951.394 EUR SALE Rinderfarm 4.394 Hektar in Comallo, San Carlos de Bariloche- Río Negro Lage und Anfahrt : Es ist über die Route 23 von Bariloche ca. 87 km entfernt, und auf der Höhe von Comallo, etwa 5 km vorher, biegen Sie rechts auf eine gut gepflegte Nachbarschaftsstraße ab und fahren ca. 46 km bis zum Feld. Bodenbeschaffenheit : Vieh, Schafe und/oder Rinder. Heute hat es 1.200 Merinowolle und 100 Rinder in einem gemischten Ansatz. Bei dieser letzten Schur im Jahr 2023 wurden etwa 4.300 kg à 18 mc erzielt, was einer Ausbeute von 65 % entspricht. Tabellen: 6. Gehege, Manga und Weiden 1 Trinkbrunnen Topographie : Es handelt sich um ein typisches Hochgebirgsfeld (über 1.000 Meter über dem Meeresspiegel) mit niedrigen Erhebungen, die in mehreren Sektoren mallinöse Täler bilden, mit guter Wasserführung und mehreren natürlichen Quellen. Auf den verschiedenen Plätzen gibt es Wasserlöcher und große Abschnitte mit üppigen Mallinose-Weiden. Das Camp verfügt über Straßen in gutem Zustand, die es ermöglichen, die Route von einem Ende zum anderen zu führen. Höchster Gipfel: 1490 Meter über dem Meeresspiegel. Durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge: 284 mm (hauptsächlich im Winter). Merkmale der Verbesserungen : Haupthaus: ca. 150 m2 4 Schlafzimmer (das Hauptschlafzimmer mit Kamin mit Salamander) / 2 Badezimmer / große separate Küche / Wohnzimmer mit Kamin und Salamander. Das gesamte Haus wird durch einen ausgeglichenen Luftzug in jedem Raum beheizt. Das heiße Wasser kommt von Calefón. Das Gas wird durch einen Flaschentank (Chancha) bereitgestellt Hausgebühr: ca. 50 m2 1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer + Küche Hauptschuppen: ca. 250 m2 Aus Material gefertigt und in sehr gutem Zustand, geeignet für Scheren, Weide- / Werkstattbewachung. 2 Nebenschuppen: einer von 50 m2, der zweite von 90 m2. Drahtzäune: 100% Umzäunung, jede Box hat ihren jeweiligen Drahtzaun und ist in ausgezeichnetem Zustand. Alle Gemälde und der Eingang zum Feld mit Toren in gutem Zustand. Strom x Windgenerator + 6 Sonnenkollektoren mit 330W. Trinkwasser aus der Quelle. Es hat einen Betontank, der durch die Schwerkraft zum Haus und zu den Schuppen hinuntergeht. Einkaufsbedingungen : Kontaktieren Sie uns Die bereitgestellten Daten dienen lediglich zur Veranschaulichung und unterliegen der Validierung, die sich aus dem Eigentumstitel oder den kommunalen Plänen ergibt. Der Verkauf unterliegt der Einhaltung der Bestimmungen des Allgemeinen Beschlusses Nr. 2371 der AFIP durch den Eigentümer. Comallo
