Wir stellen die legendäre Tee Cross Ranch vor, ein wahrhaft historisches Anwesen. Diese bemerkenswerte Ranch steht nun zum ersten Mal seit 73 Jahren zur Verfügung, nachdem sie von dem berühmten Robert C. Norris und seiner Familie geschätzt und besessen wurde. Die Ranch erstreckt sich über beeindruckende 43.363 +/- Hektar und besteht aus 18.897 +/- urkundlichen Hektar und zusätzlichen 24.476 +/- Colorado State Lease Acres, die nach Genehmigung des State Land Board übertragen werden. Dieses Anwesen liegt neben dem Black Squirrel Creek und dem Chico Creek, die sich beide über die gesamte Länge der Ranch erstrecken, und bietet vielfältige Naturmerkmale. Das Gelände selbst reicht von flach bis sanft hügelig, und das einheimische Grasfutter ist gut etabliert und weist eine gesunde Grasnardenbedeckung auf. Die Tee Cross Ranch bietet eine fantastische Gelegenheit, da mehrere erstklassige Entwicklungsgrundstücke im Verkauf enthalten sind. Diese Parzellen bieten eine Reihe von Möglichkeiten, von potenziellen Wohnungen mit höherer Dichte an der westlichen Grenze von Fountain, Colorado, bis hin zu anderen Abschnitten, die sich ideal für County-Unterteilungen eignen würden. Diese begehrten Standorte befinden sich in günstiger Lage, nur 5 Meilen von Fountain und 15 Meilen südöstlich von Colorado Springs entfernt. Die Hauptverkehrsader, die diese Gebiete verbindet, ist die Squirrel Creek Road. Diese gut ausgebaute asphaltierte Straße bietet eine hervorragende Anbindung an alle Grundstücke entlang ihrer Route. Ein besonders bemerkenswerter Bezirk, der einer Schlüsselform auf der Karte ähnelt, ist das nächstgelegene Grundstück zu Fountain. Dieser Bezirk umfasst 640 Hektar und ist nur eine Viertelmeile von der Stadtgrenze von Fountain entfernt. Es verfügt über atemberaubende Merkmale wie ein malerisches Bachbett und majestätische Pappelbäume. Der höchste Punkt des Grundstücks liegt an der östlichen Grenze. Es bietet einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf den Pike's Peak, unter dem sich der Bachboden entfaltet. Dieses bemerkenswerte Anwesen birgt immense Schönheit und erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Eine halbe Meile östlich des Key-Trakts an der Squirrel Creek Road befindet sich ein 640 Hektar großes Grundstück, das von State Land umfasst wird. Dieser Standort bietet eine ideale Gelegenheit, ein Gehöft zu errichten, das denjenigen, die ein geräumiges Gebiet für den Bau ihres Traumhauses und viel Platz für Tiere, Scheunen und mehr suchen, ultimative Privatsphäre bietet. Darüber hinaus bietet es die Möglichkeit, das staatliche Gelände gegen einen wünschenswerteren oder wertvolleren Standort einzutauschen. Obwohl dieser Ausgang ungewiss ist, lohnt es sich auf jeden Fall, ihn zu untersuchen. Zwei außergewöhnliche County-Entwicklungsstandorte befinden sich in Entfernungen von 5,5 und 6,5 Meilen östlich von Fountain an der Squirrel Creek Road. Zusammen umfassen diese Standorte etwa 4.629 Hektar. Insbesondere bieten sie einen bequemen Zugang zu Fountain, Colorado Springs und Peyton über gut ausgebaute asphaltierte Straßen. Diese Parzellen sind wirklich malerisch und bieten einen herrlichen Blick auf die Front Range. Obwohl sie derzeit für die Viehzucht genutzt werden, geht ihr Entwicklungspotenzial weit über ihre derzeitige Nutzung hinaus. In der Zentrale finden Sie zwei Wohnhäuser, eine historische Scheune mit Heuboden, einen Pferdestall, mehrere Viehställe und eine gut gestaltete Reihe von Gehegen und Pferchen. Die Ranch verfügt über gute Zäune und ist mit zwei Schwenkregnern im Heu mit Grundwasser aus Bewässerungsbrunnen ausgestattet. Richtig bewirtschaftet, hat die Ranch die Kapazität, über 1.000 Kuh-Kälber-Paare das ganze Jahr über zu ernähren. Die Tee Cross Ranch wurde 1950 von Bob Norris gegründet, der als Original Marlboro Man bekannt ist. Interessanterweise wurde Bob unerwartet zum Gesicht von Marlboro, als das Unternehmen eine Werbekampagne auf seiner Ranch drehte. Sie beschlossen, das angeheuerte Model sofort durch Bob zu ersetzen, weil er echt authentisch war und bereits schmutzig war. Bob Norris war eine legendäre Figur, und seine Familie, die Norris Family, genießt in der Gegend von Colorado Springs immer noch einen verehrten Status. Sie sind weithin anerkannt und respektiert für ihren Ruf als Viehzüchter, Reiter, Wirtschaftsführer und Philanthropen. Die Ranch liegt südlich und östlich von Colorado Springs und östlich von Fountain, Colorado. Es zeichnet sich als eines der wenigen weitläufigen Grundstücke in der Umgebung aus. Die Gegend um Colorado Springs und ihre Umgebung erleben ein schnelles Wachstum und sind damit eine der am schnellsten wachsenden Regionen in Colorado. Die Tee Cross Ranch bietet eine einzigartige Mischung aus Angeboten, die sowohl eine hochwertige Rinderfarm als auch außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten umfasst. Kontaktieren Sie Jim Digby, Seth Hayden oder Dax Hayden für Ihre qualifizierte Privatbesichtigung.
