1.400.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 280 m²

Chioggia

1.190.000 EUR

6 Z

5 Ba

Stockwerk 280 m²

Chioggia

330.000 EUR

4 Z

3 Ba

Stockwerk 105 m²

Stockwerk 2

Chioggia

1.190.000 EUR

Entdecken Sie Ihre Traumvilla im Herzen Venetiens – ein exquisiter Neubau, der 2018 fertiggestellt wurde. Dieses atemberaubende Anwesen verfügt über großzügige 345 m². Wohnfläche, wunderschön gestaltet, um einen eleganten, modernen Look zu verkörpern. Das 2016/2017 konzipierte Architekturprojekt verbindet auf harmonische Weise zeitgenössische Ästhetik mit funktionalen Wohnräumen und bietet eine außergewöhnliche Mischung aus Stil und Komfort. Dieses atemberaubende Anwesen liegt auf einer üppigen Fläche von 2.131 m². eingezäuntes Grundstück, verfügt über fünf Schlafzimmer und eine Reihe hochwertiger Ausstattungen. Genießen Sie Ihr eigenes Stück Paradies im Freien mit dem übergroßen Swimmingpool, dem Solarium und viel Platz für die Unterhaltung von Freunden und Familie. Dieses Haus liegt in der malerischen Lagune von Venedig und bietet sowohl Privatsphäre als auch die Nähe zu allen Annehmlichkeiten! Die Villa Die Villa verfügt über eine elegante, weiße Fassade, die einen schönen Kontrast zur üppigen ländlichen Landschaft bildet. Der Grundriss erstreckt sich vollständig auf einer Etage und umfasst insgesamt 345 m². Im Inneren empfängt Sie der offene Wohnbereich mit einer eleganten Küche, einem Esszimmer und einem gemütlichen Wohnzimmer, die alle nahtlos mit einem 330 m² großen Wohnzimmer verbunden sind. Terrasse durch große Fenstertüren. Die hochmoderne, von Veneta Cucine gefertigte Küche präsentiert sich mit Glas- und Stahloberflächen und schafft einen idealen Raum sowohl für den Alltag als auch für Unterhaltung. Von dort gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus fünf Doppelzimmern besteht, jedes mit eigenem Ankleidezimmer und eigenem Bad mit Dusche. Die geräumige Master-Suite besticht durch ihren Blick auf den Pool. Alle Räume sind dank der raumhohen Fenster, die sich zum Park und zur Terrasse hin öffnen, in natürliches Licht getaucht. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein praktischer Abstellraum, ein zusätzliches Servicebad, ein Technikraum mit eigenem Waschraum und außergewöhnliche Sicherheitsmaßnahmen wie eine Blindtür, einbruchsicheres Glas, elektrische Rollläden und motorisierte Rollläden von Pratic. Das Land Auf einer üppigen Fläche von 2.131 m² gelegen. Die Villa ist auf einem eingezäunten Grundstück gelegen und von einem wunderschön angelegten Park mit mediterraner Vegetation umgeben, darunter Phönixpalmen, Zypressen, Olivenbäume und Oleander. Die 80 qm große Der Salzwasserpool mit Whirlpoolbereich und LED-Beleuchtung wird durch einen 220 m² großen Pool ergänzt. gepflastertes Solarium. Es gibt auch Vorkehrungen für eine Pergola und eine Außenküche, was es ideal für die Bewirtung von Gästen macht. Das Anwesen verfügt über vollelektrische, umweltfreundliche Energielösungen, darunter Sonnenkollektoren sowie motorisierte Rollläden und Markisen mit Windmesser. Funktionalität trifft auf Luxus mit fünf Außenparkplätzen und der Möglichkeit, überdachte Parkplätze zu schaffen. Die weitläufige 330 qm große Die gepflasterte Terrasse bietet den perfekten Platz, um im Sommer Abendessen zu veranstalten oder in Ruhe Ihren Morgenkaffee zu trinken! Der Standort Dieses luxuriöse Haus liegt in der Landschaft von Chioggia und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Chioggia, bekannt als „Klein-Venedig“, ist berühmt für seine malerischen Kanäle, seine reiche Geschichte und seine lebendige Kultur. Das Haus liegt nur eine kurze Autofahrt von der Adria entfernt und bietet einfachen Zugang zu einigen der schönsten Strände der Region, darunter Isola Verde, Sottomarina, Rosapineta und Albarella. Tronchetto di Venezia und Padua sind 45 Autominuten entfernt, der Flughafen Venedig 50 Autominuten. An einem nahegelegenen, 450 m entfernten Dock können Sie ein Boot für Ausflüge in die Lagune von Venedig, die Adria oder das Po-Delta mieten. Outdoor-Enthusiasten können Aktivitäten wie Bootfahren, Segeln und Reiten genießen. Der Naturpark Po-Delta liegt nicht weit entfernt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge in der Natur und Radfahren. In der Nähe wichtiger historischer Städte wie Chioggia, Padua, Vicenza, Venedig und Treviso sowie der atemberaubenden Riviera del Brenta verbindet dieser Standort Komfort mit kulturellem Reichtum. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind dank der nahegelegenen Buslinie und dem Bahnhof leicht zu erreichen. Warum es kaufen? Dieses außergewöhnliche Haus dient mehreren Zwecken: Es fungiert als luxuriöses Familienhaus und bietet sowohl Privatsphäre als auch Komfort, während seine großartige Aufteilung und hochwertige Ausstattung es ideal für die Ausrichtung von Versammlungen und die Bewirtung von Gästen machen. Die strategische Lage der Villa in der Nähe historischer Städte und des Meeres macht sie auch zu einem hervorragenden Urlaubsdomizil, das sich hervorragend für die Erkundung kultureller Sehenswürdigkeiten und für Tage am Strand eignet. Darüber hinaus stellt die hervorragende Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsverbindungen und begehrter Gegenden sicher, dass es eine wertvolle Investition bleibt, sei es für den persönlichen Gebrauch oder den zukünftigen Weiterverkauf. EPC-Bewertung: A4 Energy Performance Index (IPE): 160 kWh/qm*Jahr Features: - Air Conditioning - Internet - SwimmingPool

12 Z

5 Ba

Stockwerk 345 m²

Stockwerk 1

Chioggia

1.280.550 EUR

In Chioggia südlich von Venedig an der Lagune gelegen, befindet sich dieses Anwesen in einer bezaubernden, ruhigen Umgebung in der Nähe der historischen Zentren der venezianischen Kunststädte (Chioggia, Venedig, Padua, Vicenza, Treviso und Verona). INFORMATIONEN ZUR VILLA - Die Villa mit ihrer zeitgenössischen Architektur befindet sich vollständig auf einer Ebene und wurde kürzlich in Gemeinschaft mit der Natur gebaut. - Die Villa wird möbliert mit einer breiten Palette von Wartungsgeräten verkauft. - Strategische Lage, in der Nähe von Badeorten, historischen Städten und Bergen. - Villa mit allem Komfort und Privatsphäre, um darin zu leben und Freunde und Familie zu unterhalten. - Moderne, traditionell gebaute Villa aus dem Jahr 2018 auf einer Ebene mit hochwertigen Oberflächen. - Es kann auch problemlos in der Saison für ca. 4.500 EUR pro Woche gemietet werden. GRÖßE - Fläche des Grundstücks: 2131 m². - Überdachte Gebäudefläche: 345 m² - Nettogrundfläche: 280 m² LAGE UND EXPOSITION Dreifache Ausrichtung: Osten, Süden und Westen. Die Villa ist vom Flughafen Venedig Marco Polo in 50 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Die Sandstrände sind eine 5-minütige Autofahrt entfernt und können auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Chioggia ist die einzige Küstenstadt in der Gegend mit einem Krankenhaus und nur 5 Minuten von der Villa entfernt. Die Villa befindet sich im Zentrum eines weitläufigen 2000 m2 großen privaten Parks, der vollständig umzäunt und mit mediterraner Vegetation wie Phönixpalmen, Cycas, Zypressen und Olivenbäumen angelegt ist. TAGESZONE - Offener Wohnbereich mit Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, die sich alle auf eine 330 m² große Terrasse mit großen französischen Fenstern und Garderobe öffnen. - Möblierte Wohnfläche von ca. 110 m² mit Deckenhöhen ~ 3m - 3,30m, ausgestattet mit großen Glasschiebetüren, die sich auf die Terrasse öffnen. - 120/120 cm Fliesenboden "La Fabbrica". - Offene Küche von Veneta Cucine (Elektromanager: Kitcheenaid und Siemens). - Essbereich mit Designertisch für 12 Personen - Loungebereich mit extragroßem Sofa "Nicholetti" und TV-Ecke "Munari" NACHTZONE - 4 Doppelzimmer von je 20 m² mit Ankleidezimmern und eigenem Bad von 4 m² mit Dusche. - 1 Hauptschlafzimmer von 38 m2 mit eigenem Bad und Ankleideraum. - Deckenhöhe 2,80 m mit Klimaanlage in jedem Zimmer. - Alle Zimmer verfügen über Doppelbetten (außer eines mit zwei Einzelbetten). - Alle Zimmer öffnen sich auf die Terrasse und die grüne Parklandschaft - Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes 4 m² großes Badezimmer. - Die Villa ist sehr hell dank französischer Fenster in allen Räumen, die sich alle zum Park und zur Terrasse hin öffnen. - Haupttoilette im ersten Stock. AUßENBEREICH - Umlaufende 332 m² große geflieste Terrasse, ausgestattet mit Lounges und Esstisch. - Ein 80 m2 großer Salzwasserpool, 1,35 m tief, mit integriertem Whirlpool und RGB-Beleuchtung rund um den Pool. - Eine 220 m2 große Sonnenterrasse mit Liegestühlen, Solardusche, zwei Lounges und Platz für eine Pergola und eine Außenküche. - Eine 125 m2 große Einfahrt mit Parkplätzen für mindestens fünf Autos (Möglichkeit, einen Carport zu schaffen). - Möglichkeit, Personal in der Nähe der Villa für die Parkpflege zu haben. TECHNISCHE DATEN - Elektrische und ökologische Energie. - Sonnenkollektoren für Sanitärwasser (550 L Warmwasserspeicher). - Reversible Wärmepumpe mit doppelflutiger gesteuerter mechanischer Lüftung für Klimatisierung und Zentralheizung. - Vollständig versenkte Luftstromdiffusoren für jeden Raum, mit individueller Heizungssteuerung. - Elektrische Jalousien "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) mit Windmesser. - Ethernet-Buchse in allen Wohnbereichen. - Elektrische Rollläden. - Gepanzerte Eingangs- und Servicetüren, einbruchsichere Fensterrahmen. - Videoüberwachung, ferngesteuertes "Vimar"-Videotelefon. - Beleuchteter Garten mit Phönixpalmen, Umilis-Palmen, Olivenbaum, Oleanderhecke usw. - Die Energieeffizienz wird derzeit validiert und wird besser sein als B. - Die Energiekosten sind sehr niedrig, dank der Verwendung von Erkerfenstern, um die Wintersonne zu maximieren. - Die Klimaanlage läuft nur wenige Stunden am Tag (ca. 15 Tage im Jahr), selbst bei heißem Wetter. GEBÄUDESTRUKTUR - Traditionelle Bauweise mit Stahlbetonpilastern (15 Tonnen Bewehrung). - Außenwände aus 30 cm Wabenterrakotta mit 12 cm Isoliermantel. Innenputz. - BA13 "Knauff"-Noten. - Dachterrasse mit Zwischendecke in B13 und 10cm Steinwolle, 50cm Deckenhohlraum. - Verlegung von 30 cm dicken Balken und Platten, 20/30 cm Polyurethan, Leichtbeton, wasserdichte Kreuzummantelung. - Gesamtstärke Dachterrasse ca. 50/60cm. - Vimar" Elektroinstallationen - Paffoni"-Wasserhähne Die historische Stadt Chioggia liegt zentral zwischen den berühmten Badeorten Sottomarina, dem exklusiven Albarella, der komfortablen Isola Verde und Rosapineta und den zahlreichen Yachthäfen, von denen der nächste 450 m entfernt ist. Letztere ermöglichen es Ihnen, Venedig und seine Inseln mit dem Boot über die Lagune oder auf dem Seeweg zu erreichen oder Spaziergänge im Naturschutzgebiet des Po-Deltas zu unternehmen. - Diese Villa befindet sich in ruhiger Lage, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Hypermärkte, Dienstleistungen). - Venedig Tronchetto und Padua sind 45 Autominuten entfernt. - Verbindungen zu den wichtigsten Badeorten, Strand Isola Verde (2 km), Sottomarina, Rosapineta, Albarella (diese Strände sind die jodreichsten in Europa). - Anlegestelle in 450 m Entfernung, wo Sie Boote für Ausflüge in die Lagune oder zu den Inseln von Venedig oder auf dem Meer mieten können. - Verschiedene Aktivitäten: Wassersport, Go-Kart, Segeln, Reiten usw. - Für Naturliebhaber Radtouren und Spaziergänge im Naturpark Po-Delta. - In der Nähe aller wichtigen historischen Städte: Chioggia, Padua, Vicenza, Venedig, Treviso und die herrliche Riviera del Brenta (venezianische Villen aus dem 15. bis 18. Jahrhundert). - Flughafen Venedig Marco Polo 50 Minuten entfernt, Busverbindung in der Nähe. - TGV-Bahnhof Freccia Rossa Mestre (Venedig) 40 Minuten entfernt. Features: - SwimmingPool

7 Z

5 Ba

Chioggia

1.280.550 EUR

In Chioggia, südlich von Venedig an der Lagune, befindet sich dieses Anwesen in einer bezaubernden Umgebung, in einer ruhigen Gegend und in der Nähe der historischen Zentren der venezianischen Kunststädte (Chioggia, Venedig, Padua, Vicenza, Treviso und Verona). INFORMATIONEN ZUR VILLA - Die Villa mit zeitgenössischer Architektur befindet sich vollständig auf einer Ebene und wurde kürzlich in Gemeinschaft mit der Natur gebaut. - Die Villa wird möbliert mit vielen Geräten für ihre Instandhaltung verkauft. - Strategische Lage, in der Nähe von Badeorten, Städten mit historischen Zentren und Bergen. - Villa mit allem Komfort und Privatsphäre, um darin zu leben und Freunde und Familie zu empfangen. - Moderne Villa in traditioneller Bauweise, die 2018 auf einer Ebene mit hochwertigen Oberflächen erbaut wurde. - Es kann auch problemlos in der Saison für ca. EUR 4'500 pro Woche gemietet werden. GRÖßE - Grundstück : 2131m² - Überdachte Fläche des Gebäudes: 345 m² - Nettowohnfläche : 280 m² LAGE UND EXPOSITION - Dreifache Belichtung: Osten, Süden und Westen. - Die Villa ist vom Flughafen Venedig Marco Polo in 50 Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. - Die Sandstrände sind 5 Autominuten entfernt und über einen Radweg erreichbar. - Chioggia ist die einzige Küstenstadt in dieser gesamten Gegend, die über ein Krankenhaus verfügt und 5 Minuten von der Villa entfernt ist. - Die Villa befindet sich im Zentrum eines großen privaten Parks von 2000 m2, der vollständig eingezäunt ist und mit mediterraner Vegetation, Phönixpalmen, Cycadeen, Zypressen und Olivenbäumen angelegt ist. TAGESBEREICH - Offener Wohnbereich mit Eingang, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, alle öffnen sich auf eine 330 m² große möblierte Terrasse mit großen französischen Fenstern und Garderobe. - Möblierte Wohnfläche von ca. 110 m² mit Deckenhöhe ~ 3 m - 3,30 m, ausgestattet mit großen Schiebefenstern mit Blick auf die Terrasse. - Ein Boden mit "La Fabbrica"-Fliesen von 120/120 cm - Offene Küche von Veneta Cucine (Elektromanager: Kitcheenaid und Siemens). - Essbereich mit Designertisch für 12 Personen - Loungebereich mit extragroßem Nicholetti-Sofa und Munari-TV-Ecke NACHTBEREICH - 4 Doppelzimmer von jeweils 20 m² mit einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer von 4 m² mit Dusche. - 1 Master-Suite von 38 m2 mit Bad und Ankleidezimmer - Deckenhöhe von 2,80 m mit Klimaanlage in jedem Raum - Alle Zimmer sind mit Doppelbetten ausgestattet (außer einem Zimmer mit zwei Einzelbetten). - Die Zimmer blicken auf die Terrasse und den grünen Park - Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad von 4 m². - Die Villa ist sehr hell dank der Terrassentüren in allen Zimmern, die sich alle zum Park und zur Terrasse hin öffnen. - Haupttoilette auf der Etage. AUßENBEREICH - Umlaufende geflieste Terrasse von 332 m², ausgestattet mit Lounges und Esstisch. - Ein 80 m2 großer Salzwasserpool mit einer Tiefe von 1,35 m mit integriertem Whirlpool und RGB-Beleuchtung rund um den Pool. - Ein 220 m2 großer Sonnenstrand mit Sonnenliege, Solardusche, zwei Lounges und einer Veranlagung für eine Pergola und eine Außenküche. - 125 m² Autospur, auf der mindestens fünf Autos geparkt werden können (Möglichkeit, einen Carport zu schaffen). - Möglichkeit, Personal in der Nähe der Villa für die Pflege des Parks zu haben. TECHNISCHE DATEN - Elektrische und ökologische Energie. - Sonnenkollektoren für Brauchwasser (550 L Warmwasserspeicher). - Reversible Wärmepumpe mit kontrollierter mechanischer Belüftung mit doppeltem Durchfluss für die Klimaanlage und Zentralheizung. - Vollständig versenkte Luftstromdiffusoren für jeden Raum mit der Möglichkeit einer individuellen Heizungseinstellung. - Elektrische Jalousien "Pratic, Somfy" (12 m x 4,2 m) mit Windmesser. - Ethernet-Buchse in allen Wohnbereichen. - Elektrische Rollläden. - Gepanzerte Eingangs- und Servicetüren, einbruchhemmende Fensterrahmen. - Videoüberwachung, ferngesteuertes "Vimar"-Videotelefon. - Beleuchteter Garten mit Phönixpalmen, Umili-Palmen, Olivenbaum, Oleanderhecke usw. - Die Energieeffizienz befindet sich in der Validierung und wird besser sein als B. - Die Energiekosten sind sehr niedrig, dank der Erkerfenster, die es Ihnen ermöglichen, die Sonne im Winter optimal zu nutzen. - Die Klimaanlage funktioniert auch bei sengender Witterung nur wenige Stunden am Tag (ca. 15 Tage im Jahr). GEBÄUDESTRUKTUR - Traditionelle Bauweise am Boden mit Stahlbetonpilastern (15 Tonnen Bewehrung) - 30 cm Waben-Terrakotta-Außenwände mit 12 cm Isoliermantel. Innenputz. - Schotten in BA13 "Knauff" - Dachterrasse mit Zwischendecke in B13 und 10 cm Steinwolle, 50 cm Deckenhohlraum - Installation von 30 cm dicken Balken und Platten, 20/30 cm Polyurethan, Leichtbeton, wasserdichter Kreuzmantel. - Gesamtdicke der Dachterrasse ca. 50/60cm. - Elektroinstallationen "Vimar" - "Paffoni"-Armaturen Die Lage der historischen Stadt Chioggia ist der zentrale Punkt mit den wichtigsten berühmten Badeorten Sottomarina, dem exklusiven Albarella, der komfortablen Isola Verde und Rosapineta sowie mit den vielen Yachthäfen, von denen der nächste 450 m entfernt liegt. Diese ermöglichen es Ihnen, Venedig und seine Inseln mit dem Boot durch die Lagune oder auf dem Meer zu erreichen oder Spaziergänge im Naturschutzgebiet des Po-Deltas zu unternehmen. - Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Umgebung, aber in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Hypermärkte, Dienstleistungen) - Venedig Tronchetto und Padua sind 45 Autominuten entfernt. - Verbindung zu den wichtigsten Badeorten, Strand Isola Verde 2 km, Sottomarina, Rosapineta, Albarella (diese Strände sind die reichsten in Europa in Jod). - Anlegestelle in 450 m Entfernung, wo es möglich ist, Boote für Ausflüge in die Lagune oder zu den Inseln Venedigs oder auf See zu mieten. - Verschiedene Aktivitäten: Wassersport, Go-Kart, Segeln, Reiten usw. - Für Naturliebhaber, mit dem Fahrrad, Spaziergänge im Naturpark Po-Delta. - In der Nähe aller wichtigen historischen Städte: Chioggia, Padua, Vicenza, Venedig, Treviso und die herrliche Riviera del Brenta (venezianische Villen von XV bis XVIII). - Flughafen Venedig Marco Polo 50 Minuten entfernt, Buslinie in der Nähe. - TGV-Bahnhof Freccia Rossa Mestre (Venedig) 40 Minuten entfernt. Features: - SwimmingPool

7 Z

5 Ba

Chioggia