Identificação do imóvel: ZMPT568555 Villa mit lokaler Unterkunftslizenz (airbnb) - Renovierte Villa, wie neu, verkauft mit AL-Lizenz, komplett ausgestattet, möbliert und dekoriert. Charmante und neu renovierte Villa mit 2 Schlafzimmern, einem herrlichen Pool, Grill, Gärten, Terrassen, Parkplatz und Abstellraum. Das Hotel liegt in Codeçoso, Celorico de Basto, nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge. Aufteilung der Villa: Haupthaus: - Geräumiger Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Offener Essbereich - Voll ausgestattete Küche - Komplettes Badezimmer - Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Zugang zur Süd- und Ostterrasse - Schlafzimmer nach Süden und Westen ausgerichtet - Lounge / Keller mit separatem Eingang Äußeres: - Parkplatz für 4 Autos - Terrasse für den Wohnbereich - Terrasse mit Essbereich - Überdachter Grillplatz - Waschküche und Hauswirtschaftsraum - Pool umgeben von Gärten - Oberer Gartenbereich, der vom Pool aus zugänglich ist - Hinterer Garten - Zugang rund um das ganze Haus - Unabhängiger Zugang zum Pool, Haus, Garage und Keller - Parkplatz vor dem Erdgeschoss / Keller / Lager Alle Geräte, Möbel und Dekorationen sind im Verkauf enthalten und werden genau so geliefert, wie auf den Fotos zu sehen. Sonneneinstrahlung: Natürlicher Lichteinfall den ganzen Tag, überwiegend nach Süden ausgerichtet. Flächen: - Grundstück: 601 m2 - Grundfläche des Gebäudes: 55 m2 - Bebaute Fläche: 110 m2 - Abhängige Fläche: 0 m2 - Nutzfläche: 110 m2 Rechtliche und steuerliche Informationen: - IMI (Grundsteuer): 158 € (geschätzt jährlich) - Möglichkeit der IMI-Befreiung für die ersten 3 Jahre, wenn sie für den ständigen Aufenthalt erworben wurden (Art. 46 EBF - https://bit.ly/Isencao_IMI) - Nutzungslizenz: befreit aufgrund des ursprünglichen Baus vor 1951 - Lokale Beherbergungslizenz: gültig und aktiv (nicht übertragbar) - Energieausweis: Energieklasse D, gültig bis 2033 Lage: Rua das Pedras Alvas, 404 4890-169 Codeçoso, Celorico de Basto https://goo.gl/maps/ETQtqisJAPhzMWwS6 Lage // Sehenswürdigkeiten: - 10 Minuten mit dem Auto vom Amarante Center entfernt - 10 Minuten mit dem Auto vom Amarante Hospital entfernt - 12 Minuten mit dem Auto von Meu Super in Celorico de Basto entfernt - 13 Minuten mit dem Auto von Pingo Doce in Celorico de Basto entfernt - 14 Minuten mit dem Auto vom Strand des Flusses Celorico de Basto entfernt - 14 Minuten mit dem Auto vom Parque Urbano Do Freixieiro entfernt - 15 Minuten mit dem Auto von Mondim de Basto entfernt - 15 Minuten mit dem Auto von Continente Modelo in Amarante entfernt - 15 Minuten mit dem Auto vom Amarante Municipal Stadium entfernt - 32 Minuten mit dem Auto von Penafiel entfernt - 35 Minuten mit dem Auto von Felgueiras entfernt - 37 Minuten mit dem Auto von Marco de Canaveses entfernt - 43 Minuten mit dem Auto von Paços de Ferreira entfernt - 49 Minuten mit dem Auto von Guimarães entfernt - 50 Minuten mit dem Auto vom Zentrum von Porto entfernt - 52 Minuten mit dem Auto von Vila Pouca de Aguiar entfernt - 58 Minuten mit dem Auto von Braga entfernt _______________________________________________ Bei der wichtigsten Anschaffung Ihres Lebens... treffen Sie die RICHTIGE Entscheidung! WARUM BEI ZOME KAUFEN? Wir helfen Käufern gerne dabei, ihr Traumhaus zu finden! Aus diesem Grund arbeiten wir mit jedem Kunden individuell zusammen und widmen ihm die notwendige Zeit, um seinen Lebensstil, seine Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen. Wir sind spezialisiert auf die Zusammenarbeit mit Menschen, die ein Haus kaufen und möchten Ihnen zeigen, wie Sie Ihr Haus bei uns kaufen können. WENN SIE SICH FÜR ZOME ENTSCHEIDEN, ERHALTEN SIE: - Ein professioneller und sachkundiger Immobilienmakler - Ein engagierter Verbündeter, der in Ihrem Namen verhandelt - Die Systeme und Tools, die Sie benötigen, um den Kauf Ihres Eigenheims zu rationalisieren - Unterstützung durch ein vertrauenswürdiges Unternehmen, Zome WIR SIND BESTREBT, IHNEN BEIM KAUF IHRES EIGENHEIMS ZU HELFEN, INDEM WIR: - Vorschau von Häusern im Voraus - Wir halten Sie über neue Häuser auf dem Markt auf dem Laufenden - Wir helfen Ihnen bei der Suche nach Unterkünften im Internet - Bereitstellung von Informationen über andere verkaufte Häuser und deren Werte - Arbeiten, bis wir das Zuhause Ihrer Träume finden - Präsentation der besten Finanzierungslösungen für den Kauf der Immobilie - Unterstützung im Finanzierungsprozess (falls erforderlich) - Anwesenheit bei der Immobilienbewertung - Unterstützung bei der Planung und Durchführung des CPCV (Promissory Contract of Purchase and Sale) - Unterstützung bei der Planung und Durchführung der öffentlichen Kauf- und Verkaufsurkunde Zome, mit über 1.000 spezialisierten Mitarbeitern, dankt den Kunden für ihr Vertrauen in unsere Arbeit, die es uns ermöglicht, heute eine nationale Referenz zu sein. Zu Ihren Diensten und widmen Sie den gesamten Arbeitstag dem exzellenten Service! Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen beim Kauf dieser Villa mit 2 Schlafzimmern in Codeçoso, Celorico de Basto, zu helfen! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Einfaches Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberté-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Anmerkungen: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Features: - Terrace
