ALLEINMAKLER - Dieses charmante Herrenhaus aus dem achtzehnten Jahrhundert befindet sich in einem lothringischen Dorf zwischen Nancy und Straßburg und verfügt über alle Vorzüge für ein Bed & Breakfast oder ein Familienleben auf der Suche nach einer Oase der Ruhe. Auf einem Grundstück von 8500 m2 bietet das Haus sehr schöne Volumen mit hohen Decken. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Eingänge, eine Einbauküche mit Essbereich und Waschküche, ein Billardzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Büro und eine Gästetoilette. Im 1. Stock: 4 schöne Schlafzimmer, davon 3 mit Bad und Duschbad, ein Treppenabsatz mit Ankleidezimmer, 2 Toiletten. Im 2. Stock: ein großer Raum von 70 m2, der in Schlafzimmer umgewandelt werden kann, Fitnessraum, Spielzimmer, zahlreiche Schränke, ein 5. Schlafzimmer mit Bad, eine Toilette, ein kleiner Balkon. Ein Gewölbekeller für Weinliebhaber und ein Heizungskeller verschönern dieses Haus. In dem schönen bewaldeten Park befindet sich ein ungewöhnliches Baumhaus mit Balkon, Schlafzimmer und einem Raum zum Sternengucken. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude, das gerade renoviert wird, um einen Spa-Bereich oder ein Schlafzimmer mit Bad, eine 4-VL-Garage, einen kleinen Pool und eine Terrasse zu erhalten. Die kombinierte Heizung besteht aus Öl und Holz. Die Grundsteuer beträgt 1500 €. Die Unterkunft ist 5 Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften, Kindergärten, Grund- und Sekundarschulen sowie der High School in Luneville entfernt. Mit dem Auto: 1 Stunde von Nancy und 1 Stunde 15 Minuten von Strabourg, 30 Minuten von Sarrebourg und Lunéville. Mit dem Zug Paris/Nancy 1H30. Viele Aktivitäten in der Umgebung, darunter Center Parcs 5 km entfernt mit der Möglichkeit eines Tageszugangs. Die Villa kann auch möbliert verkauft werden, bitte kontaktieren Sie uns zu diesem Thema. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 2000,00 € und 2500,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Isabelle CARBILLET Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 880 791 306 Compiègne
