Wright's Farm & Ranch in Washington County, Colorado, ist seit über 75 Jahren im Besitz derselben Familie! Die seltene Gelegenheit, eine Kombination aus Farm und Ranch dieser Größenordnung im Osten Colorados zu kaufen, bietet sich nicht sehr oft. Wright's Farm & Ranch besteht aus 10.684 +/- Acres, die größtenteils zusammenhängend sind und nur wenige abgelegene Parzellen aufweisen. Der Hauptsitz befindet sich am US Highway 36, etwa 1,5 Stunden östlich von Denver.Wright's Farm & Ranch besteht aus 4257 +/- Acres sanft gewelltem bis ebenem, hochproduktivem Trockenland-Farmland mit guten Böden, 5702 +/- Acres hügeligem Grasgras, 85 +/- Acres an Verbesserungen und 640 +/- Acres gepachtetem Land des State of Colorado Land Board, das mit einheimischem Gras bedeckt ist. Die Verkäufer werden bei der Übertragung des staatlich gepachteten Grundstücks behilflich sein, obwohl die Übertragung des Pachtvertrags vom State of Colorado Land Board genehmigt werden muss und von den Verkäufern nicht garantiert wird. Die Weiden sind gut bewässert, mit strategisch platzierten großen Wassertanks, die durch ein ausgedehntes Rohrleitungssystem mit Wasser versorgt werden, mehreren Quellen und mehreren Schmutztanks, die das natürliche Abflusswasser zurückhalten. Die Umzäunung und die Querzäune sind in ausgezeichnetem Zustand. Der Verkäufer wird erwägen, einige Parzellen separat zu verkaufen, bis besondere Bestimmungen getroffen werden. Wright's Farm & Ranch weist hervorragende Verbesserungen auf. Es gibt 2 sehr schöne Häuser auf diesem Bauernhof und dieser Ranch zusammen mit mehreren Nebengebäuden, einen großen Getreidekomplex mit 355.000 Scheffel Getreidelager, ein 70-LKW-Maßstab mit Waage, ein 60'X175 isoliertes Geschäft mit Betonboden, 40'X100 Quonset mit Betonboden, Gehege mit Verarbeitungsschießen und Verladung, ein Hintergrund-Feedlot mit 40'X140 Laden mit Betonboden und einen Abkalbestall. Das Haupthaus ist ein wunderschönes, 5276 m² großes, 2-stöckiges Backsteinhaus mit 5 Schlafzimmern, 4 1/2 Bädern, offener Küche/Wohnzimmer mit Holzpelletofen. Es gibt einen öffentlichen Aufzug, der alle Etagen erreicht. 2 Büro- oder Großraumräume auf der Hauptebene, geräumiger Wasch-/Schlammraum, großer offener Raum im Obergeschoss und im Erdgeschoss mit neu verlegten Bodenbelägen, Farben und Verkleidungen. Eine angebaute Garage für 3 Autos, eine große Terrasse mit einem Whirlpool für 9 Personen und einer schönen Pergola und Feuerstelle. Der Vorgarten hat einen dekorativen Vinylzaun. Das Haus verfügt über eine elektrische Fußleistenheizung sowie einen elektrischen Umluftofen und eine zentrale Klimaanlage. Das Haus des Vorarbeiters ist ein 4096 m² großes Backsteinhaus mit 5 Schlafzimmern, 3 Bädern, es gibt einen Holzpelletofen im Wohnzimmer, einen großen Keller unter dem neueren Anbau, der um 2004 hinzugefügt wurde, eine Garage für 4 Autos, eine Waschküche/Schlammkammer, eine Speisekammer und einen Wohnbereich im Obergeschoss, in dem sich zwei der Schlafzimmer befinden, und elektrische Fußleistenheizung. Wright's Farm & Ranch bietet endlose Erholung, von der Jagd auf Kleinwild und Schädlinge bis hin zu Monster Plains, Maultierhirschen und Gabelhirschen. Sie haben auch die Möglichkeit, auf Ihrem eigenen Grundstück zu wandern, Rad zu fahren oder Spaß mit Ihrem ATV/UTV zu haben! Wright's Farm & Ranch ist eine vielfältige Kombination aus Trockenfarm und Kuh-/Kälberfarm. In der Trockenlandlandwirtschaft wird eine Mischung aus Direktsaat und Minimalsaat verwendet, um Winterweizen, Mais und Hirse zu produzieren, die als Marktfrüchte verkauft werden, sowie eine Vielzahl von Futterpflanzen, um den Rinderbetrieb der Ranch zu ergänzen. Die Trockenfarm ist hochproduktiv und befindet sich in einem Gebiet, das für gute Erträge bekannt ist. Die Verkäufer betreiben den Ranchteil als kommerzielle Kuh-/Kälberherde und halten überwiegend Kühe auf Angus-Basis und Red Angus-Bullen. Sie entwöhnen und konditionieren in der Regel den Großteil ihrer Kälberernte und behalten Färsen in Ersatzqualität, um sie wieder in die Herde aufzunehmen, und verkaufen die meisten Ochsen und verbleibenden Färsen, um sie an Mastbetriebe zu liefern. Die Verkäufer veredeln einige Rinder und verkaufen hochwertiges Rindfleisch an verschiedene Freunde, Familie und Verbraucher. Das Gras auf der Ranch ist größtenteils zusammenhängend, so dass das Vieh auf der Ranch transportiert werden kann, ohne dass es zu einem Schleppen kommen muss. In der Gegend gibt es mehrere bekannte Getreidesilos und Viehverkaufsställe, die die Vermarktung von Getreide und Vieh, die auf diesem Bauernhof und dieser Ranch produziert werden, fördern. Alle zugehörigen Wasserrechte, die mit dieser Immobilie verbunden sind, werden nach Abschluss auf den Käufer übertragen. Mit dem Verkauf dieser Immobilie sind keine Mineralrechte verbunden. Wright's Farm & Ranch befindet sich im südlichen Washington County in den Eastern Plains von Colorado in einem Gebiet, in dem normalerweise 14 Grad des jährlichen Niederschlags fallen, mit niedriger Luftfeuchtigkeit und fast 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Eastern Plains von Colorado waren lange Zeit die Jagdgründe für amerikanische Ureinwohner und frühe Siedler, einst durchstreiften Zehntausende von Bisons diese grasbedeckten sanften Hügel und üppigen Bachböden. Das Gebiet diente auch als Weideland für die historischen Viehtriebe von Texas nach Montana. In jüngster Zeit wird dieses Gebiet hauptsächlich für Viehzucht oder Trockenlandwirtschaft genutzt. Wright's Farm & Ranch liegt am US Highway 36 zwischen den kleinen Gemeinden Anton und Lindon, etwa 1 1/2 Stunden östlich von Denver und DIA im Washington County. Die Farm und Ranch liegt im Grunde eine Stunde südlich von Brush und der I-76 und eine Stunde nördlich von Limon und der I-70. Akron, der County Seat von Washington County und Sitz des Regionalflughafens Colorado Plains, ist 30 Minuten entfernt. Es gibt 2 Schulen (Woodlin und Arickaree) in der Gegend. Nur wenige Minuten vom Hauptsitz in Anton entfernt finden Sie ein Lebensmittelgeschäft und die Gas-/Tankstelle von Anton Coop.
