169.600 EUR

Colmar, im Stadtzentrum, ruhig, Wohnsitz mit Aufzug, eine 3-Zimmer-Wohnung, die eine praktische und angenehme Wohnumgebung bietet. Es besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer Einbauküche, zwei schönen Schlafzimmern, einem Duschraum und einer separaten Toilette Alle in sehr gutem allgemeinen Zustand Im Anbau vervollständigt ein Keller das Grundstück. Um ohne weitere Verzögerung entdeckt zu werden. Features: - Lift

3 Z

2 Ba

Stockwerk 60 m²

Stockwerk 4

Colmar

371.000 EUR

Colmar Süd, im zweiten Stock eines bürgerlichen Gebäudes mit 4 Wohnungen, geräumiger Wohnung mit 159 m² Wohnfläche, schöne Wohnräume, geräumiger Eingang, helles Wohnzimmer im Süden, 3 Schlafzimmer, eine ausgestattete Küche, ein Duschraum und eine separate Toilette Im Anbau: eine Garage und zwei Keller. Planungsarbeit Exklusivität Kontakt Immo

5 Z

3 Ba

Stockwerk 159 m²

Stockwerk 3

Colmar

393.750 EUR

7 Z

4 Ba

Stockwerk 156 m²

Grundstück 423 m²

Colmar

295.000 EUR

245.000 EUR

8 Z

4 Ba

Stockwerk 158 m²

Colmar

832.000 EUR

728.000 EUR

6 Z

4 Ba

Stockwerk 179 m²

Grundstück 1.685 m²

Colmar

280.000 EUR

265.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 2

Colmar

650.000 EUR

Trennung verursachen, neues modernes Haus 5 Minuten von Colmar entfernt, Bau 2023, 190 m² Wohnfläche, auf 6,68 Ares Grundstück. Im Erdgeschoss: eine Einbauküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschraum, eine separate Toilette. Oben: ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, dazu 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette. Im Keller: 130 m² voll ausgestattet (geflieste Böden, Gipswände usw.) Draußen: eine angrenzende Doppelgarage Energieklasse B, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außendämmung. Zu planende Arbeiten: Außenfassade, Landschaftsgestaltung des Grundstücks (Schätzung verfügbar); In unseren Anzeigen bieten wir Ihnen eine Version der Fassade, die mit Hilfe von KI erstellt wurde. RUHIGE LAGE – HOCHWERTIGE DIENSTLEISTUNGEN – INTERESSANTER PREIS: 3200€/M² Features: - Garden

7 Z

5 Ba

Stockwerk 190 m²

Grundstück 668 m²

Colmar

199.900 EUR

In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs gelegen, bietet diese 69 m² große Wohnung mit viel Charakter eine praktische und angenehme Wohnumgebung. Es besteht aus einem Eingang, einer ausgestatteten Küche, einem Duschraum, einem hellen Wohnzimmer sowie zwei komfortablen Schlafzimmern. Im Anbau profitierst du außerdem von einem Keller und einem Dachboden. ohne weitere Verzögerung zu kommen und zu entdecken!

3 Z

1 Ba

Stockwerk 69 m²

Stockwerk 1

Colmar

199.000 EUR

Im pulsierenden Herzen des historischen Zentrums von Colmar gelegen, befindet sich diese 119 m² große Charakterwohnung im zweiten und letzten Stock einer kleinen Eigentumswohnung. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus, die einen atemberaubenden Blick auf den Glockenturm der Kollegiatkirche Saint-Martin bietet, ein wahres Juwel der gotischen Architektur. Mit großzügigen Volumina und einem authentischen Charakter bietet dieser Wohnraum eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Orte, die ein persönliches Renovierungsprojekt in einer außergewöhnlichen urbanen Umgebung durchführen möchten. Der Eingang führt zu einem funktionalen Flur, der die Verteilung der Räume flüssig organisiert. Der Innenweg führt zunächst zu einer eigenständigen eingerichteten Küche, gefolgt von einem Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken. Der Schlafbereich besteht aus drei sehr geräumigen Schlafzimmern, alle mit eingebauten Kleiderschränken, die den Stauraum optimieren. Das Herzstück des Hauses zeigt sich am Ende eines Flurs: ein sehr großes, im Licht getauchtes Wohnzimmer, das harmonisch Wohnzimmer und Esszimmer verbindet. Die Innenarchitektur wird durch einen Parkettboden und eine hohe Decke verstärkt, die ein Gefühl von Raum und Gelassenheit vermittelt. Erfrischungsarbeiten werden diese strukturellen Elemente sublimieren und das volle ästhetische Potenzial dieses Plateaus offenbaren. Das unmittelbare Umfeld ist ein echter Vorteil für das Kulturerbe. Aus den Fenstern wird der Blick auf den berühmten Pfisterturm gezogen, der an die reiche Geschichte des Bezirks erinnert. Nur wenige Schritte vom Bartholdi-Museum entfernt profitiert die Wohnung von all der kulturellen Lebendigkeit von Colmar. Das Stadtleben entfaltet sich dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Restaurants und wichtigen Sehenswürdigkeiten im Stadtzentrum mit Leichtigkeit. Um die Funktionalität dieses Wohnraums zu perfektionieren, bietet ein privater Keller im Keller zusätzlichen Stauraum, ein wertvoller Vorteil im Hyperzentrum. Dieses Anwesen verkörpert den Geist atypischer Orte durch seine dominierende Stellung unter den Dächern und seine erhaltenen historischen Merkmale mit Blick auf die Stadt. Es ist eine ideale Adresse für alle, die ein elegantes und modulares Zuhause suchen, bei dem jede Öffnung zu einem Gemälde des elsässischen Erbes wird. Geschäfte 2 Minuten zu Fuß Schulen 3 Minuten zu Fuß Bushaltestelle 2 Minuten zu Fuß Colmar Bahnhof 15 Minuten zu Fuß ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (inklusive Abonnements): zwischen 1180 und 1630 Euro Kontakt: Marc ... Miteigentümer von 27 Grundstücken – darunter 5 Wohngrundstücke. (Eingriff im Gange). Jahresgebühren: 800 Euro. Marc CALOGERO (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: 982590853 – Colmar.

5 Z

3 Ba

Stockwerk 119 m²

Stockwerk 2

Colmar

175.000 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 73 m²

Stockwerk 2

Colmar

210.000 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 60 m²

Colmar

220.000 EUR

10 Z

2 Ba

Stockwerk 150 m²

Grundstück 307 m²

Colmar

469.000 EUR

425.000 EUR

iad Frankreich – Agathe Schmitt bietet an: Colmar – Quartier des Maraîchers In einem der begehrtesten Gegenden von Colmar gelegen, profitiert dieses renovierte Haus von einer privilegierten Lage auf einem 7,26 Meter großen Grundstück in der zweiten Reihe einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in unmittelbarer Nähe der Hauptstraßen. Im Erdgeschoss besteht das Haus aus: • Ein wunderschöner Eingang • Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, mit doppelter Süd-/Westseite • Eine Küche •Drei Schlafzimmer • Ein Badezimmer mit Toilette • Ein Duschraum mit WC Oben: • Ein Raum mit einem Schlafzimmer • Umwandelbarer Dachboden bietet großes zusätzliches Potenzial Anhänge: • Eine angebaute Garage Im Keller: • Ein Kriechkeller im ganzen Haus Die Vorteile: • Seltener und ruhiger Ort im Maraîchers-Viertel • Großes Potenzial für Renovierung und Entwicklung • Angenehmer und intimer Garten Ideal für ein individuelles Renovierungsprojekt in einer hochwertigen Umgebung. Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt. Eigentum unterliegt nicht dem DPE. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Agathe Schmitt verfasst, unabhängiger Immobilienmaklerin (ohne Beteiligungsmittel), Handelsvertreterin von SAS I@D Frankreich, registriert beim RSAC von Mulhouse unter der Nummer 934078221, Inhaberin der Immobilien-Canvassing-Karte im Namen des Unternehmens I@D France SAS. Features: - Terrace

6 Z

4 Ba

Stockwerk 135 m²

Grundstück 726 m²

Colmar

309.000 EUR

Stockwerk 936 m²

Colmar

477.000 EUR

449.900 EUR

COLMAR, direkt im historischen Zentrum, prächtige T5 im Erdgeschoss eines bürgerlichen Gebäudes, 157 m² Wohnfläche, große Terrasse, 3 Schlafzimmer inklusive Master-Suite, 2 Badezimmer, separate Toilette, Großes Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Empfangsbereich mit Zugang zur Terrasse von 30 m², großem Wohnzimmer mit Balkon, hohen Decken, Fischgrätparkettböden in einigen Zimmern, Keller Möglichkeit, zwei Garagen in der Nähe zu mieten Ein echtes Highlight im Herzen des historischen Zentrums. Ein exklusiver KONTAKT meiner Meinung nach

6 Z

3 Ba

Stockwerk 157 m²

Colmar

210.000 EUR

184.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 80 m²

Stockwerk 1

Colmar

229.000 EUR

224.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 70 m²

Colmar

151.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 45 m²

Stockwerk 3

Colmar

455.000 EUR

425.000 EUR

Stockwerk 726 m²

Colmar

367.500 EUR

5 Z

3 Ba

Stockwerk 175 m²

Colmar

108.500 EUR

97.650 EUR

1 Z

Stockwerk 32 m²

Colmar

112.000 EUR

99.900 EUR

2 Z

1 Ba

Stockwerk 64 m²

Stockwerk 4

Colmar

107.000 EUR

Ideal für eine Anlagestrategie (LMNP / kurzfristig) oder einen sicheren ersten Kauf. In der Rue de la Grenouillère, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses große Studio mit 33,16 m² (Carrez-Recht) sofortige Mietmöglichkeiten und ausgezeichnete Kostenkontrolle. Immobilien (Grundriss und Gebäude): Healthy residence (1990): Befindet sich im ersten Stock einer sicheren Eigentumswohnung. Ein großer Vorteil: Schalldämmung, die den historischen Gebäuden von Colmar weit überlegen ist, ohne den Charme der Stadt zu verlieren, die Ihnen zu Füßen liegt. Optimierte Menge: Ein wunderschönes, helles Wohnzimmer, sehr einfach einzurichten. Eine große Küche mit Essbereich. Analyse von Rentabilität und Risikomanagement: Regulatorische Sicherheit (DPE E): Die Immobilie ist nicht von den Mietverboten betroffen (weder F noch G). Die Wohnung ist rechtlich sofort vermietbar. Maximierung des Cashflows: Die Gebühren für Eigentumswohnungen sind extrem niedrig (etwa 45 Euro/Monat), ein echter Schutz, um Ihre monatliche Nettomarge zu schützen. Premium-Lage: Eine strategische Adresse, die eine nahezu null Leerstandsquote garantiert, ideal für ganzjährige Studentenwohnungen oder zur Bedienung der sehr hohen Touristennachfrage (Weihnachtsmarkt, Sommersaison). Eine schlüsselfertige, gesunde und strategisch platzierte Investition, um ein leistungsstarkes Portfolio im Herzen von Colmar aufzubauen. (7,00 % Gebühren einschließlich Mehrwertsteuer sind vom Käufer zu zahlen.) Miteigentümer von 25 Grundstücken – darunter 9 Wohngrundstücke. Jahresgebühren: 540 Euro.

1 Z

Stockwerk 33 m²

Stockwerk 1

Colmar

244.000 EUR

3 Z

2 Ba

Stockwerk 95 m²

Stockwerk 1

Colmar