Dieses Angebot enthält Bilder von Home Staging. Dieses traditionelle Haus in perfektem baulichen Zustand, ist eine echte Chance, 100 m2 auf 3 Ebenen gebaut, Sie haben ca. 250 m2 Nutzfläche, sicherlich, es ist aufzufrischen, für ein Budget von 500000 Euro, Sie haben eine außergewöhnliche Immobilie, die gut gelegen ist, von wo aus wir alle vom Kindergarten bis zur High School gehen können, Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof, neu und nach Ihrem Geschmack. Darüber hinaus profitieren Sie von großen Zimmern, einem Wohnzimmer von 44 m2 mit Blick auf den Retord, einer schönen Küche von 12,5 m2, großen Schlafzimmern, 2 Bädern, einer überdachten Garage für 2 Autos, Sie werden nicht leicht das Äquivalent finden, und wenn Sie es finden, wird es ein viel höheres Budget und wahrscheinlich weit vom Stadtzentrum entfernt sein! Kommen Sie und besuchen Sie es!! Entdecken Sie dieses prächtige traditionelle Haus in ausgezeichnetem Zustand, das sich in einer ruhigen und angenehmen Gegend befindet und den ganzen Tag über von einem schönen Licht und einem freien Blick auf das Retord-Massiv profitiert. Ideal gelegen in der Nähe von Schulen, High School und nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, ist dieses Haus perfekt für eine Familie. Großzügige Baukörper und großes Entwicklungspotenzial für ca. 160/17 m2 (Carrez): wenn man bedenkt, dass 2 Ebenen Im Keller befinden sich Heizungsraum, Keller, Werkstatt, Doppelgarage, Waschküche, Dusche und WC; Im 1. Stock Zimmer, Wohnzimmer, Küche und 2 Zimmer, Duschbad und WC; Im 2. Stock, 4 Zimmer, Bad (noch zu fertigstellen), WC und 2 Teile im Dachgeschoss (flache Decke, Höhe 2,5m) Ein großer Balkon, eine Terrasse mit Blick auf den Garten, Grundstück von 560 m². Dieses Haus bietet einen komfortablen Wohnraum, der nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann. Technische Eigenschaften: Hohlziegelkonstruktion, Gebäude und Dach in ausgezeichnetem Zustand, gut gepflegt Neue doppelt verglaste Fenster (Grosfillex Klasse A+ Verstärkte Isolierung des Dachbodens. Reversible Wärmepumpe (Luft/Luft) im Erdgeschoss installiert Kanadische Heizung und elektrische Heizungen DPE vom 20.07.2023: D und C (geschätzte jährliche Energiekosten zwischen 1.626 Euro und 2.200 Euro). 6 Zimmer, 1 Duschbad, ein Badezimmer, 5 Schlafzimmer 3 Toiletten, 3/4 Außenparkplätze und eine Doppelgarage. Zu erfrischen und eventuell auszustatten (Kinderduschbad, Elternbereich) Dieses Haus stellt mit seinem großen Verbesserungspotenzial für ein vernünftiges Budget eine echte Chance dar. Es ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig Möglichkeiten zur Individualisierung. Die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und dem Stadtzentrum macht es zu einer großartigen Investition. Preis: 430.000 Euro (inklusive Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers). Attraktiver Preis von 2.650 Euro/m². Zögern Sie nicht, es ohne Verzögerung zu besuchen! Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an Ihren Immobilienmakler: Jean Luc ROUMY ? ... ? ... DPE vom 20.07.2023: D und C. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 01.01.2021 (einschließlich Abonnements) zwischen 1.626 Euro und 2.200 Euro pro Jahr einschließlich Heizung, Warmwasser und aller Verbräuche. Energiekosten im letzten Jahr < 1200 euros Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au ... , Courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438 320 251 Bourg-en-Bresse auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405 Mandat ref: 375211 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Jean-Luc ROUMY (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 438 320 251 Bourg-en-Bresse - . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Geogefahren. Govt. fr Features: - Garden - Terrace
