ba Stockwerk 130 m² Grundstück 60 m² Conques
249.000 EUR Entdecken Sie dieses renovierte Haus mit 147 m² Wohnfläche und einer angrenzenden, 300 m² großen Scheune auf zwei Ebenen. Das Anwesen liegt auf einem 7,35 Hektar großen Grundstück in einem ruhigen Weiler der Gemeinde Conques-en-Rouergue. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in nur 10 Minuten erreichbar, und der Jakobsweg (Camino de Santiago) ist unweit entfernt. Zum Anwesen gehören 8.055 m² Ackerland, das an die Scheune angrenzt, sowie 1,63 Hektar Hangweide, nur 30 Meter vom Haus entfernt. Zusätzlich stehen 4,90 Hektar Wald in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die alle unbewohnt sind. Im Erdgeschoss des Haupthauses erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 47 m²) und einem Gäste-WC. Im Zwischengeschoss erwartet Sie ein ca. 24 m² großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer (13,5 m²) und ein separates WC. Im Gartengeschoss bietet ein großer Hauswirtschaftsraum mit Küche (ca. 18 m²) Zugang zu einer 13 m² großen Garage sowie zu Kellerräumen mit einem weiteren Hauswirtschaftsraum (ca. 45 m²). Technische Ausstattung: Das Haus verfügt über 2024 fachmännisch eingebaute Doppelverglasung und Rollläden. Die Heizungsanlage wurde 2023 durch einen Pelletkessel ersetzt, der die Heizkörper im ganzen Haus versorgt. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Keramik-Holzofen, der Eleganz und Funktionalität vereint. Die Bausubstanz ist in einem guten Zustand, und das Dach wird regelmäßig gewartet. Das Haus verfügt über eine funktionstüchtige Klärgrube sowie einen 20.000-Liter-Regenwassertank. Neben einer charmanten Scheune mit 150 m² pro Etage befindet sich in der Nähe des Hauses ein 30 m² großes Nebengebäude. Wir unterstützen Sie gerne bei allen Renovierungsarbeiten im Rahmen unseres Projektmanagements. Eine virtuelle Besichtigung ist auf unserer Website verfügbar. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr 5 Z 3 Ba Stockwerk 146 m² Grundstück 73.500 m² Conques