Villa mit Panoramablick und Pool in Civitanova Marken Entdecken Sie eine Luxusresidenz in den sanften Hügeln der Marken Die Lage In den sanften Hügeln von Civitanova Marche Alta gelegen, verbindet diese Villa mittelalterlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Civitanova Marche Alta bietet gepflasterte Straßen, alte Steinmauern und belebte Stadtplätze und bietet einen ruhigen Lebensstil, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das Stadtzentrum mit seinen lebhaften Cafés, Boutiquen und Restaurants spiegelt das reiche kulturelle Erbe der Region wider. Die Nähe zur Adriaküste sorgt für einen einfachen Zugang zu kristallklarem Wasser und unberührten Stränden, während die umliegende Landschaft Wanderwege durch Weinberge und Olivenhaine bietet. Hervorragende Straßen- und Schienenverbindungen, einschließlich der nahe gelegenen Autobahn A14/E55 und des nur 30 Minuten entfernten Flughafens Ancona-Falconara, machen diesen Ort ideal für die Erkundung von Nord- und Süditalien. Das Anwesen Diese klassische Villa ist ein Meisterwerk von zeitloser Eleganz und moderner Funktionalität. Die Villa liegt auf einem sanften Hügel und erstreckt sich über 546 Quadratmeter auf vier Ebenen plus 174 Quadratmeter Terrassen. Die pastellfarbene Fassade harmoniert wunderbar mit der umliegenden Landschaft, während die Innenräume mit antiken Möbeln und exquisiten palladianischen Fußböden ausgestattet sind. Umgeben von einem 4.550 Quadratmeter großen Garten bietet das Anwesen eine Oase der Ruhe mit einem Infinity-Pool mit Blick auf das Meer, schattigen Wegen und üppigen Naturterrassen. Genießen Sie von jeder Ecke dieses Anwesens aus einen atemberaubenden Blick auf die Adria und die bezaubernde Landschaft der Marken. Das Erdgeschoss Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer zentralen Treppe, die von zwei geräumigen Räumen flankiert wird: einem raffinierten Wohnbereich und einer großen Küche, beide mit Zugang zu den weitläufigen Ost- und Westterrassen. Ein Aufzug, der alle Etagen verbindet, sorgt für Komfort. Ein Gästebad rundet diese Ebene ab. Die erste Etage Die erste Etage verfügt über ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit ebenerdigem Kleiderschrank, ein eigenes Badezimmer, das mit Bisazza-Mosaiken verziert ist, und einen privaten Balkon mit Blick auf das Meer, den Garten und den Pool. Ein weiteres Schlafzimmer mit Panoramablick und ein zweites mit Mosaiken bedecktes Badezimmer vervollständigen diese Ebene. Die zweite Etage In der obersten Etage finden Sie vier vielseitige Räume, die an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können – perfekt für ein Lesezimmer, einen Hobbybereich oder ein Gästezimmer. Das Untergeschoss Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Fenstertüren, die zum Garten führen, ideal für Veranstaltungen oder die Einrichtung eines professionellen Studios. Auf dieser Ebene befinden sich auch eine Garage für zwei Autos und ein Abstellraum, der viel Platz für Organisation und Nützlichkeit bietet. The Dependance Eine charmante, 102 m² große Dependance bietet einen privaten Rückzugsort für Gäste oder Familienmitglieder. Es verfügt über einen hellen Wohnbereich mit drei französischen Fenstern, eine kleine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Unterhalb der Dependance gibt es einen Technikraum und eine Pooldusche. Die 35 Quadratmeter große Terrasse bietet einen schattigen Bereich zum Essen oder Entspannen, während ein externer Backofen für rustikalen Charme sorgt. Hauptmerkmale Grundstücksfläche : 4,550 sq.m. Wohnfläche : 546 m² (plus Terrassen) Gebäude : Hauptvilla und Dependance Etagen : 4 Schlafzimmer : 4 in der Villa, 2 in der Dependance Badezimmer : 4 in der Villa, 1 in der Dependance Garage : 2 Autos Heizung : Zentralheizung Abwasser : Verbundene Entfernungen Civitanova Marche: 3,5 km Küste: 3,8 km Macerata: 23 km Conero Riviera: 25 km Sibillini Berge: 50 km Flughafen Ancona-Falconara: 53 km Diese Villa bietet die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Luxus und Zugänglichkeit. Für diejenigen, die einen raffinierten Lebensstil in einer der malerischsten Regionen Italiens suchen, ist dies eine seltene Gelegenheit, ein Stück der Eleganz der Marken zu besitzen. Möchten Sie einen genaueren Blick darauf werfen? Vereinbaren Sie eine private Tour, indem Sie uns Ihre bevorzugten Daten und Zeiten mitteilen.