1.350.000 EUR 1.295.000 EUR Immobilienkomplex auf einem Grundstück von 245 m², wo ein nach Südwesten ausgerichteter Garten, der mit einer Pergola verschönert ist, zum Entspannen und Nachdenken einlädt. Die Hauptresidenz, einst eine Tischlerei, wurde 2017 mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert. Mit seinen 130 m² bietet es ein großes Wohnzimmer von 56 m² mit einer perfekt eingerichteten offenen Küche. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Duschbad mit tadelloser Ausstattung. Die Deckenhöhe von 3,40 Metern vermittelt ein Gefühl von unendlichem Raum, während die Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, für Komfort sorgt. Im Obergeschoss offenbart der Schlafbereich ein Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC sowie vier helle Schlafzimmer, die in Ruhe getaucht sind. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein beheiztes Schwimmbad, das mit einer Gegenstromanlage ausgestattet und sorgfältig mit Ozon behandelt wurde. Die zweite Residenz mit einer Fläche von 70 m² befindet sich an der Vorderseite des Grundstücks und bietet ein Wohnzimmer, das zur Küche hin offen ist, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Obergeschoss. Ein kompletter Keller mit Weinkeller vervollständigt diese luxuriöse Umgebung. Ein idealer Rückzugsort für eine zweite Familie oder als Mietinvestition in einer begehrten Gegend. Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer Privatstraße, in der absolute Ruhe herrscht, während es sich in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel befindet (T6 'Centre de Châtillon', U-Bahn-Linie 13 und zukünftige Linie 15). Annehmlichkeiten und Schulen sind nur wenige Schritte entfernt und verleihen dieser anspruchsvollen Oase einen Hauch von Praktikabilität. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 620,00 € und 870,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Thierry NURIT Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 877 761 585 Evry Features: - SwimmingPool 9 Z 6 Ba Stockwerk 200 m² Châtillon